二套房
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南京买第二套房子要交税吗？
您好，买第2套房子也是需要交税的，无论买第几套房子，在办理房产交易的过程当中，都需要缴纳一定的税费，契税上和首套房会有明显的差别，不论面积的大小，再买第2套房屋时，所需要缴纳的契税是按照3%进行收取，同时还有个人所得税以及营业税等等。具体的缴纳方式以及缴纳金额，建议到当地的房屋交易中心进行询问。除了相关的契税和个人所得税之外，在购买房屋的时候，无论是第几次购买也需要缴纳房屋维修基金，按照房屋总价的2%~3%进行收取的，此外如果是按照贷款买房的话，第2套房屋的贷款享受到利率和首套房是不同的，而且还会存在评估费以及相关的保险费用，此外在一些城市对于购买第2套房屋已经开展了相关的限购政策，不是特别了解的，可以咨询当地的房屋中心。
希望能帮到您。
请问卖掉第二套房怎样交税？
您好，卖掉第2套住房所缴纳的税费，如果第2套房屋已经满足5年以上的要求会免征营业税。对于不满足条件的情况之下，超过144平米的住房按照差额的5.5%收取营业税。因为是第2套住房，所以不再享受免征个人所得税，需要按照全款的1%进行收取。除此以外还需要缴纳印花税、契税、交易费等其他相关的费用。就所缴纳的契税来说，契税征收的税率多少是由房屋的大小所决定的，所交易的是普通住宅单套，建筑面积在140平米以下的住房按照实际成交价的3%收取。如果所交易的住房是首次购买且是家庭唯一的住房，可以享受契税的优惠政策，面积小于90平米以下的首套房，契税是评估价的1%；面积大于90平米，但小于144平米的首套房契税是评估价的1.5%。二套房的鉴定标准是以家庭为单位。希望能帮到您。
南京买第二套房要多交税吗？
您好，购买第二套房所缴纳的税费和第一套房的税费类型是相同的，包括有契税、个人所得税、印花税等等。如果所购买的房屋是新房，需要缴纳契税和公共维修基金。因为是二套房，所以不能够享受首套房的优惠政策，契税需要按照总收费的3%收取，同时还要缴纳5%的印花税和2%的公共维修基金。此外还有相应的测绘费以及权属登记费用。如果所购买的第二套房为二手房，除了要缴纳3%的契税之外，所购买房屋，如果房产证没有满足五年的情况之下，需要缴纳差价5.5%的营业税以及交易盈利部分20%或者是总房款1%的个人所得税。购买二手房所缴纳的税费买房人和卖房人的税费类型有一定的差别，具体可以咨询当地的房屋交易中心，而且因为是二套房，所以在办理房屋抵押贷款时，首付的比例也会随之升高。希望能帮到您。
第一套房全款第二套房首付多少
第一套房全款第二套房首付：首付3-5成，分区域：如果你在南京已有一套房，是本地人准备买第二套房的话，贷款已结清或无贷款，最低首付：主城八区首付：5成；六合首付3.5成；溧水、高淳首付3成。
首套未还清二套房首付多少？
首套房贷款没还清想买二套，首付比例限购区和非限购区、限购城市和非限购城市对首付比例要求不一样。拿南京举例子：如果在南京有1套房，贷款没结清的情况下，主城区首付比例至少8成，六合区至少5成，高淳、溧水的话4成就可以了。
2019南京二套房新政策是怎样的？
2019年南京二套房政策：1.限购方面：只有以家庭为单位的南京户籍才可以在南京购买2套房。单身买最多买1套。2.限贷方面：在二套房方面，有房无贷款记录的，首付5成；有房有贷款记录的首付8成。希望能帮到你~
买房在不同城市算二套房吗？二套房怎么认定？
二套房认定标准：住房查询套数为1套，且征信报告显示还有房贷没结清的。特别提醒：1、住房套数、房贷情况均以家庭为单位核查。在限购圈内住房查询套数为2套及以上的，一般都停贷。2、一些股份制商业银行对于限购圈外购房，不“认房”只“认贷”，征信报告显示没有房贷或者房贷已经结清的，认定为首套房；有1笔房贷没结清的，认定为二套房；有2笔及以上房贷没结清的，则停贷。
南京买房首套房和二套房的区别有哪些
首套房与二套房主要是贷款上的区别(1)首套房贷款的借款申请人名下是没有房产的，能够申请公积金贷款(2)二套房首贷属于二套房贷款的，有些地方是不能办理公积金贷款的，且贷款利率上涨10%左右(3)首套房贷款的首付款一般要求在30%，二套房要求60%的首付款。
南京二套房首付新政策2019年是怎样的？
019年南京二套房政策： 1.限购方面： 只有以家庭为单位的南京户籍才可以在南京购买2套房。单身买最多买1套。 2.限贷方面： 在二套房方面，有房无贷款记录的，首付5成；有房有贷款记录的首付8成。
南京二套房首付比例要多少？利率上浮多少
"在南京主城区购房有房贷已结清或者有房无房贷首付50%；有房贷未结清首付80%。在南京周边六合、高淳、溧水这些区域贷款二套房无贷款或者贷款已结清的首付可以做到30%不过现在银行贷款政策很严，二套房利率都上浮到30%了，二套房贷款难度本来就高于首套房，首付低的话应该就更难贷款了。"
南京购买二套房可以提取公积金吗？有什么条件
购买二套房也可以提取公积金用于还贷下列情况不能办理逐月还商贷：a.住房公积金贷款未结清的；b.商业性个人住房贷款本息已全部结清的；c.相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。逐月提取公积金还贷所需材料：a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；b.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明（贷款证明）；d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）；e.商业贷款合同原件。f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。
在南京买二套房公积金贷款利率上浮吗
"第二套房住房公积金利率公积金首套房基准利率3.25%,二套房利率上浮10%,为3.575%。首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%；贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%；贷款期限5年以上，贷款利率3.75。"
2018南京二套房公积金贷款政策怎么规定
"二套房首付款比例不得低于20%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭”的贷款条件中，“本市平均水平”的认定标准调整为40平方米。缴存职工家庭包括夫妻双方及未成年子女，按实际人口计算，每个家庭现有人均住房建筑面积不超过40平方米，且家庭现有首套房住房建筑面积不超过120平方米。"
南京购买二套房公积金贷款的话首付要多少
"南京二套房公积金贷款首付比例最低20%，最高贷款30万公积金贷款额度计算公式：公积金计算公式:总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年限（男60岁女55岁，连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上+贷5年)。例：以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资5000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金500元。500/10%×0.45×12×15=40.5万元。那么他能贷到的公积金为：30万元（因为二套房最高是30万元）"
南京二套房贷款利率高吗？现在一般都是多少
"南京二套房贷平均利率为5.92%，相当于基准利率上浮20%，实际贷款银行中很多已经上浮至25-30%目前多家银行个贷部经理表示额度紧张，下款时间非常慢，很多新增申请的房贷仍在办理流程或排队下款流程中。不管是新房还是二手房，至少需要等3-6个月才能下款。部分银行由于额度原因时间会更长。当前银行纷纷上调利率有几个原因：第一，资金成本不断上升，吸储成本上升必然会带来贷款利率的上升；第二，吸储压力大，市场竞争激烈，非银行金融单位存放增长给银行吸储带来较大的挑战；第三，银行内部业务调整，房贷基于业务的特点，额度较一般消费类贷款大，资金回笼周期较长。因此，综合多方面的因素，银行出于自身实际资金成本、资金利用率以及资金收益率考虑，相应会提升房贷利率，解决结构内的固定成本，同时利用涨价来剔除部分弹性借款需求。"
最新的南京二套房贷款利率上浮多少？
二套房贷利率最高上浮至30%。在基准利率的基础上，南京有18家银行的首套房贷全线上浮，其中平安银行二套房利率最低上浮30%，其他银行大部分执行利率最低上浮25%或30%。不过二套房利率也不算高了，今年贷款一直紧缩，首套房的贷款利率一直在上浮，当前首套房利率最低都是上浮20%了，所以相比之下二套房利率也只是同步上浮。
南京购买二套房可以贷款吗？二套房的标准是什么样
首先，对于首套房和二套房认定的标准是，以家庭为单位的！这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女；成年后的单身个人也可算为一个家庭。其次，对首套二套的政策只针对居住性房产，也就是住宅；其他性质的房产不在限购范围内，例如：商业用房，办公用房或商铺车库地下室等。交税费时首套二套如何认定：在首套房和二套房的认定中，房管局（税费）是认房不认贷的。家庭名下有几套房，决定交多少契税。目前全国还没有实现联网，因此外地房屋不计入。商贷首套二套如何认定：在银行贷款（首付）鉴定中，部分银行是认贷不认房。贷款是否还清决定首付首套二套（几成）。贷款是全国都能查到的，因此在外地的贷款没还清，在南京再买也算二套。公积金贷款首套二套如何认定：公积金贷款认贷又认房，以家庭为单位，名下有一套房，即使没有用过公积金，再贷也算二套。
请问南京买二套房首付需要给几成？
你好，南京二套房首套首付30%，二套首付70%。 本市户籍的居民无贷无房可以买二套。外地户口限购一套 本地户口限购两套。 杭州买房是可以落户的，但要求是全额付款，同时要有金额的限制。
请问南京二套房首付需要付几成？
你好，如今，房贷利率和首付比例下调，新的二套房首付比例最低3成，此前，二套房首付比例有三七开、四六开等。2017二套房首付比例是三成。住建部、财政部和央行三部委下发的文件中指出，2017年，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。无论是商业贷款还是公积金贷款，2017年二套房的首付比例均有所下降，购买二套改善住房会更加轻松。希望对你有用！
南京现在二套房首付要给几成？
您好，一、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。 二、贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。 三、在上述基础上，各银行业金融机构可根据每个借款人(客户)的具体信用状况等因素，确定各自的首付比例和利率水平。 上述议定事项已于昨日由自律机制秘书长单位建设银行江苏省分行报人民银行南京分行备案，江苏辖内各金融机构即日起可依照执行。希望对你有用！
最新二套房公积金贷款政策有哪些?
目前我国各地的二套房住房公积金贷款政策都是有各种不同的，而现在的第二套房贷款首付款比例严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房201083号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，个人信用等级为aaa级，贷款最高额度上浮30%；个人信用 等级为aa级，贷款最高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不再上浮。