房子
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请问不唯一的房子交多少税？
您好，不唯一的房子，通常会产生的税种为个人所得税，个人所得税的收取比例通常是按照房屋价格的1%来进行征收，这部分税费通常是由卖家承担。如果房屋唯一，卖家出售的时候是不需要缴纳个人所得税。房屋在买卖的过程中所涉及的税费通常有契税、增值税、个人所得税、印花税以及交易工本费等，通常情况下契税、印花税、交易工本费是由买方来进行承担，增值税以及个人所得税是由卖方来进行承担。在购买二手房的时候，需要明确房屋的产权是否清晰，同时也要了解房屋共有几个共有人，购买房屋时，应当跟所有的共有人签订房屋买卖合同，否则，其中一人不同意出售房屋，那么合同也是不成立的。另外，还需要了解房屋是否存在租赁的情况，如果有租赁的情况，应当明确租赁的时间长短，否则不能及时进行入住。
希望能帮到您。
南京买第二套房子要交税吗？
您好，买第2套房子也是需要交税的，无论买第几套房子，在办理房产交易的过程当中，都需要缴纳一定的税费，契税上和首套房会有明显的差别，不论面积的大小，再买第2套房屋时，所需要缴纳的契税是按照3%进行收取，同时还有个人所得税以及营业税等等。具体的缴纳方式以及缴纳金额，建议到当地的房屋交易中心进行询问。除了相关的契税和个人所得税之外，在购买房屋的时候，无论是第几次购买也需要缴纳房屋维修基金，按照房屋总价的2%~3%进行收取的，此外如果是按照贷款买房的话，第2套房屋的贷款享受到利率和首套房是不同的，而且还会存在评估费以及相关的保险费用，此外在一些城市对于购买第2套房屋已经开展了相关的限购政策，不是特别了解的，可以咨询当地的房屋中心。
希望能帮到您。
南京网签后房子可以换吗？
您好，网签后的房子是不能进行更换的，网签之后，合同已经进入了备案程序，而且也意味着合同生效，不能更换房号或者是进行更名，如果还没有网签可以跟开发商进行协商，这种情况下开发商也是允许换房的。
购房者去网签时，应当让开发商将五证拿出进行检查，这主要是由于如果证件不齐全是不能进行网签的，同时购房者的购买资格如果没有审核通过也不能进行网签，双方的资格必须同时具备时才可以正常进行网签流程，而在网签的过程中也需要准备相关资料，比如，身份证、婚姻证明以及社保缴存记录等。部分城市还要求提供暂住证，如果需要进行贷款，那么应当携带相关贷款资料证明。此外，在进行网签的时候，应当核对好房屋的相关信息，确保房子的信息没有错误因为录入系统之后，更改起来会比较复杂。
希望能帮到您。
南京卖房子要交哪些税？
您好，卖房子需要缴纳的税费主要包含契税、增值税、土地增值税个人所得税以及印花税等。
在出售房屋时，需要注意以下5个方面：
1、可以看一下小区内其他房屋的挂牌价以及成交记录，同时也看看别人房屋的图片，跟自身的房屋进行一定的对比，总结一下优劣性，同时也要了解自身房屋的卖点，这样对于房屋的定价也会更加的精准。
2、在有了大致的估价之后，可以委托中介来进行出售，但是挂牌价一定要比心理价位更高一些，这样是为了在交易过程中，买方可以有砍价的空间。
3、在发布信息时，尽可能的全面一些，这样也能很好的筛选出真正想购买房屋的人。
4、如果要出售房屋时，不要签订独家代理协议，否则在代理期没有将房屋销售出去，中介也会找各式各样的理由不进行赔偿。
希望能帮到您。
南京有抵押贷款房子怎么卖？
您好，有抵押贷款房子如果想要进行买卖的话，需要先由卖方还清银行的贷款，之后办理取消抵押贷款的相关手续，才能够正常按照房屋买卖的交易过程办理产权过户。除此以外，也可以由买卖双方共同协商，向银行出具房屋产权的变更书面协议，有一些商业银行能够统一产权变更，将借款人由卖方转变为买方。在过户的过程当中，需要买卖双方携带银行出具的证明以及房产证，并且向相关部门提交产权变更的协议，在房屋所在地的房管部门进行产权变更登记。除此以外，如果银行不同意变更借款方，也可以找担保公司先把余款付清，取出房产证之后，再由卖方偿还担保公司的借款。但因为担保公司会有一定的手续费用，而且找中介公司有一定的风险性，建议要慎重考虑。希望能帮到您。
请问南京在还房贷的房子可以卖吗？
您好，通常还在还贷的房屋是不可以直接出售的，因为房屋过户必须要确保房产没有出现任何抵押或者是查封等情况，所以这时候如果想要出售房屋，需要先还清所有的贷款，然后凭借相应的材料去房地产交易中心解除抵押，拿回房产证就可以进行房屋交易。
还清贷款的方式通常分为三种：
1、可以将房屋剩余的贷款债务转给新的买房人，在银行同意之后，可以办理房贷转按揭，同时卖房人需要提前向银行申请借款人变更等相关信息，但如果新的购房者与卖房人申请房贷的银行并不是同一家，那么操作起来相对会困难一些。
2、可以用买方的首付款来缴纳剩余的贷款，这样可以顺利的还清贷款，从而进行房产交易。
3、如果新的购房者不愿用自己的钱来帮助卖房人进行解压时，卖房人可以将自身名下的汽车或者其他房屋抵押给银行，从而获得贷款来还清剩余房贷。
希望能帮到您。
请问满5不唯一的房子过户交多少税?
您好，满五不唯一的房子，如果要过户需要缴纳契税、交易费、测绘费以及营业税、个人所得税等等。所缴纳的契税需要按照房屋的面积进行计算，面积在144平米以上的房屋需要缴纳总房款的3%，面积在90平米以下，如果购买的是首套房，可以按照1%的标准进行缴纳，绝大多数人购买房屋所缴纳的契税是按照总房款的1.5%收取。测绘费以及登记的其他费用一般都是在几百元以内。而针对于卖方来说，满五不唯一的房子可以免征营业税，但是需要缴纳个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或者是总房款的1%收取。所以在购买二手房时，尽可能的选择满五唯一的住房，在购房时只需要缴纳契税以及一些其他的相关费用。增值税以及个人所得税都是可以免征的，对比于其他类型的房屋能够少交很大一笔支出。希望能帮到您。
请问怎么判断房子是不是南北通透？
您好，判断所购买的房屋是不是南北通透，主要是看房屋的格局。南北通透指的是南北两个方向都有窗户，而且中间没有遮挡的格局。就目前比较常见的几种户型来说，客厅到阳台到餐厅没有墙面的遮挡气流可以畅通无阻，或是房间的南北门对门相望，两边可以敞开，都属于南北通透的户型类型，屋内的整体结构属于长方形，从采光角度来讲受光面积较大。理论上来说，楼层越高的房屋通风效果也就越好，而且从户型的布局来说，一梯两户的板式建筑会比一梯三户或两梯四户的通风效果要好很多。如果房屋自身的开间和进深黄金比例达到6:4，一般来说也都属于南北通透的房屋类型。所以购房者在购买房屋时，最好是能够实地到房屋的现场进行参观，或者是对照效果图进行判断。希望能帮到您。
请问买房子需要注意哪些事项？
您好，买房子需要注意事项有很多主要集中在以下4点：前期准备大多数人买房需要借助于房屋抵押贷款的形式，所以银行会对个人的提供材料进行审核，除了要准备首付款之外，还要有足够的还款能力，而且现在银行对于负债审核比较高，如果每月的收入不能够超过总负债的两倍以上，在审批时就会降低通过率。避免定金陷阱特别是针对于购买新房的人群，在选择好房屋之后再缴付定金，而且要看好定金的合同以及相关的违约责任。周边的配套是否成熟如果购房是用来居住的话，周边的配套设施一定要完善，特别是针对于交通和日常生活中的超市、医院等等，会直接影响到日后的生活质量。赠送面积有些开发商会打出赠送面积的噱头，如果有类似的情况，一定要看清楚合同当中对于赠送面积的标注有助于日后的维权。希望能帮到您。
南京没有交房的房子可以卖吗?
你好，是可以卖掉的，因为卖方是拥有出售房产的合法权利．找到开发商协商后给些好处是明确之举，可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中，同开发商协商好后再卖房，这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。如果是未交房只是已备案，买家即使按揭也可以办下来，但也是属于协议性办下来。
仲景公寓环境怎么样，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
我是业主，小特别小 一共240户，车位比较紧张 有车的最好买房的时候问下车位问题。缺点有小孩上学的 注意了这边不是学区房。如果是自住不考虑学校 这边位置生活很方便。离地铁口特别近，出差去南站的话从家走十几分钟就到南站了。特别方便。主要还是看你需求啦
科达天益华苑“五证”有哪些，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答科达天益华苑小区相关问题。
科达天益华苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、科达天益华苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买科达天益华苑之前一定要先看五证是否齐全。
科达天益华苑户型设计合理，采光好，适合居住。科达天益华苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。科达天益华苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
温州路住宅路的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答温州路住宅路小区相关问题。
温州路住宅路的房子出租需要注意：第一，对温州路住宅路租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租温州路住宅路房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，温州路住宅路租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付温州路住宅路房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
温州路住宅路二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．温州路住宅路房屋所有权证原件；4．网上签约的温州路住宅路买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交温州路住宅路交易结算资金托管凭证原件；6温州路住宅路契税完税或减免税凭证原件；7．温州路住宅路房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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马可波罗酒店公寓的优点是什么，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
您好，很高兴为您解答马可波罗酒店公寓小区相关问题。
马可波罗酒店公寓的优点挺多的，从价格上看马可波罗酒店公寓性价比合理，还是很不错的。马可波罗酒店公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让马可波罗酒店公寓的业主居家生活都十分方便。另外，马可波罗酒店公寓以人为本的设计理念，也让马可波罗酒店公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。
马可波罗酒店公寓位于开发区井冈山路，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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帝都嘉苑现在还有房吗，售楼处怎么走，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
您好，很高兴为您解答帝都嘉苑小区相关问题。
了解帝都嘉苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。帝都嘉苑的售楼处地址是暂无资料。
帝都嘉苑位于李沧重庆中路967号，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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想买帝都嘉苑的房子，谁能介绍一下，是多少年产权的？车位咋样？
您好，很高兴为您解答帝都嘉苑小区相关问题。
帝都嘉苑户型设计合理，采光好，适合居住。帝都嘉苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。帝都嘉苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
帝都嘉苑是暂无资料暂无数据，位于李沧重庆中路967号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。
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金日家苑是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买来自住值不值？
您好，很高兴为您解答金日家苑小区相关问题。
金日家苑位于人民路207号，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
金日家苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金日家苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金日家苑买来自住是非常值得的。并且金日家苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。
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凤凰西街146号治安怎么样，是哪里的房子？开发商信誉怎样？
您好，很高兴为您解答凤凰西街146号小区相关问题。
凤凰西街146号地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而凤凰西街146号也拥有专业的物业管理团队，负责凤凰西街146号居住环境的卫生与安全。因此，在凤凰西街146号里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。
凤凰西街146号选址在(鼓楼)凤凰西街146号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为33664元/平米，而鼓楼区房产开发公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，凤凰西街146号内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活
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古平岗一号如何去看房，房子出租注意事项有哪些？
您好，很高兴为您解答古平岗一号小区相关问题。
怎么去古平岗一号看房，首先可以通过拨打古平岗一号售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去古平岗一号的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询古平岗一号代理销售人员咨询。
古平岗一号的房子出租需要注意：第一，对古平岗一号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租古平岗一号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，古平岗一号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付古平岗一号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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建宁路18号小区买之前要做哪些预算，房子出租注意事项有哪些？
您好，很高兴为您解答建宁路18号小区小区相关问题。
买建宁路18号小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的建宁路18号小区房屋户型，价格与面积。3、算清购买建宁路18号小区房子时的各项税费4、仔细考量建宁路18号小区物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好建宁路18号小区房屋装修及维修费用预算。
建宁路18号小区的房子出租需要注意：第一，对建宁路18号小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建宁路18号小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建宁路18号小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建宁路18号小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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平家巷小区配套完善吗，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
您好，很高兴为您解答平家巷小区小区相关问题。
平家巷小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。平家巷小区的配套完善，设施齐全，在平家巷小区居住是十分安全便捷的。平家巷小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
平家巷小区位于(鼓楼)新街口平家巷,平家巷8号，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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想买金轮国际广场的房子，谁能介绍一下，价格信息在哪看？
您好，很高兴为您解答金轮国际广场小区相关问题。
金轮国际广场户型设计合理，采光好，适合居住。金轮国际广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金轮国际广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
金轮国际广场的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金轮国际广场房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金轮国际广场价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
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华侨路79号的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答华侨路79号小区相关问题。
华侨路79号的房子出租需要注意：第一，对华侨路79号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华侨路79号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华侨路79号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华侨路79号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
华侨路79号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华侨路79号房屋所有权证原件；4．网上签约的华侨路79号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华侨路79号交易结算资金托管凭证原件；6华侨路79号契税完税或减免税凭证原件；7．华侨路79号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
古平岗一号治安怎么样，是哪里的房子？开发商信誉怎样？
您好，很高兴为您解答古平岗一号小区相关问题。
古平岗一号地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而古平岗一号也拥有专业的物业管理团队，负责古平岗一号居住环境的卫生与安全。因此，在古平岗一号里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。
古平岗一号选址在(鼓楼)古平岗1号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为29881元/平米，而南京市政建设开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，古平岗一号内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活
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建宁路18号小区现在还有房吗，售楼处怎么走，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
您好，很高兴为您解答建宁路18号小区小区相关问题。
了解建宁路18号小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。建宁路18号小区的售楼处地址是暂无资料。
建宁路18号小区位于(鼓楼)建宁路18号，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
宁惠新寓是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答宁惠新寓小区相关问题。
宁惠新寓位于(鼓楼)二板桥400-408号，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
宁惠新寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宁惠新寓房屋所有权证原件；4．网上签约的宁惠新寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宁惠新寓交易结算资金托管凭证原件；6宁惠新寓契税完税或减免税凭证原件；7．宁惠新寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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想买金基月亮湾的房子，谁能介绍一下，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
您好，很高兴为您解答金基月亮湾小区相关问题。
金基月亮湾户型设计合理，采光好，适合居住。金基月亮湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金基月亮湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
金基月亮湾位于(秦淮)光华东街8号，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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佳乐福新寓是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权如何购买获得？
您好，很高兴为您解答佳乐福新寓小区相关问题。
佳乐福新寓位于(鼓楼)大桥南路18号，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
购买佳乐福新寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买佳乐福新寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购佳乐福新寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与佳乐福新寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明佳乐福新寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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华丰大厦买之前要做哪些预算，房子出租注意事项有哪些？
您好，很高兴为您解答华丰大厦小区相关问题。
买华丰大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的华丰大厦房屋户型，价格与面积。3、算清购买华丰大厦房子时的各项税费4、仔细考量华丰大厦物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好华丰大厦房屋装修及维修费用预算。
华丰大厦的房子出租需要注意：第一，对华丰大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华丰大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华丰大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华丰大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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香格里拉花园周边有什么学校，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答香格里拉花园小区相关问题。
香格里拉花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在香格里拉花园很方便。除此之外，香格里拉花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。香格里拉花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
香格里拉花园户型设计合理，采光好，适合居住。香格里拉花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。香格里拉花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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标营4号购买来适合自住吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答标营4号小区相关问题。
标营4号的房子很购买来自住。因为标营4号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。标营4号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此标营4号购买来是很适合自住的。
标营4号户型设计合理，采光好，适合居住。标营4号整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。标营4号以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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京隆名爵府具体在哪个位置，看房方便吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答京隆名爵府小区相关问题。
京隆名爵府位于(秦淮)建康路251号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。
京隆名爵府户型设计合理，采光好，适合居住。京隆名爵府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。京隆名爵府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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逸景园的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答逸景园小区相关问题。
逸景园的房子出租需要注意：第一，对逸景园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租逸景园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，逸景园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付逸景园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
公积金贷款购买逸景园房屋条件包含：1、借款人要有逸景园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买逸景园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买逸景园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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想买西妙峰庵小区的房子，谁能介绍一下，得房率是指什么？
您好，很高兴为您解答西妙峰庵小区小区相关问题。
西妙峰庵小区户型设计合理，采光好，适合居住。西妙峰庵小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西妙峰庵小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
西妙峰庵小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西妙峰庵小区多层的公摊为5%-10%，西妙峰庵小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西妙峰庵小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西妙峰庵小区房子的情况来算一下。
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鸿邺大厦买之前要做哪些预算，房子出租注意事项有哪些？
您好，很高兴为您解答鸿邺大厦小区相关问题。
买鸿邺大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的鸿邺大厦房屋户型，价格与面积。3、算清购买鸿邺大厦房子时的各项税费4、仔细考量鸿邺大厦物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好鸿邺大厦房屋装修及维修费用预算。
鸿邺大厦的房子出租需要注意：第一，对鸿邺大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿邺大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿邺大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿邺大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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想买慧园街的房子，谁能介绍一下，主要缺点是什么？
您好，很高兴为您解答慧园街小区相关问题。
慧园街户型设计合理，采光好，适合居住。慧园街整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。慧园街以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
慧园街暂无明显缺点。慧园街周边配套设施齐全，生活便捷。而且慧园街本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个慧园街都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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公园新寓坐车方便吗，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
您好，很高兴为您解答公园新寓小区相关问题。
公园新寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。公园新寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到公园新寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
公园新寓位于(秦淮)八宝前街40号，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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想买飞龙大厦的房子，谁能介绍一下，得房率是指什么？
您好，很高兴为您解答飞龙大厦小区相关问题。
飞龙大厦户型设计合理，采光好，适合居住。飞龙大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。飞龙大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
飞龙大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般飞龙大厦多层的公摊为5%-10%，飞龙大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，飞龙大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买飞龙大厦房子的情况来算一下。
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安和家园现在卖多少钱，交通怎么样，房子出租注意事项有哪些？
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安和家园现在均价约为23973元/平米，开发商是无开发商，位于(江宁)湖山路108号。安和家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
安和家园的房子出租需要注意：第一，对安和家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安和家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安和家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安和家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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想买达美御园的房子，谁能介绍一下，价格信息在哪看？
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达美御园户型设计合理，采光好，适合居住。达美御园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。达美御园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
达美御园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外达美御园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看达美御园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
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逸景园环境怎么样，想买房子，谁能介绍一下？
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逸景园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，逸景园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，逸景园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
逸景园户型设计合理，采光好，适合居住。逸景园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。逸景园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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渊声巷24号是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。现在卖多少钱？交通怎么样？
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渊声巷24号位于(鼓楼)渊声巷24号，是板楼,塔板结合的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
渊声巷24号现在均价约为35676元/平米，开发商是南京栖霞建设股份有限公司，位于(鼓楼)渊声巷24号。渊声巷24号位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
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银达雅居配套完善吗，想买房子，谁能介绍一下？
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银达雅居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。银达雅居的配套完善，设施齐全，在银达雅居居住是十分安全便捷的。银达雅居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
银达雅居户型设计合理，采光好，适合居住。银达雅居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。银达雅居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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中天花园的房子出租注意事项有哪些，容易贬值吗？
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中天花园的房子出租需要注意：第一，对中天花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中天花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中天花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中天花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
中天花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中天花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让中天花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中天花园不容易贬值。
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公园新寓社区环境怎么样，适合一家五口住吗，房子出租注意事项有哪些？
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公园新寓位于(秦淮)八宝前街40号，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。公园新寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
公园新寓的房子出租需要注意：第一，对公园新寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租公园新寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，公园新寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付公园新寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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标营4号治安怎么样，是哪里的房子？开发商信誉怎样？
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标营4号地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而标营4号也拥有专业的物业管理团队，负责标营4号居住环境的卫生与安全。因此，在标营4号里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。
标营4号选址在(秦淮)标营4号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为35775元/平米，而无开发商也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，标营4号内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活
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银达雅居是按揭买的，能用来抵押吗，房子出租注意事项有哪些？
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银达雅居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的银达雅居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的银达雅居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
银达雅居的房子出租需要注意：第一，对银达雅居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银达雅居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银达雅居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银达雅居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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想买汽轮四村的房子，谁能介绍一下，停车难吗？
您好，很高兴为您解答汽轮四村小区相关问题。
汽轮四村户型设计合理，采光好，适合居住。汽轮四村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。汽轮四村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
汽轮四村停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，汽轮四村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此汽轮四村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有汽轮四村的物业快速协调。
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罗廊西村买之前要做哪些预算，房子出租注意事项有哪些？
您好，很高兴为您解答罗廊西村小区相关问题。
买罗廊西村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的罗廊西村房屋户型，价格与面积。3、算清购买罗廊西村房子时的各项税费4、仔细考量罗廊西村物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好罗廊西村房屋装修及维修费用预算。
罗廊西村的房子出租需要注意：第一，对罗廊西村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租罗廊西村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，罗廊西村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付罗廊西村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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鞍辔坊小区是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权证具体是什么？
您好，很高兴为您解答鞍辔坊小区小区相关问题。
鞍辔坊小区位于(秦淮)中华门鞍辔坊4号，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
鞍辔坊小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鞍辔坊小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鞍辔坊小区房地产权证，鞍辔坊小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鞍辔坊小区房子还是不属于买房者所有。
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红花村25号的主要缺点是什么，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
您好，很高兴为您解答红花村25号小区相关问题。
红花村25号暂无明显缺点。红花村25号周边配套设施齐全，生活便捷。而且红花村25号本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个红花村25号都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
红花村25号位于(秦淮)红花村25号，是板塔结合的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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上城名苑有什么卖点，是哪里的房子？开发商信誉怎样？
您好，很高兴为您解答上城名苑小区相关问题。
上城名苑由品牌地产开发，也是南京迈燕建设发展有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在(栖霞)栖霞区兴贤路100号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外上城名苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。
上城名苑选址在(栖霞)栖霞区兴贤路100号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为27192元/平米，而南京迈燕建设发展有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，上城名苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活
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鞍辔坊小区购买来适合自住吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答鞍辔坊小区小区相关问题。
鞍辔坊小区的房子很购买来自住。因为鞍辔坊小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鞍辔坊小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鞍辔坊小区购买来是很适合自住的。
鞍辔坊小区户型设计合理，采光好，适合居住。鞍辔坊小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鞍辔坊小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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想买教敷营的房子，谁能介绍一下，主要缺点是什么？
您好，很高兴为您解答教敷营小区相关问题。
教敷营户型设计合理，采光好，适合居住。教敷营整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。教敷营以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
教敷营暂无明显缺点。教敷营周边配套设施齐全，生活便捷。而且教敷营本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个教敷营都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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想买石门坎2号的房子，谁能介绍一下，容积率怎么算？
您好，很高兴为您解答石门坎2号小区相关问题。
石门坎2号户型设计合理，采光好，适合居住。石门坎2号整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。石门坎2号以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
石门坎2号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与石门坎2号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当石门坎2号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该石门坎2号建筑面积加倍计算。
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剪子巷购买来适合自住吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答剪子巷小区相关问题。
剪子巷的房子很购买来自住。因为剪子巷不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。剪子巷周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此剪子巷购买来是很适合自住的。
剪子巷户型设计合理，采光好，适合居住。剪子巷整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。剪子巷以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
红花村25号住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？
您好，很高兴为您解答红花村25号小区相关问题。
红花村25号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照红花村25号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照红花村25号建筑面积来算的。红花村25号商品住房在销售时，购房者与红花村25号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按红花村25号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
红花村25号的房子出租需要注意：第一，对红花村25号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租红花村25号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，红花村25号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付红花村25号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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金陵家天下现在还有房吗，售楼处怎么走，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
您好，很高兴为您解答金陵家天下小区相关问题。
了解金陵家天下的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金陵家天下的售楼处地址是暂无资料。
金陵家天下位于(栖霞)仙隐北路6号，是板塔结合的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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碧泉嘉园的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答碧泉嘉园小区相关问题。
碧泉嘉园的房子出租需要注意：第一，对碧泉嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租碧泉嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，碧泉嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付碧泉嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
公积金贷款购买碧泉嘉园房屋条件包含：1、借款人要有碧泉嘉园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买碧泉嘉园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买碧泉嘉园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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想买龙苑新寓二村的房子，谁能介绍一下，从哪些方面评估优劣？
您好，很高兴为您解答龙苑新寓二村小区相关问题。
龙苑新寓二村户型设计合理，采光好，适合居住。龙苑新寓二村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。龙苑新寓二村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
要判断龙苑新寓二村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙苑新寓二村区域自然环境评估；2、龙苑新寓二村周边生活环境评估；3、龙苑新寓二村建筑质量评估；4、龙苑新寓二村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙苑新寓二村室内配套设施、设备评估；6、龙苑新寓二村物业管理服务质量评估。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！