小区综合评分
92
小区简介
综合评价
小区内部
周边配套
分类
小区简介
紫杨佳园是政府为解决秦淮区老旧房屋问题而建设的住宅小区,大部分房子都是产权置换房,又叫中低价商品房,最早一幢于2013年建成其余楼栋建成时间在2015年到2018年。 小区规模较大,分为一期和二期,共有31栋楼,全部都是电梯房,一期共有16栋,全部都是产权置换房,户型只有二居室和三居室。二期共有15栋,其中6栋是产权置换房,另外9栋是经济适用房。
建筑年代:
2010~2019年
物业用途:
住宅
总栋数:
32栋
总户数:
5341户
停车位:
50个
开发商:
无开发商
全部
综合评价
92
小区综合评分
市场活跃
0 分
交通情况
77 分
周边学校
95 分
医疗配套
84 分
生活配套
62 分
区域位置
100 分
楼盘品质
84 分
物业品质
98 分
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《评分说明》
优点
交通便利,出门可上绕城,门口多路公交可到。 单价低,隔壁商品房小区单价2.8万左右,本小区2.2万左右。 小区环境好,小区房龄新,物业尽责,环境保持很好。
缺点
户型单一,一期两房基本上只有2种户型,3房只有一种户型。 梯户比低,一层14户,只有4部电梯,2梯7户,每栋两个单元互通。 质量差,跟商品房小区相比,建筑材料相对较差。
小区内部
小区环境
小区户型多样,方正实用,但采光通风差,很多房间都是没有窗户的暗室;有些户型没有设计客厅,多数户型没有阳台。小区1房占比约20%,2房占比约50%,3房占比约30%。1房户型主要分布在7~24号楼,3房主要分布在31~47号楼。小区有多个小花园和广场,配套的有老人锻炼的器材,儿童玩耍的滑梯、秋千等。
建筑风格
小区建筑布局简单,楼间距适中。外观比较朴实,外立面是涂料,楼龄最老的将近6年,整体房龄较新。
花园景观
小区有多个小花园和广场,配套的有老人锻炼的器材,儿童玩耍的滑梯、秋千等。
公共环境
小区距离七桥瓮湿地公园2km,公园对面还有个夫子庙花鸟鱼虫市场,附近的住户周末都会湿地公园散步。
居住人群
1.小区里面的老人,大多是城里拆迁过来的,在这边养老。2.小区多数年轻的业主,可能是刚需群体,刚买的房子。3.小区里面的租客有两部分,一部分是南京理工大学的学生和白下科技园的高素质员工;另一部分是搞装修的工人住的比较多。
居住氛围
小区内有多个小广场,天气好的时候,会聚集许多老年人跳广场舞、扭秧歌;还有许多小游乐场,小朋友放学后或者周末可以在小区内玩耍,生活气息浓厚。
停车体验
小区内没有实行人车分流,但是车位比较充足,地上车位比较紧张,地下车位还有,不管是业主还是租客,基本上都能租到。
户型概述
小区户型多样,方正实用,但采光通风差,很多房间都是没有窗户的暗室;有些户型没有设计客厅,多数户型没有阳台。小区1房占比约20%,2房占比约50%,3房占比约30%。1房户型主要分布在7~24号楼,3房主要分布在31~47号楼。
周边配套
小区楼下有多家小型的便利超市,日常生活用品、买菜、吃早点都可以解决,可以满足业主日常生活。周边缺乏大型的商业中心。
紫杨佳园
交通配套
小区南门出门就有“杨庄村”公交站,有3辆公交路过该站点;紧邻G42沪蓉高速口,开车或乘公交出行都很方便。
星瀚路南
224米
星瀚路北
278米
紫杨路
448米
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周边学校
南京师范大学附属中学(行知分校)
1156米
南京市行知实验中学是位于新秦淮区东部的一所公办完全中学,目前占地60亩,师生1500余人。是一所办学理念新、校风校纪严、校园环境美、发展后劲足的创新型学校。学校继承、发扬并实践陶行知先生“生活即教育、教学做合一”的伟大教育思想,秉承“人性向善,生命向上”的人文理念,让每一位学生“成长在行知,成功在行知”。 2012年8月学校班子重组,学校各方面正发生着积极的改变,我们开始重新对学校发展进行定位与规划,并将南京教育“新三基”理念(基于小班的教育、基于网的教育、基于脑的教育)与学校“陶行知”办学思想相结合,走出一条全新的平民教育之路,以促进教育均衡化的不断深入。 学校承担了多种研究性课题,是中央教科所重点实验课题先进学校;学校以扎实有效的思想政治教育、严格的教育管理、良好的校风和学风受到社会的一致好评。学校连续被各级政府机构授予各种荣誉.学校先后接待了国内外100来个教育代表团的来访和参观,受到一致赞扬。
南京市瑞金北村小学(分部)
1508米
南京市瑞金北村小学创建于1984年9月,是全市第一所随着小区建设配套建立的小学,座落在南京市秦淮区瑞金路和解放路交界处附近的大清河18号。目前,校园占地12670平方米,绿化面积2600平方米。本分部共有45个教学班,有教师110名,学生1927名。 这是一所在市、区有较高知名度,深得社会赞誉,学生和家长向往的学校。我校有着鲜明的办学理念,在师生们的共同努力下,逐步明晰起了“幸福教育”的办学特色,并构建出“幸福教育”的文化体系。
查看全部(2)
医疗配套
1.社区医院:石门坎社区医院,感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在此就诊; 2.大型医院:中西医结合医院,在孝陵卫地铁口,距离小区3km左右,该医院为三级甲等综合医院。
石门坎社区卫生服务中心银龙花园社区卫生服务站
779米
石门坎社区卫生服务中心四方新村社区卫生服务站
1412米
银龙社区卫生服务中心
1527米
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商业配套
小区周边的商业配套一般,但是日常生活用品、买菜、吃早点,小区周边500米以内都可以解决。
锅圈食汇(紫杨佳园店)
30米
购好生活超市(星宿路店)
69米
好又多超市
125米
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公共配套
小区距离七桥瓮湿地公园2km,公园对面还有个夫子庙花鸟鱼虫市场,附近的住户周末都会湿地公园散步。
周边治安
小区附近治安不错,小区北门和东门有警务室;从业主那里了解,附近很少有治安事件发生。
规划内容
小区东边是当初规划的教育用地,规划建有幼儿园、小学和中学,已经于2019年初动工,目前还在建设中。
嫌恶设施
华润燃气(杨庄L-CNG加气站)
871米
垃圾分类集中收集点
1486米
垃圾分类收集站
1676米
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综合评价
小区内部
小区环境
建筑风格
花园景观
公共环境
居住人群
居住氛围
停车体验
户型概述
周边配套
交通配套
周边学校
医疗配套
商业配套
公共配套
周边治安
规划内容
嫌恶设施
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