小区综合评分
96
小区简介
火瓦巷主力户型有40平左右单室套、50平左右小两房、60平左右两房。从火瓦巷到三号线常府街1号地铁口步行距离约270米,到一号线张府园2号地铁口步行距离约720米。
建筑年代:
1975~2003年
物业用途:
住宅/商铺
总栋数:
32栋
总户数:
812户
停车位:
30个,地上30个
开发商:
无开发商
全部
综合评价
96
小区综合评分
市场活跃
37 分
交通情况
97 分
周边学校
100 分
医疗配套
94 分
生活配套
99 分
区域位置
100 分
楼盘品质
82 分
物业品质
88 分
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优点
交通便利,距离三号线常府街地铁口约270米。
缺点
无地下停车位,车位很紧张。
小区内部
小区环境
没有社区或者广场和开阔型的花园以供业主集中活动或者短暂休憩。  
建筑风格
小区建筑设计是南京市设计院设计完成,经过精心规划,建筑布局合理,楼间距大。小区外观比较朴实,外立面多为水泥墙面或者涂料。虽然楼龄已经有24年,但不大显老旧。经过近年来不断的出新,不仅小区的楼房外表焕然一新,地面、楼道也都做的相当漂亮,每个单元还都换上了远程遥控电子防盗门。
公共环境
小区距离紫金大剧院100米,郑和公园300米,距离南京市图书馆1400米、距离全民健身中心1200米。
居住人群
教师:原住户都是本地居民拆迁,土生土长的老南京人居多。居家:小区多数是业主自住,居家生活气息浓厚。老人小孩:很多老人居住在小区。上地:住户上班地点多在新街口核心商业区。
居住氛围
没有社区或者广场和开阔型的花园以供业主集中活动或者短暂休憩。
停车体验
小区内没有地下车库,地上车位也比较紧张,车辆都是停靠在道路两边,工作日的时候,一般晚上六七点就已经停满。小区地上没有实行人车分流,所以小区内人员行走有一定的安全隐患。
户型概述
小区户型多样,户型设计很好,部分户型设计特别好。小区户型方正实用,采光通风好,基本所有房间都是有窗户的明室;因为户型较小,所以大多数户型的客厅偏小,但是作为饭厅也很实用。本小区所有住户都有阳台。小区1房占比约30%,2房占比约70%。1房户型主要分布在39号楼、41号楼、43号楼。小区户型在新街口片区来说,都是相对较出色的,居住舒适度相当高,建议对居住品质要求较高的可以考虑购买。
周边配套
小区位处南京市新街口商业区,周边以成熟社区为主,有部分商业楼盘,老年人居住较多,也有部分在附近上班的租房客,没有明显的社群特征。
火瓦巷
交通配套
小区北门步行约270米就可以到达地铁三号线常府街站,也可以步行700米到达张府园地铁口,有近多辆公交路过小区附近。邻地铁口,开车出行方便。
户部街
183米
常府街
190米
淮海路东
201米
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周边学校
南京市火瓦巷小学
283米
南京市游府西街小学分校是一所浸润金陵文化的小班化实验学校,由户部街小学和火瓦巷小学合并而成。游分坚守两校文化特色的精髓,秉承游小总校“文明校园、学习乐园、生活家园”、“为学生六年着想,对学生一生负责”的教育宗旨,积极探索结合自身小班特色的“精进”理念,精益求精、进取求新,全面推进素质教育。 目前,学校占地面积4441平方米,建筑面积4900平方米,有25个教学班,667名学生, 南京市游府西街小学分校是南京市第一批小班化实验学校,从2001年小班化实验至今,学校一直致力于“小班背景下学生发展的多元评价方案的研究”,根据“小班化”特点,注重对学生进行综合的过程性评价。为此学校为每位学生建立了“成长足迹”档案,每月一评价,探索评价方式,发挥评价功能,促进学生自主有意识地发展。其研究成果已写入《南京市学校素质教育实践指导30条》之中。 在多元评价的基础上,近年来学校抓住小学教育联盟的契机,发挥“激励教育”的品牌优势,着力激发全体师生的热情与智慧。多名教师在市区各项教学竞赛和基本功比赛中获一、二等奖。还有多名教师的教育教学论文、案例,在市区教育教学论文评比中获奖或发表。全体教师正以“精益求精,进取求新”的教育理念,精细每一项工作与任务,努力提升学校整体办学水平。
南京市游府西街幼儿园
324米
南京八一医院幼儿园
489米
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医疗配套
社区医院:龙王庙社区医院;大型医院:小区周边3千米范围内有八一医院、四五四医院、南京市第一人民医院、东部战区总医院,江苏省中医院,南京市妇幼医院,南京市鼓楼医院、秦淮区中医院等等。
解放军81医院
265米
中华路社区卫生服务中心洪武社区卫生服务站
519米
淮海路社区卫生服务中心
522米
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商业配套
小区周边的商业配套非常成熟,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,小区周边1000米以内都可以解决。由于靠近新街口商圈,小区的配套在新街口片区来看,是非常好的。在全市范围看,新街口核心商圈拥有南京市最集中的大型的商业中心,能满足日常生活购物,聚餐等等消费需求。
好又多(延龄巷店)
105米
华联超市(户部街店)
125米
悦来悦喜(杨公井店)
150米
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公共配套
小区距离紫金大剧院100米,郑和公园300米,距离南京市图书馆1400米、距离全民健身中心1200米。
周边治安
小区附近治安不错,小区北门有警务室;从业主那里了解,附近很少有治安事件发生。小区附近居住人群多为本地老年人和上班族,流动人群较少,治安好。
嫌恶设施
南京贝塔化工有限公司
448米
南京渊祥化工有限公司
600米
上海久亿化工南京分公司
609米
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