小区综合评分
97
小区简介
皇册家园是南京鸿意地产发展有限公司开发的主城区内近20万平方建筑面积的高尚小区,第一期由6幢小高层组成。该项目地处中山南路的繁华地段,交通便捷、学区优良、配套完善、毗邻升州路、中山南路等城市干道。周边集中中华中学、南京市一中等省市重点名校。幼儿园、小学、超市紧邻小区、银行、餐饮、休闲娱乐一应俱全,满足多方面生活需要。
建筑年代:
1988~2006年
物业用途:
商铺/车库/住宅
总栋数:
15栋
总户数:
916户
停车位:
957个
开发商:
南京鸿意地产开发有限公司
全部
综合评价
97
小区综合评分
市场活跃
36 分
交通情况
87 分
周边学校
95 分
医疗配套
94 分
生活配套
99 分
区域位置
100 分
楼盘品质
95 分
物业品质
98 分
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优点
地铁1号线三山街站距离小区500米,居民地铁出行便利南京市文枢中学距离小区200米,居民子女上学方便小区的绿化率为40%,环境优美,空气质量好
缺点
小区周边老旧小区较多,西边都是老小区。
小区内部
小区环境
小区环境优美,植被以矮植为主体,有香樟、栀子花、翠竹等。凉亭景观亦是小区亮点,居民可在晚饭后到凉亭散步乘凉。此外,小区还配有一个绿化广场,为居民提供了放松娱乐的场所。
建筑风格
小区的建筑风格整体呈时尚典雅,充满诗意,富有装饰性,使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面低层为石砖,以浅蓝色为主色调,中层和顶层为面砖,以咖色为主,整体典雅美观。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
花园景观
小区花园内绿化好,道路两旁的植被郁郁葱葱,生长旺盛,花木葱茏,环境优美,居住舒适。
公共环境
小区公共区域设专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
居住人群
小区地理位置优越,周边配套设施完善,内部环境优美,空气质量好。小区周边分布有较多公司企业,居民大都为附近工作的白领和企业的高管,年龄在30-50岁之间,整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。
居住氛围
小区的绿化环境清新宜人,道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光,净化空气,给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区的户型方正、采光充足,可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
停车体验
小区内有地下车库,车位充足。
户型概述
小区主推90平米到100平米的俩室户型,103平米到135平米的为三室。户型南北通透,采光好
周边配套
小区北门往东50米有苏果超市,100米处有交通银行,东北向200处有彩霞街菜场
皇册家园
交通配套
小区东门300米处即为三山街1号线地铁口,南门50米有洋珠巷公交站台有40,302路公交车
仙鹤街
208米
上浮桥
213米
殷高巷
260米
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医疗配套
双塘社区卫生服务中心
503米
中华路社区卫生服务中心
753米
秦淮区中医医院
783米
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商业配套
平安银行24小时自助银行(南京皇册家园社区支行)
134米
平安银行24小时自助银行(南京皇册家园社区支行)
134米
平安银行(南京皇册家园社区支行)
135米
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周边治安
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为居民提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
嫌恶设施
中外远化工国际物流有限公司(南京分公司)
451米
江苏新诺化工有限公司
451米
南京市化学工业研究设计院有限公司(中山南路)
576米
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