小区综合评分
95
小区简介
百合果园是政府为改造三汊河地区老旧小区而建设的住宅小区,一期为拆迁安置房,于1999年建成。小区分三期开发,二期为商品房2002年建成,三期2005年建成。小区规模一般,布局合理,共有19栋楼,电梯房和楼房都有,户型涵盖了一居室到四居室,最小户型47平方米,部分户型的设计不好,采光通风差。
建筑年代:
1994~2015年
物业用途:
住宅/车库
总栋数:
19栋
总户数:
1115户
停车位:
600个
开发商:
南京金榜房地产开发有限公司
全部
综合评价
95
小区综合评分
市场活跃
35 分
交通情况
78 分
周边学校
95 分
医疗配套
89 分
生活配套
90 分
区域位置
100 分
楼盘品质
89 分
物业品质
98 分
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优点
交通便利,距离公交站台100米。
缺点
物业管理一般,停车位紧张。
小区内部
小区环境
小区绿化率为42%,环境较好。小区楼栋之间种植着形状不同的绿化带,层次分明使小区看上去生机勃勃;每个季节都有不同的花卉可供观赏,还有精心培育的灌木和草坪,小区内还建有凉亭和众多健身器材,可供住户在闲暇的时候休憩健身。
建筑风格
小区建筑设计布局合理,楼间距大,外观比较新,外立面多为涂料,4年前刚刚出过新,看相比较好。
花园景观
小区花园及绿化非常丰富,是南京乃至全国首个以果园命名的滨江生态住宅小区。花园中有长廊和亭子,长廊围绕的中心是小花园及广场,可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。
公共环境
小区距离长江边500米,江边有58公里长的滨江风光带,附近的年轻人周末都会去江边跑步。
居住人群
原住小区大部分业主都是附近上班的工薪层,且住了十几年,关系和睦,大多数是业主自住,居家生活气息浓厚,还有很多老人居住在小区带小孩,本小区客户基本都是高学历高素质的人群。
居住氛围
小区内广场不大且离江边较近,小区业主基本都去江边活动,但是小区内有许多凉亭供业主休憩,老年人会在这里下象棋、拉小提琴等休闲娱乐。
停车体验
小区地下有个小车库,车位不足,地上车位的车位也不足,车辆都是停靠在道路两边,工作日的时候,车位基本上没有空的,小区地上没有实行人车分流,所以小区内人员行走有一定的安全隐患。
户型概述
小区户型多样,户型设计普遍比较实用,部分户型设计比较一般,户型方正实用,大多比较通透,采光都很不错,但是也有部分户型朝向不是很好,通透性比较差。
周边配套
小区周边以成熟社区为主,老年人占一半,也有部分在附近上班的租房客,没有明显的社群特征。
百合果园
交通配套
小区南门1.2千米可以到达地铁4号线龙江站,小区出门50米就是公交站台,是很多公交路线的必经之路,可以换乘去往全市各处的公交,去往全市各处都非常方便,邻快速路及隧道口,开车出行方便。
郑和南路
190米
郑淮路北
391米
新河二村
394米
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周边学校
南京师范附属中学树人学校附属小学
101米
南京师范大学附属中学树人学校前身为南京树人国际学校,是由南京师范大学附属中学于2001年独资创办的一所民办初中。2013年起学校逐步搬迁至鼓楼区渡江路,实现由民办向公办的改制。现任校长为孙小红。 学校现有68个班级,2000余名学生,学校于2013年12月正式迁入位于三汊河地块的滨江校区,并将名字从南京树人国际学校改为南京师大附中树人学校。校园西临长江,南接扬子江大道,北邻渡江胜利纪念馆,占地面积约68亩,建筑面积近7万平方米。 十多年来,学校在办学各方面取得了优异的成绩:教师专业发展迅速,课程体系基本形成,办学规模迅速扩大,学生在各方面的成绩都令人瞩目,是南京市与南京外国语学校齐名的优秀中学。
南京市三汊河幼儿园
294米
南京师范大学附属中学树人学校
465米
南京师范大学附属中学树人学校前身为南京树人国际学校,是由南京师范大学附属中学于2001年独资创办的一所民办初中。2013年起学校逐步搬迁至鼓楼区渡江路,实现由民办向公办的改制。现任校长为孙小红。学校现有68个班级,2000余名学生,学校于2013年12月正式迁入位于三汊河地块的滨江校区,并将名字从南京树人国际学校改为南京师大附中树人学校。 校园西临长江,南接扬子江大道,北邻渡江胜利纪念馆,占地面积约68亩,建筑面积近7万平方米。学校各项设施配置完善,树人坚持促进每一位学生充分发展的办学理念,努力构造适应学生个性发展需要的课程体系,在执行国家教学计划的同时,利用学校、教师、家长和社会资源,为全校学生开设了丰富多彩的、能健全心智、培养兴趣、发挥特长、拓宽视野、陶冶情操、锻炼体魄的选修课、活动课等。十多年来,学校在办学各方面取得了优异的成绩:教师专业发展迅速,课程体系基本形成,办学规模迅速扩大,学生在各方面的成绩都令人瞩目,是南京市与南京外国语学校齐名的优秀中学。
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医疗配套
小区周边都是一些小型和大型的医院,满足了居民的医疗的需求。
热河南路街道社区卫生服务中心
552米
阅江楼社区卫生服务中心
624米
模范西路社区卫生服务中心
1156米
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商业配套
小区周边的商业配套非常成熟,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,小区周边1500米以内都可以解决。
世纪华联超市(新河一村2号店)
88米
中国建设银行24小时自助银行(南京定淮门支行)
183米
中国建设银行24小时自助银行(南京定淮门支行)
183米
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公共配套
小区距离长江边500米,江边有58公里长的滨江风光带,附近的年轻人周末都会去江边跑步。
周边治安
小区附近治安不错,小区内有警务室,从业主那里了解,附近很少有治安事件发生,小区附近居住人群多为本地老年人和上班族,流动人群较少,治安好、,有一定的安全保障。
嫌恶设施
中石化悦孚加油站(第二站)
409米
南京容可自动化工程有限公司
741米
中国石化(定淮门加油站)
1252米
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