小区综合评分
95
小区简介
评事街小区有南京市白下城市建设(集团)有限公司于1988年左右建成,街道办事处(委员会)代管物业,全部都是房改房,有外贸公司,水利局,农业银行等多个单位。小区分为两个部分,一部分是大院子里面的88年左右的外贸公司水利局等房改房,另有单独一栋94年房龄的农业银行房改房。    小区大门到一号线张府园地铁500米,规模较大,共有28栋楼591户,总高六楼七楼的多层建筑,户型涵盖了一居到三居室,面积在30平到100左右。
建筑年代:
1985~1998年
物业用途:
住宅/商铺
总栋数:
39栋
总户数:
577户
停车位:
80个
开发商:
南京市城市建设开发(集团)有限责任公司
全部
综合评价
95
小区综合评分
市场活跃
35 分
交通情况
87 分
周边学校
90 分
医疗配套
89 分
生活配套
99 分
区域位置
100 分
楼盘品质
82 分
物业品质
88 分
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优点
交通便利,距离张府园地铁站约400米。  配套成熟,医院、学校、超市、银行等遍布周边。  小区占地大,绿化好,树木高大。  
缺点
楼龄较老,全是楼梯房。  无地下停车位,车位很紧张。  部分户型设计差,采光效果不好。
小区内部
小区环境
小区占地大,绿化好,树木高大。   
建筑风格
  小区是南京市各个单位共同建造的房改房,经过精心规划,建筑布局合理,楼间距大。  小区外观比较朴实,外立面多为水泥墙面或者涂料,也有一些砖墙直接裸露。虽然楼龄已经有30年,但不大显老旧。    小区的建筑在秦淮片区的老小区来看,虽没什么特色,但还算不错。小区的建筑不是小区的突出特点,不作为购买的重要关注点。   
花园景观
小区内广场无,绿化的话只有各个楼栋前面以及道路两边的景观树和花花草草。
公共环境
小区距离朝天宫景区500米,景区内有3千米长的绿色跑道,附近的年轻人晚上下班都会去朝天宫跑步。 小区周边的公共生活配套除了朝天宫外,没有其他的,相对来说比较匮乏,如果不是特别在意周边的公建配套,就可以考虑本小区。  
居住人群
教师:原住户都是单位领导教师,现住户新街口上班族比例也很高。  居家:小区多数是业主自住,居家生活气息浓厚。  老人小孩:很多老人居住在小区带小孩上学。  上地:住户上班地点多在新街口。  
居住氛围
有许多凉亭供业主休憩,老年人会在这里下象棋、拉小提琴等休闲娱乐。社区氛围在新街口片区来看,比较受到老年人喜欢,社区氛围不是小区的突出特点,建议喜欢这种氛围的人购买。   
停车体验
  小区内没有地下车库,地上车位也比较紧张,车辆都是停靠在道路两边,工作日的时候,一般晚上六七点就已经停满。  小区地上没有实行人车分流,所以小区内人员行走有一定的安全隐患。    小区的停车条件在主城区来看都是非常紧张的。如果购房者对停车需求特别在意,无法接受这种停车条件,建议不要考虑本小区。  
户型概述
小区户型多样,方正实用,但采光通风差,很多房间都是没有窗户的暗室;有些户型没有设计客厅,多数户型没有阳台。  小区1房占比约20%,2房占比约50%,3房占比约30%。1房户型主要分布在7~24号楼,3房主要分布在31~47号楼。
周边配套
小区周边以成熟社区为主,老年人居住较多,也有部分在附近上班的租房客,没有明显的社群特征。
评事街小区
交通配套
   小区北门步行约350米就可以到达地铁张府园站,也可以到达200同名公交站,有近10辆公交路过该站点。从小区北门的建邺路开车约2.5千米就可以到城西干道,上环城高速。    紧邻地铁口,开车出行方便。小区的交通条件是本小区的优势之一,对小区交通条件特别注重的购房者推荐购买。  
鼎新路
110米
张府园
315米
建邺路
371米
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周边学校
南京市建邺区七家湾幼儿园
330米
南京市府西街小学
353米
南京市府西街小学位于南京著名晚清民居“甘熙故居”旁,是一所有着八十年办学历史的老校。学校创建于公元1927年,原名“首都中区实验学校”,有中学和小学两个分部。1933年中小学分开,中学是现在的南京一中,小学名为“中区实验小学”,同年又更名为“南京市府西街小学”并沿用至今。学校目前占地面积4620平方米,建筑面积4230.8平方米,学生活动面积3873.8平方米。 全校有18个班级,学生463人。作为南京市首批“小班化教育”试点学校,府西街小学一至六年级均实行小班化教学。学校在教育教学活动中,始终把学生当作主体,充分张扬每个孩子的个性,使孩子们获得了全面和谐的发展。学校多次在南京市范围内进行小班化环境工作和教学工作的汇报和研讨,小班化工作取得了明显的成效。学校还全面实施教育科研,进行了国家级、省级、市级等多项课题的研究,较好地实现了由实践到理论的飞跃。 学校在小班化的课堂教学和课外活动中引导学生学会分享,教师之间分享经验、分享资源,分享周边的优质的社区资源,发展学校校本课程《走进九十九间半》,进一步优化教育教学氛围。学校还把毗邻“甘熙故居”作为自己的办学优势,力求分享其中浓厚的民俗文化,成立“府西街小学少儿民俗社团”,使博大精深的传统民间文化渗入学生的学习生活之中。
南京市建邺区铁管巷幼儿园
411米
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医疗配套
    社区医院:白下医院,感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在此就诊,医院就在小区斜对面200米;  大型医院:小区往西北车程约2千米有江苏省中医院,该医院为三级甲等综合医院。    小区对面的白下医院就能满足小区居民日常的医疗需求,这个医院也是附近居民日常就医的主要场所。  
朝天宫社区卫生服务中心
513米
中华路社区卫生服务中心
533米
中华路社区卫生服务中心王府园社区卫生服务站
820米
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商业配套
小区周边的商业配套非常成熟,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,小区周边1000米以内都可以解决。    由于靠近大洋百货,小区的配套在新街口片区来看,是非常好的。     
苏果便利店(红土桥店)
76米
购好生活超市(红土桥店)
100米
久恒超市
113米
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公共配套
小区距离朝天宫景区500米,景区内有3千米长的绿色跑道,附近的年轻人晚上下班都会去朝天宫跑步。    小区周边的公共生活配套除了朝天宫外,没有其他的,相对来说比较匮乏,如果不是特别在意周边的公建配套,就可以考虑本小区,对共建配套有较高要求的,慎重考虑。
周边治安
  小区附近治安不错,小区北门有警务室;从业主那里了解,附近很少有治安事件发生。    小区附近居住人群多为本地老年人和上班族,流动人群较少,治安好。  
嫌恶设施
南京博宇化工有限公司
329米
南京国际化工商贸城南京招商部
509米
中外远化工国际物流有限公司(南京分公司)
681米
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