小区综合评分
96
小区简介
其占地面积为62428平方米,容积率,绿化率40%,停车位露天停车。开发商是南京市玄武区城镇建设综合开发有限公司,物业公司是街道物业管理处,物业费0.5左右。此外,项目周边配套设施齐全,板块内一号线珠江路地铁口900米(数据来自于百度地图)。商场:金润发超市、金鹰天地、新世界百货中心 医院:市级机关医院、鼓楼医院、口腔医院、肿瘤医院、儿童医院、脑科医院 邮局:太平北路大行宫分局、鼓楼邮局、新街口邮局 银行:江苏银行、中国银行、建设银行、工商银行、南京银行、民生银行 其他:鼓楼广场、民间石器园、大钟亭公园、清真寺 小区内部配套:幼儿园、菜场、健身设施
建筑年代:
1992~1998年
物业用途:
住宅/商铺
总栋数:
14栋
总户数:
702户
停车位:
200个
开发商:
南京市玄武区城镇建设综合开发有限公司
全部
综合评价
96
小区综合评分
市场活跃
50 分
交通情况
98 分
周边学校
95 分
医疗配套
94 分
生活配套
97 分
区域位置
100 分
楼盘品质
84 分
物业品质
88 分
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优点
1、交通便利,小区靠近一号线珠江路地铁站和鼓楼地铁站;2、配套成熟,医院、菜市场,餐厅,健身房一应俱全;3、小区物业管理好,环境干净整洁生活方便,不压抑。
缺点
小区房龄比较老。
小区内部
小区环境
老小区没有花园景观,配套也不多,但树木高大,绿化面积大;里面有幼儿园,生活便利超市、和一些健身设施;总体来说还是比较舒适的多层住宅区。
建筑风格
石婆婆巷采用的是老式建筑,大多数厅小室大。舒适的多层住宅;绿地率高,入住相对舒适易居。后期小区出新及加装电梯使小区档次进一步提高。
花园景观
小区由于是老式建筑,整体排列感不错,由于小区在市中心,加上年代比较久,所以小区内部没有花园及景观。
公共环境
附近有,鼓楼广场、民间石器园、大钟亭公园、清真寺,平时居民也会去这些地方游玩。
居住人群
小区有南京师范大学附属小学的老师;小区多数是业主自住;很多老人居住在小区帮带小孩。
居住氛围
小区偶尔也有老年健身活动,例如广场舞象棋太极等等,有时候也会组织参加公益活动,生活氛围还行。
停车体验
小区停车位还是比较紧张的,部分车位也是先到先得,不过小区外面有专门的停车位。
户型概述
石婆婆巷主力户型为40-52平米的两房,小户型40平单室套小区特色户型,70年产权,民用水电。小区所有楼栋均为住宅。最小面积为40平一房两房,三房有60平,123平两种户型,户型比较多,各个年龄段各种需求的客户都能找到合适的户型。
周边配套
小区周边以成熟社区为主,除了临街商铺,南侧也有大型购物中心;临近地铁和公交站,出行便利;周边众多的医院和银行也给生活带来了便利。
石婆婆巷小区
交通配套
小区西门出门900米就能到达1号线珠江路地铁站,有鼓楼地铁站,也可以到达丹凤街公交站。
丹凤街
45米
学府路
239米
进香河(东南大学)
329米
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周边学校
东南大学幼儿园
274米
南京市玄武区同仁街幼儿园
514米
南京师范大学附属小学(同仁分校)
525米
南京市同仁小学是2004年由鱼市街小学和中山路小学合并而成。学校占地面积6641.5㎡。设施完善,规划科学,配备合理,建有近千平方米的室内体育馆和国家级“观花项目”平台。 学校秉承“同心立仁”的教育理念,确立“凝聚众人的智慧,培养具有恭、宽、信、敏、惠品德的小公民,建设有质量、有品质、有底蕴的小班化精品学校”的办学目标,求实进取,开拓创新。 仁爱文化浸润的同仁小学致力于HUI学课堂的研究!慧学——理解每一个,自我认识,探索主动学习的有效性;汇学——支持每一个,优质组元,挖掘深度学习的着力点;惠学——发展每一个,教学相长,营造互动学习的合作场;会学——成就每一个,触类旁通,提升自主学习的学习力!HUI学课堂,让学生学会学习,让学习真正发生! 学校立足“仁”的境界,近年来,推出“面向每一个”的《小班化教师十项承诺》,打造阳光体育舞蹈特色品牌课程,开设缤纷师本课程。深度研究市级规划课题《优质组元:小班背景下促进学生深度学习的行动研究》和党建市级规划课题《Happy十分钟》,着力构建高品质的小班化教育新样态。 学校先后获得江苏省实验小学、南京市首批小班化示范学校、南京市模范教工之家、南京市无烟学校、南京市阳光体育学校、江苏省“十一五”规划重点课题科学认读实验基地、南京市依法治校示范校、金陵书香校园、玄武区文明单位、江苏省第二届教学研究成果(《组元教学:小班化课堂教学的变革》)一等奖等诸多荣誉。 “时代是出卷人,我们是答卷人,人民是阅卷人。”这是习近平总书记说的一句耳目一新、意味深长的话。不忘初心、牢记使命。学生好,教师好,家长好,学校才会好!同仁小学要努力做大家满意的答卷人!
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医疗配套
附近医院,南京大学医学院附属鼓楼医院,大型综合性三级甲等医院。
南京鼓楼医院
424米
同仁街社区卫生服务中心
549米
南京大学社区卫生服务中心
579米
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商业配套
小区底下有一排底商,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,能够满足日常消费需求。小区南侧有大型商业体金润发超市,韩国料理,金吉鸟健身房这些配套都有的。
中国邮政储蓄银行(南京市丹凤街营业所)
28米
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(丹凤街营业所)
28米
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(丹凤街营业所)
28米
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公共配套
附近有很多大型医院、银行,方便居民就医和办理银行业务;其他:鼓楼广场、民间石器园、大钟亭公园、清真寺,平时观光的好去处。
周边治安
小区附近治安不错,小区周边有新街口派出所,从业主那里了解,附近很少有治安事件发生。小区附近居住人群多为本地老年人和上班族。
规划内容
根据玄武区总体规划指出,新玄武板块将在老玄武区域城市建设的基础上,以高端商贸商务、文化创意、科创研发产业为核心定位,成就衔接世界的智慧型总部基地。新玄武板块将形成包括交通枢纽服务及公园游憩区、创新商务商贸集聚区、农场山郊野休闲区、玄武科创特区、宜居社区、轨道交通备用区在内的六大功能片区。
嫌恶设施
江苏华宇化工有限公司
395米
垃圾分类资源回收站
617米
南京合一化工公司
798米
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