小区综合评分
96
小区简介
来凤里小区位于南京市秦淮来凤里,由南京市政建设开发有限公司建成,大部分是房改房。小区分密度低,都是多层,户型涵盖了一居室到三居室,最小户型39平方米,部分户型的设计不好,大多数是一梯两户,采光通风较好。小区生活便利,近地铁,周边超市、医院等都很齐全。
建筑年代:
1990~1998年
物业用途:
住宅/商铺
总栋数:
23栋
总户数:
1363户
停车位:
50个
开发商:
南京市政建设开发有限公司
全部
综合评价
96
小区综合评分
市场活跃
35 分
交通情况
87 分
周边学校
95 分
医疗配套
89 分
生活配套
97 分
区域位置
100 分
楼盘品质
82 分
物业品质
98 分
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优点
交通便利,距离三山街地铁站约800米;
缺点
楼龄较老,都是楼梯房;
小区内部
小区环境
小区环境优美,居住舒适
建筑风格
小区由南京市政建设开发有限公司设计完成,经过精心规划,建筑布局合理,楼间距大。小区外观比较朴实,外立面多为水泥墙面或者涂料,也有一些砖墙直接裸露。虽然楼龄已经有20年,但不太显老旧。
花园景观
小区内无花园,周围广场可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。
公共环境
距离小区约1.3公里有大型商业水游城  ; 距离小区约1.3公里有旅游景点夫子庙
居住人群
居家:小区多数是业主自住,居家生活气息浓厚老人小孩:很多老人居住,在小区带小孩上学上班族:市区偏多
居住氛围
小区内有多个文化广场,天气好的时候,每天下午和晚上都聚集许多老年人跳广场舞、扭秧歌,还有人下象棋、拉小提琴等。
停车体验
小区内没有地下车库,地上车位比较紧张,车辆都是停靠在道路两边,工作日的时候,一般晚上六七点就已经停满。小区没有地下车库,没有实行人车分流,所以小区内人车比较复杂。
户型概述
小区户型多样,户型设计普遍一般,两房的经典户型比较多。小区户型方正实用,采光通风还行,有些户型没有设计客厅。小区1房占比约20%,2房占比约50%,3房占比约30%。
周边配套
配套成熟,菜市场、幼儿园、超市、银行等遍布周边
来凤里小区
交通配套
小区东门约300米就可以到达仙鹤街公交站,有近10辆公交路过该站点;  小区紧邻地铁1号线三山街站,距离小区约1000米,交通优势明显。
仙鹤桥
420米
仙鹤街
422米
菱角市
432米
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医疗配套
大型医院:南京市第一人民医院,距离小区约1.3公里,属于南京市三甲医院
双塘社区卫生服务中心
978米
中华路社区卫生服务中心
1090米
水西门社区卫生服务站
1141米
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商业配套
小区周边的商业配套成熟,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,小区周边1公里以内都可以解决。由于靠近水游城,小区的配套在秦淮老城区来看,较好。
汇盟源超市(来凤街店)
86米
熠超轩超市
144米
百联超市(五福街店)
152米
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公共配套
距离小区约1.3公里有大型商业水游城 ;  距离小区约1.3公里有旅游景点夫子庙
周边治安
小区附近治安一般,小区无警务室;但从业主那里了解,附近很少有治安事件发生。
嫌恶设施
南京博宇化工有限公司
653米
燃气表检定站-地上停车场
792米
燃气表检定站
805米
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