楼盘综合评分
95
楼盘概况
本项目具体位置位于宁杭公路以南,东起泰盈路,西至开城路。 项目整体总占地约为3.7万㎡,总建筑面积约为13.3万㎡,其中地上总建筑面积约为9.5万㎡,地下建筑面积约为3.8万㎡,容积率为2.6(住宅综合),建筑密度约为18.05%,绿化率约为30%;总规划(不含人才房)约767 户 。 项目规划打造了11栋住宅,整体采用南低北高的布局,南区分布着6栋15-18层的小高层,北区分布着5栋30层的大高层。精装现房销售,预计2020年4季度首开。面积段89-140㎡。整体建筑风格沿用了华发府系的现代典雅主义建筑风格。 项目位于发展醇熟的麒麟镇上。交通上,目前,项目东大门和南侧分布了2个公交站点9条公交线路,通往南京各个板块,未来项目西侧在建的地铁S6号线和规划中8号线的麒麟镇站,S6号线预计2021年底建成通车,2站可到达马群站换乘地铁2号线,通往全城;生活方面,目前,项目北侧就是苏果社区店,项目南侧1KM(东方红郡南侧)就是麒麟农产品批发市场,购物、健身、娱乐、教育等品牌一应俱全。
交房时间:
2021-06
物业费用:
2.7-2.7元/㎡·月
车位配比:
1:1.12
开发商:
南京华幜钜盛房地产开发有限公司
物业公司:
珠海华发物业管理服务有限公司南京分公司
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项目卖点
南京主城+双地铁口+精装现房,三重优势加身的紫麒府,首付仅三成(首次置业人群),约76万起!项目均为精装现房,甄选科勒洁具、威能地暖、百朗新风系统等知名品牌现房销售,户型、景观、装修品质统统眼见为实,所见即所得,避免出现买房“货不对板”的风险。
综合评价
95
楼盘综合评分
交通情况
98分
周边学校
40分
医疗配套
89分
生活配套
98分
区域位置
100分
楼盘品质
90分
物业品质
98分
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优点
小区周边配套成熟,居民生活便利。
缺点
小区的停车位较为紧张。
楼盘内部
小区环境
小区整体绿化程度为30%,树木和灌丛交替,道路两边还有草坪,定期有人修剪。
建筑风格
整体建筑风格沿用了华发府系的现代典雅主义建筑风格。
居住人群
小区业主多自住为主,平日里花园非常热闹。
居住氛围
社区邻里和谐,很有生活气息。
停车体验
小区的停车位较为紧张。
户型概述
小区户型为建面90-135平的三居到四居。
楼栋分布
1幢
2幢
11幢1单元
11幢2单元
9幢1单元
3幢
8栋1单元
8栋2单元
6栋
10栋
7栋
5栋
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
户数: 68户
预售许可证: 宁房销第20202085号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 17层
户数: 68户
预售许可证: 宁房销第20202085号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 30层
户数: 60户
预售许可证: 宁房销第20212010号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 30层
户数: 60户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 30层
户数: 120户
预售许可证: 宁房销第20212037号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 30层
户数: 108户
预售许可证: 宁房销第20212025号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 17层
户数: 34户
预售许可证: 宁房销第20212037号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 17层
户数: 34户
预售许可证: 宁房销第20212037号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
户数: 36户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
户数: 36户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 30层
户数: 120户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 15层
户数: 30户
预售许可证: 暂无数据
周边配套
小区周边生活便利,吃穿住行都很方便。
紫麒府
交通配套
周边直线3km范围内有1个地铁站(汇通路),出行较为方便。周边直线1km内有19个公交站,距离最近的泰盈路北站仅有91m,周边公共交通极为便捷。
锦绣花园南
133米
锦绣花园
168米
泰盈路北
202米
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医疗配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院,为医疗需求提供了保障。
麒麟街道麒麟门社区卫生服务站
368米
麒麟街道步行街社区卫生服务站
516米
麒麟街道社区卫生服务中心
1180米
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商业配套
楼盘周边3km范围内有3个商场,均为购物中心(麒麟宝龙广场营销中心、中南乐尚街前广场、INS Mall·浪里),商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
星枫百货超市
169米
上海华悦生活超市
179米
岗山超市(麒麟店)
181米
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公共配套
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有5个公园,距离最近的仅508m,非常方便日常休闲使用。
周边治安
小区及其周边治安情况较好,没有发生过治安事件。
嫌恶设施
化肥农药种子
864米
中国石化加油站(百水桥北站)
1651米
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区域发展
区域规划
于紫东新马群的紫麒府,距离S6号线(预计年底通车)、8号线(规划)麒麟门站仅百余米,是南京主城区难得的“正地铁现房”,未来价值可见一斑。现在购入,正值买在地铁通车前这一黄金“天时”,错过难再有。
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