楼盘综合评分
85
楼盘概况
花语熙岸府位于江北区、新区中央商务区、自贸区双区,项目占地面积约7.8万方,总建筑面积约22万方,容积率2.0,绿地率约35%,共计28栋楼(含住宅、商业和公建),拟建20 栋 18 层高品质成品住宅,源于中国铁建地产产品系“语系”“都会雅居”产品,户型建筑面积约97-141㎡,两梯四户(其中10和11栋住宅为两梯两户)。中铁江北核心区G15地块经过67轮竞价,被中铁房地产集团浙江京城投资有限公司(中国铁建)以32.3亿总价摘得,成交楼面地价20619元/㎡。
交房时间:
2023-12
物业费用:
1.9-1.9元/㎡·月
车位配比:
1:1.23
开发商:
中铁房地产集团华东有限公司
物业公司:
暂无数据
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项目卖点
总价约300万起! 入住江北正核 万科物业 稀缺低密18F小高层 97-117㎡精致住宅 收官竞藏
综合评价
85
楼盘综合评分
交通情况
78分
周边学校
0分
医疗配套
66分
生活配套
89分
区域位置
60分
楼盘品质
88分
物业品质
50分
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优点
周边交通便利、商业配套完善,居民生活便捷。
缺点
小区楼间距较窄,采光通风较差。
楼盘内部
小区环境
小区内有多个大的花园景观,树木多,花园内有经过设计的游步道,蜿蜒曲折,花园内还有长廊、亭子、水池、空地广场,业主行起休息都非常方便,设计科学人性化,小区整体环境较为不错。
建筑风格
中式现代,外立面韵律感很强,尽显现代都市活力。
花园景观
小区内部环境比较一般,绿化带窄且低矮,没有大面积绿地。
公共环境
小区公共区域设专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
居住人群
自住为主:家庭型及周边年轻上班族多,宜居家。
居住氛围
住户的素质都比较高,邻里之间都是年轻白领,会和平共处。
停车体验
小区内车位较为充足,平时停车较为方便,而且通风空气好。
楼栋分布
1栋1单元
1栋2单元
2栋1单元
2栋2单元
3栋1单元
3栋2单元
4栋1单元
4栋2单元
5栋1单元
5栋2单元
6栋1单元
6栋2单元
7栋1单元
7栋2单元
8栋1单元
8栋2单元
9栋1单元
9栋2单元
10栋1单元
10栋2单元
11栋1单元
11栋2单元
12栋1单元
12栋2单元
13栋1单元
13栋2单元
14栋1单元
14栋2单元
15栋1单元
15栋2单元
16栋1单元
16栋2单元
17栋1单元
17栋2单元
18栋1单元
18栋2单元
19栋1单元
19栋2单元
20栋1单元
20栋2单元
24栋1单元
24栋2单元
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
户数: 36户
预售许可证: 宁房销第2020700046号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
户数: 36户
预售许可证: 宁房销第2020700046号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
户数: 暂无数据
预售许可证: 宁房销第2020700050号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2020700050号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2020700059号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2020700059号
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户型: 暂无数据
层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2021700032号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2021700032号
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户型: 暂无数据
层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2020700024号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2020700024号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2020700046号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2020700046号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2020700050号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2020700050号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2021700032号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2021700032号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2020700059号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2020700059号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2020700024号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2020700024号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2020700059号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2020700059号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2021700032号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2021700032号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2020700059号
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层数: 18层
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预售许可证: 宁房销第2020700059号
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层数: 18层
户数: 36户
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层数: 18层
户数: 36户
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层数: 18层
户数: 36户
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层数: 18层
户数: 36户
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户数: 36户
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层数: 18层
户数: 36户
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层数: 18层
户数: 36户
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层数: 18层
户数: 36户
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层数: 18层
户数: 36户
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层数: 18层
户数: 36户
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层数: 18层
户数: 36户
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层数: 18层
户数: 36户
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层数: 18层
户数: 36户
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层数: 18层
户数: 36户
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层数: 18层
户数: 36户
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层数: 18层
户数: 36户
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周边配套
自住为主:家庭型及周边年轻上班族多,宜居家。
花语熙岸府
交通配套
小区2km内有512路559路603路Y29路夜间Y38路夜间,方便居民出行。
临滁路总站
106米
浦珠南路·临滁路
303米
浦珠南路·万寿路
433米
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医疗配套
周边直线距离2km内有浦口医院、南苑社区医疗服务站,车行10分钟以内都可到达。整体来说,小区周边的医疗配套很齐全,距离较近,为生活提供便利。
商业配套
周边直线距离2km内有澳林生活广场、华润苏果,附近商业配套齐全,购物方便。
易捷便利店(南京市浦口区食品药品监督管理局西北)
356米
江苏紫金农村商业银行(江北新区分行)
938米
江苏紫金农村商业银行24小时自助银行服务(江北新区分行)
941米
查看全部(66)
公共配套
周边直线距离2km内有浅山休闲公园,中央森林公园,适合老年人娱乐,提升生活品质。
周边治安
周边治安情况良好,日常都会有治安巡警在周围巡查,近年来没有发生过重大案件,片区居住人群整体素质较高。片区治安较好,居民可以安心居住。
嫌恶设施
中国石化(南京浦口龙华加油站)
327米
中国石化(南京浦口现代加油站)
593米
中国燃气加气站(珠江CNG站)
652米
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