楼盘综合评分
84
楼盘概况
2020年7月3日,2020G21地块最终被宝龙以底价408000万元拍下,楼面地该地块界址东至北苑东路, 南至规划红霞路, 西至黑墨营路, 北至规划丹霞路,实际出让总面积为111515.88㎡。该地块装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。 项目涵盖一站式购物中心、商务办公、文化娱乐、高档住宅、高端公寓集群等于一体,以约58万方城市旗舰综合体,焕新区域商圈,重新定义玄武新中芯。
交房时间:
2024-05
物业费用:
1.9-1.9元/㎡·月
车位配比:
1:1.12
开发商:
南京润龙置业发展有限公司
物业公司:
上海宝龙物业管理有限公司南京分公司
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项目卖点
繁华钻石临街铺面,中产投资,自主经营优选。玄武核心区,背靠建筑面积8万平宝龙城,双地铁加持,万级人流量,珍稀铺位,稳定客流。
综合评价
84
楼盘综合评分
交通情况
73分
周边学校
45分
医疗配套
84分
生活配套
94分
区域位置
100分
楼盘品质
98分
物业品质
98分
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优点
1、小区绿化率为35%,内部配套设施完善,居民居住舒适;2、小区楼龄较新,户型设计好,采光好。
缺点
小区的停车位较为紧张。
楼盘内部
小区环境
小区整体绿化程度为35%,树木和灌丛交替,道路两边还有草坪,定期有人修剪。
建筑风格
都以体现时代特征为主,没有过分的装饰,一切从功能出发,讲究造型比例适度、空间结构图明确美观,强调外观的明快、简洁。体现了现代生活快节奏、简约和实用,但又富有朝气的生活气息。
居住人群
自住为主,家庭型及周边年轻上班族多,宜居家。
居住氛围
周边购物方便,生活便利,邻居气氛好,非常合适居家。
停车体验
小区的停车位较为紧张。
户型概述
小区户型为建面109-139平的三居到四居。
楼栋分布
商铺
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 暂无数据
户数: 暂无数据
预售许可证: 暂无数据
周边配套
周边交通便利、商业配套完善,居民生活便捷。
玄武宝龙城
交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站(王家湾、蒋王庙、迈皋桥、南京林业大学·新庄、红山动物园、南京站、岗子村),轨道交通发达,距离最近的地铁站是王家湾。周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
樱铁村
510米
经五立交总站
693米
经五立交
724米
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医疗配套
楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中江苏省中西医结合医院距离楼盘1.6km,南京新颐和康复医院距离楼盘1.8km,玄武口腔医院距离楼盘1.9km,贝鹤·雅康口腔医院距离楼盘2.2km,为医疗需求提供了保障。
中国医学科学院皮肤病研究所
1222米
樱驼花园社区卫生服务站
1238米
红山社区卫生服务中心
1271米
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商业配套
楼盘周边3km范围内有6个商场,包括常发广场、万谷·慧生活PLAZA等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
(伊村)花卉市场
562米
苏果超市
685米
平价水果超市(黑墨营店)
762米
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公共配套
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有6个公园,距离最近的仅1.2km,非常方便日常休闲使用。
周边治安
小区及其周边治安情况较好,没有发生过治安事件。
嫌恶设施
花园路加油站
723米
垃圾分类集中收集点
755米
镇江博汉化工科技有限公司
1352米
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区域发展
区域规划
南京中环区域,距离新街口5公里,接驳全南京客流,双地铁6号/9号线(在建)上盖,四轨环绕,立体交通,通达全城。星河WORLD全业态产融联盟、包总集团苏皖总部、复兴集团江苏总部、招商局江苏中心,还将有近十个高端科创产业入驻。可以预见的是,未来这些高精尖人才,将会是新玄武发展最牢固的基本盘,也奠定了板块发展的下限。
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