延龄巷 2室2厅65.34m²满五年

您好，很高兴为您解答延龄巷小区相关问题。 延龄巷占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响延龄巷每栋楼直接的采光。因此，整个延龄巷的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外延龄巷本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以延龄巷整体上面通透性都非常好。 延龄巷的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断延龄巷赠送面积的真实性。最后一定要确定延龄巷购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买延龄巷的购房者造成困扰。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答延龄巷小区相关问题。 延龄巷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般延龄巷多层的公摊为5%-10%，延龄巷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，延龄巷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买延龄巷房子的情况来算一下。 要判断延龄巷的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、延龄巷区域自然环境评估；2、延龄巷周边生活环境评估；3、延龄巷建筑质量评估；4、延龄巷室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、延龄巷室内配套设施、设备评估；6、延龄巷物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答延龄巷小区相关问题。 延龄巷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。延龄巷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。延龄巷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。延龄巷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 延龄巷是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对延龄巷的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对延龄巷的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在延龄巷居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！