深圳新房实行积分制,楼市打新积分规则变化有哪些?

深圳新房实行积分制,楼市打新积分规则变化有哪些?

Q房网用户
更新于2021-03-03
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3月2日,深圳两个楼盘缙山府和华润万象华府同时发布销售方案。与之前不同的是,购房者摇号入围规则发生了重大变化——从过去的简单划分为有房和无房,并单纯比拼社保缴纳月份,变成如今按照购房者名下无房时长、户籍、社保、子女四个因素综合评定积分。换言之,临时转让名下房子的社保巨子将不再具有碾压优势,改善置换的购房者更难参与打新,同时深户无房家庭或会成为楼市打新的核心力量。

新入围积分规则划重点:

@Q房网

2021-03-03 11:22
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3月2日,深圳再逢双盘齐开。根据“i深圳”App信息,罗湖区两个楼盘缙山府和万象华府同时开启购房登记,登记时间为3月2日上午9点至3月4 日下午18点。此前,这两个盘均于2月23日拿到预售证。

公开信息显示,缙山府的住宅备案价均价约8.9万/㎡,单价区间8万/㎡-10万/㎡,总价区间在728万-1064万/套,共410套住宅。万象华府的住宅备案均价约8.9万/㎡。单价区间在8万/㎡-9.7万/㎡,总价区间在637-1371万/套,共635套住宅。

两个楼盘加起来共1045套住宅,总价区间637万-1371万。令人讶异的是,与此前深圳新楼盘的摇号入围规则不同,此次缙山府和万象华府打新竟开始实行积分制!

@Q房网

根据两个楼盘公布的意向登记入围积分规则,积分项共分为4大类——无房时长、户籍、社保、子女,其中最引人关注的,莫过于对于在深购房以及社保缴纳两项的积分细则。

首先是在深购房情况,10年内在深无住房转让记录且名下无房的,积分最高为40分;2-10年内在深无住房转让记录且名下无房的,积20分;2年内有住房转让记录且名下无房的,积10分;名下有房不积分。同时,购房者还可按照0.1分/月的规则,计算社保累计缴纳时长积分。

按照这一规则,竞争力最强组合应当是——夫妻双方均为深户,10年内名下无房,并育有未成年子女,合计积分52分,且在此基础上夫妻累计缴纳社保时间越长越好


2021-03-03 11:22
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