请问深圳回迁楼买卖要注意什么?

Q房网用户
更新于2021-11-17
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热心网友
您好,回迁楼买卖的注意事项有很多,主要表现在以下2个方面, 1、出卖人必须具有拆迁协议以及回签证,也就意味着出卖人对于房屋拥有所有权,这样才能对房屋进行处分。 2、回迁房在买卖的过程中涉及两次税费缴纳,税费应当如何进行承担,应在交易合同中明确约定。 除此之外,特别需要注意以下4个问题: 1、防止出现一房多卖的情况,由于回迁房无法办理预告登记,这样也给出卖人留下了一些漏洞,可钻如果出现了房价高涨的情况,当违约成本过低时,那么出卖人极有可能将房屋再出售给其他人。 2、在交易的过程中详细约定过户的时间以及交房的时间。 3、由于没有房产证的房屋进行买卖存在一定的风险,因此违约责任的规划是非常重要的。 4、如果回迁房在夫妻关系存续期间所得,那么应当属于夫妻共有,那么在购买回迁房时,应当要求卖方的配偶进行签名,这样可以规避由于房价上涨,配偶借口不同意出卖房屋的情况。 希望能帮到您。
2021-11-17 13:38
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