中介费 共找到211个问题
房产中介费收费项目有哪些? 房产中介费收费项目有:1、评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中,涉及房地产评估的,按房地产价格评估标准的50%计收评估费。2、代理收费这是中介收费的主要来源。代理收费分为两种,一种是房屋租赁代理费,无论销售的租赁期限长短,均按半至一月销售租金额标准,由双方协商议定一次性计收。另一种则是房屋买卖代理收费,按销售价格总额分档累进计收。依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。比如,一套房产的销售额为125万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元,即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。实行独有代理较高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。3、咨询费咨询费也包括两种。一种为,书面咨询费,具体收费如下:普通咨询报告,每份收费300?/FONT>1000元技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准较高不超过咨询标的额的0.5%。另一种为口头咨询费房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。也有的中介公司口头咨询并不收费,收费标准也各家不同。
深圳买房中介费一般是多少? 深圳买房中介费多少钱1、房屋中介费也就是房屋中介公司对于房产交易时支付给中介方的一部分服务费用,这个服务费是出售方以及购买方都需要向一方中介方支付的。2、通常来说,中介费是房屋成交价格的百分之一至百分之二。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,通常都是按照业内的习惯来收取的。3、因为代理项目的不同房地产经纪费实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,要看成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,这个是双方协商议定一次性计收。4、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的百分之零点五至百分之二点五计收。实行代理的,收费标准则是由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的百分之三。5、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。6、书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费三百至一千元技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的百分之零点五。