小Q说新闻:盘点近2周房地产大事件
发布于2020-07-02
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上海:公租房将试点拆套使用,为快递小哥精准供应“一张床”


6月19日,上海市房管局局长王桢在“2020上海民生访谈”节目中表示,上海公租房即将试点拆套使用,为快递小哥、环卫工人、家政服务人员等加强“一间房”乃至“一张床”的精准供应,租金定价适当从优。除了“一张床”,今年,上海市在住房保障工作推进的“三个一”工程,还有廉住房的“一件事”和共有产权保障住房的“一起保”。(来源:澎湃新闻网)


点评:

公租房是普惠性住房,上海一张床式的创新做法尤其接地气,一张床的做法让更多人能够享受到公租房,更好地覆盖低收入人群的租房需求,这或许会是公租房创新管理的又一开端。


义乌人才购房政策调整:不再要求在义缴社保满两年


6月20日,浙江省义乌市人民政府办公室发布关于调整《义乌市人才购房补助实施办法》(以下简称“办法”)部分条款的通知。《办法》称,取消“在义乌工作满2年要求”、“在义乌缴纳职工基本养老(医疗)保险2年以上”的规定。其中申报时连续社保缴纳时间已满2年的,承诺享受政策后继续在义乌工作5年及以上;社保缴纳时间未满2年的,承诺服务年限=7年-已服务本市用人单位年限。


另外,取消人才购房补助政策兑现时“所购住房办理按揭抵押的,首付款(含优惠款)不少于购房总价的50%”的规定,但优惠款须全额用于首付。该《办法》自公布之日起30日后施行。(来源:澎湃新闻网)


点评:

要求放松了,人才购房的时间能够提前不少,首付压力也小了些。操作标准灵活了,又能确保人才为义乌做贡献。短期来说,对交易量有拉动作用,但主要还是留才。


两大地级市接连撤县立区!山东再无蓬莱市,烟台市区户籍人口暴涨45万


6月22日,21世纪经济报道记者从山东省人民政府官网获悉,国务院近日批复同意对烟台市部分行政区划进行调整。撤销蓬莱市、长岛县,设立烟台市蓬莱区,以原蓬莱市、长岛县的行政区域为蓬莱区的行政区域。值得注意的是,三天之前也就是6月19日,四川省政府刚刚公布了四川省人民政府关于同意撤销新津县设立成都市新津区的批复。国务院批准同意撤销新津县,设立成都市新津区,以原新津县的行政区域为成都市新津区的行政区域。新津县位于四川盆地西部、成都南部,地域面积330平方公里,常住人口37万,2019年全年实现地区生产总值374.7亿元。(来源:21世纪经济报道)


点评:

这一决定充分显示烟台的战略地位,烟台城市发展的空间更大了,资源调配更容易统筹,比如交通建设方面,合并后人口增加,地铁等市内建设可以早日提上议程,另外,环渤海跨海通道建设更容易协调。后城市化,撤县立区将会是一个趋势。


深圳发布《粤港澳大湾区建设深圳指引》


近日,《粤港澳大湾区建设深圳指引》正式发布。《指引》充分展示了《粤港澳大湾区发展规划纲要》主体内容,并从国家战略、核心引擎、社会参与3个层面,对粤港澳大湾区现阶段的空间布局、重大项目、重点领域以及深圳提供的政策支持等基本情况作了详细介绍,以引导社会各界更好地了解、支持、参与粤港澳大湾区建设。(来源:经济日报)


点评:

湾区建设框架自2017年提出到去年规划纲要等文件落地,深圳的使命非同一般。7个重点领域、10+1区定位、29项政策,更加精细化的指引以及再次明确鼓励社会参与,有利于深圳民营经济活力迸发,为双区建设再次按下加速键。


武汉拟发布公积金“商转公”细则 存量房贷款上限延长至30年


6月21日,武汉市公积金管理中心发布《武汉个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则》正在向社会公开征求意见。办理商转公贷款的条件之一,由原来的“商贷发放后已正常还款6个月及以上”,修改为“原商贷发放后已正常还款12个月及以上”。存量房商转公贷款房屋房龄和贷款最长期限,均由20年延长至30年。(来源:长江商报)


点评:

还款年限较此前拉长了10年,转公积金贷款后,利息也能降低,能减轻部分已购房者的月供压力,疫情冲击下的武汉,保民生尤为重要。此外,一定程度上有助于去库存。


31省份前5月房地产投资榜:粤苏浙居前三


日前,国家统计局公布31省份前5个月房地产开发投资情况显示,广东前5月房地产开发投资额达5186.74亿元,居全国第一位;西藏增速位居全国榜首,为45%。全国共有22个省份房地产开发投资增速保持正增长,同时安徽、河北、福建等9地仍为负增长,湖北增速-45%排全国末尾。国家统计局数据显示,前5月份,全国房地产开发投资45920亿元,同比下降0.3%。由此测算,23个省份前5月房地产开发投资增速“跑赢”全国,福建与全国持平。(来源:中国网)


点评:

与前4月相比,房地产开发投资增速正增长的省份增多,房地产加速回暖,从近期的土拍情况也可见房企的信心在加强。房地产这块压舱石能稳住,也离不开此前政府推出的加快预售、延缴土地金等政策帮扶。


福建进一步放宽放开重点城市落户政策


福建省公安厅、福建省发展和改革委员会近日印发《关于深化户籍制度改革促进基本公共服务均等化的若干措施》,提出十三条措施。重点包括:探索实施促进城乡就业创业的落户政策,全面放开先进模范人物和高层次人才、高技能人才落户限制,进一步放宽放开重点城市落户政策,推出更有力的住房服务保障举措。


福州市辖区、厦门市缩短参加城镇社保年限,取消连续居住年限要求,在原有政策规定基础上,适度放宽合法稳定住所(含租赁)规定条件。其中,福州市辖区对参加城镇社保年限要求不超过2年;厦门市区分岛内、岛外制定梯次化落户政策,对参加城镇社保年限要求不超过3年,放宽放开共同居住生活的配偶、未成年子女随迁落户。平潭综合实验区以合法稳定职业、合法稳定住所(含租赁)为依据,全面放开落户限制。(来源:福建公安公众服务网)


点评:

大势所趋,发展离不开人。福州市辖区、厦门市落户将会更加容易,措施规定了社保年限的上限,但具体的落户政策仍需等待。


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