小区综合评分
91
小区简介
莲馨家园位于罗湖国威路东端,莲塘梧桐山西南麓。小区是政府建设的保障性住房和回迁房,小区附近有罗湖外国语学校,小区有建设幼儿园和各种游乐设施,有小区一线临山,毗邻梧桐山!小区不大,但都是大户型住宅,都是些成功人士的稳定居住家地。莲南小学,和罗湖外语初中部等。空气清新居住里面令人精神爽朗,小孩上学方便,休闲时间可以带孩子爬爬梧桐山,锻炼家人身体。
建筑年代:
2016年
物业用途:
住宅
总栋数:
4栋
总户数:
667户
停车位:
400个
开发商:
深圳市京基房地产股份有限公司
全部
综合评价
91
小区综合评分
市场活跃
52 分
交通情况
88 分
周边学校
92 分
医疗配套
86 分
生活配套
85 分
区域位置
60 分
楼盘品质
82 分
物业品质
90 分
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优点
1、三面环山,空气清晰,负氧离子充值,居住舒适,非常适合修生养性;2、社区环境以及安全维护有方,居住放心;3、小区规模大,分三个台阶建立,每一个台阶景观各不相同;4、小区均价属于低洼,买来住家,正好合适。
缺点
因靠山相对较近,湿度比较大;
小区内部
居住人群
居民特征:小区的入住率很高,在98%左右,多为自住为主;小区户型基本都是改善型+享受型住宅,居住群体30-65左右的住户都有,因环境非常好,吸引非常多的高收入的客户群体,选择在此定居。
居住氛围
1、小区规模很大,社区配套齐全,均设有健身活动设施配套;2、小区基本电梯毫不拥挤,花园内植被丰富,道路起伏,有层次;3、小区自带泳池,环境似公园,社区大、邻里关系和谐。
停车体验
小区有停车位,均为室地下停车场;停车方便。
周边配套
小区门口有钱大妈等商场以及超市,可以满足基本生活所需;如您希望选择性更多,可以抵达3000米范围内的莲塘,有大型商超,盒马生鲜、华润万家等,也很方便,门口有公共交通可抵达。
莲馨家园
交通配套
1、小区紧靠小梧桐山,坐拥仙湖植物园、弘法寺、仙桐体育公园;2、公共交通:社区门口有公交总站;可抵达福田香蜜湖,罗湖口岸,新秀地铁站等;目前地铁8号线在建中,今年通车在即;3、自驾路线:罗沙路是主干道,连接着东部过境高速;丹平快速;沿河南/北路;惠深沿海高速等,交通非常便捷。
莲馨家园
60米
莲馨家园总站
99米
罗湖区中医院
185米
查看全部(37)
医疗配套
罗湖中医院
深圳市罗湖区中医院
276米
莲塘街道社区健康服务中心
1005米
长岭社区健康服务中心
1071米
查看全部(4)
商业配套
菜场,商超,商业综合体
惠尔嘉超市(畔山支路店)
423米
港货超市
697米
家乐源生鲜超市
815米
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周边治安
该街道治安安全指数94分(本次评比结果最高分95分),评比包含治安指数95分、交通指数95分、消防指数91分。(统计时段:2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
规划内容
1、地铁8号线,今年开通在即,距离小区15000米;2、莲塘口岸,24h通关,今年投入使用,未来出行过港更便利;3、东部过境高速,到龙岗更便捷,节约至少0.5h路程;4、莲塘多为老旧房子,旧改在持续推进,发展空间很大,其中有京基、华润、保利进驻。