距离小区约620m有深圳市华侨城中学(侨城部)，居民子女上学方便；距离小区约1.5km有益田假日广场(深圳华侨城店)，是居民购物逛街的好去处。
小区简介
新天鹅堡总占地面积约为2.9万m2,总建筑面积约16万m2,规定计容积率住宅面积约11..8万m2,建筑容积率3.97,建筑覆盖率12%,绿地率大于40%,原生态环境，意大利波托菲诺小镇风格，-线4万平天鹅湖湖景,将湖景引入住宅、架空层，使得建筑如漂浮在湖面上的建筑。园林自然而然融入室内,让居者由内而外感受到舒适。
综合评价
91
小区综合评分
市场活跃
58
分
交通情况
88
分
周边学校
73
分
医疗配套
83
分
生活配套
87
分
区域位置
95
分
楼盘品质
87
分
物业品质
90
分
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优点
缺点
1、社区有些老旧，楼龄有点长。2、小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。3、物业管理有待改善。
小区内部
小区环境
小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁；小区道路两旁为草坪和高大树木，整体环境较好。
花园景观
小区内无特色景观，没有别致的景观设计，但是基本的绿植花卉还是有分布在小区内部。
公共环境
小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁；小区道路两旁为草坪和高大树木，整体环境较好。
居住人群
小区入住率高，周边上班白领为主，素质较高。
居住氛围
住户的素质都比较高，邻里之间都是年轻白领，会和平共处。
停车体验
小区内有地下车库，车位充足。
周边配套
距离小区约1.6km有桃源肉菜市场，市场内水果、蔬菜、肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区约870m有中国工商银行(侨城西街支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约870m有中国电信(华侨城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
新天鹅堡三期
周边学校
医疗配套
距离小区约366m有深圳华侨城医院，这是一家综合医院，有受伤的居民可来此治疗；距离小区约730m有深圳华侨城医院香山社区健康服务中心，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约780m有中联大药房(康佳店)，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
商业配套
距离小区约1.5km有益田假日广场(深圳华侨城店)，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约790m有诚兴生活超市(华侨城店)，超市内的商品较全，居民采买日常用品比较方便；距离小区约80m有余久·怀石烧肉，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
公共配套
距离小区约280m有侨城汇房屋管家服务中心，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约300m有燕晗山郊野公园，周边居民会经常前往此处晨练、跑步或者领着孩子游玩；距离小区约640m有南山区图书馆华侨城分馆，有时间的居民可以来这里学习，可以陶冶情操，增长见识。
周边治安
周边暂未发生过盗窃、抢劫、失火、斗殴宠物伤人等不安状况，治安很好。
嫌恶设施
