小区综合评分
93
小区简介
保利上城花园为央企保利集团公司在深圳全力打造的住宅项目,2010年批地,2014年年底建成。小区总共10栋楼,主力户型有88平方米的3房。小区花园由深圳埃迪优景观设计有限公司设计,小区的花园风格是简约的ARTDECO设计风格,是龙岗大运片区内的景观住宅区。1、小区位置:保利上城位于龙岗地段,处于豪宅板块,不仅是双地铁物业,同时还兼得cocopark、山姆会员店、岁宝百货、大运体育场馆、图书馆、影剧院、189公顷龙城公园、香港中文大学等配套。2、小区基础信息:保利上城项目整体占地69991.83方,容积率为3.85。总建筑面积36万方。包含住宅,商务公寓,商业,幼儿园,文化室等。小区一共有10栋。3、小区配套:深圳中学龙岗小学、新亚洲中学、深中二幼。小区自带花园、游泳池、。附近有龙城医院、龙城公园、4、居住感受:小区比较安静,不会太吵,出行/购物都比较方便,在龙岗大道和龙翔大道之间。
建筑年代:
2012~2015年
物业用途:
商铺/住宅/商住
总栋数:
10栋
总户数:
2822户
停车位:
2550个
开发商:
深圳市保利置地房地产开发有限公司
全部
综合评价
93
小区综合评分
市场活跃
83 分
交通情况
88 分
周边学校
78 分
医疗配套
99 分
生活配套
87 分
区域位置
100 分
楼盘品质
84 分
物业品质
90 分
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优点
1.户型比较方正,使用率高,采光通风好,阳光充足,视野敞亮;2.小区楼下围绕整个小区全是商铺,生活便利。小区在吉祥和爱联地铁站之间;3.社区的物业管理好,品牌开发商,大社区;4.小区停车位充足,地上地下均有停车位。
缺点
1.朝向好的户型临近城市主干道,会吵杂;部分户型没有阳台。2.区周边无优质大型医院,就医要驾车前往。3.小区4,5,6,7,8栋面向龙岗大道和地铁,会有粉尘和噪音影响。
小区内部
小区环境
保利上城花园小区规模大,楼龄新品质好,户型多样化。保利上城花园是由深圳市保利房地产开发有限公司开发建造的。一共10栋。总户数2733户,车位是2254个。小区分为南北两区,南区是1栋至8栋,北区是9栋跟10栋,10栋是安居房。小区花园内,树木高大,枝繁叶茂,绿化很好。小区物业是保利地产公司的物业保佳物业,小区里面有篮球场,儿童乐园,游泳池。小区物业管理处旁边还设有老年活动中心。大运新城商圈正在迅速崛起,成为龙岗商业新中心。
建筑风格
保利上城是有5万平米中心花园社区,是由30余处大景点、100多处小景点精工打造的龙岗首屈一指的ARTDECO装饰艺术风情园林。花园采用整体抬高半层的手法,利用地下室形成台地,将沿街商铺掩蔽于平台园林下,彰显了居住上城的尊贵感。大堂都有管家值班,24小时提供必要的服务。小区所有电梯都是日立电梯,宽敞干净。
花园景观
小区内无特色景观,没有别致的景观设计,但是基本的绿植花卉还是有分布在小区内部。
公共环境
小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
居住人群
小区入住率高,周边上班白领为主,素质较高。
居住氛围
小区周边以成熟社区为主,多为高级白领、公司高管及公司老板等居家人群,无明显宗教信仰。
停车体验
小区有地面停车位和地下停车场,居民停车方便。
户型概述
1、保利上城的户型多样化,主要以三房为主,88平方米有传统户型的3房,双龙抱珠户型的3房,户型都比较方正。217平方米和181平方米的大户型分布在1、7、8、9栋,包含有双拼户型。2、小区一房的占比大概是19%,两房的占比大概是8%,三房的占比大概是43%;两房主要分布在3、4栋,3房主要分布在2、3、4栋。79平方米的三房分布在2栋,88平方米的三房分布在3、4、5栋。
周边配套
小区的周边商业配套较为成熟,日常出行挺方便,医疗配套也还算可以。
保利上城
交通配套
小区延龙岗大道往北700米是龙岗3号线吉祥地铁口,延龙岗大道往南500米是龙岗3号线爱联地铁口,公交站等出行方便。开车5公里左右到达水官高速龙岗出入口。7公里左右到达沈海高速荷坳出入口。
岗贝社区
260米
岗贝居民小组
276米
东都花园
354米
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医疗配套
1.小区10栋裙楼就有社区健康服务中心,普通感冒小病可就近看诊。2.小区距离民营三甲龙城医院有1.1公里、距离二级甲等龙岗区妇幼保健院有3.1公里、三级丙等龙岗区人民医院3.9公里。
保利上城社区健康服务中心
208米
龙翔社区健康服务中心
567米
深圳龙城医院
731米
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商业配套
小区楼下就有钱大妈、茂雄万家、生活超市三个卖菜的铺面,购买家用电器周边就有天安数码城、苏宁等,十分方便。
铭鲜生
84米
美宜佳(no.9548)
88米
惠购鲜精品超市(岗贝店)
121米
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周边治安
小区周边的的治安情况比较好,根据周边商店、居民访谈,少有治安事件发生。
规划内容
爱联旧村改造,改造项目位于龙岗区龙城街道龙岗大道与如意路交汇处,在保利上城周边建立高档的住宅区和商业区。
嫌恶设施
宏辉达化工润滑油
225米
中国石化(裕华龙加油站)
1216米
深圳市展荣鑫精密技术有限公司
1372米
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