小区简介
70年产权复式公寓和住宅,配套齐全享受品质。嘉葆润金座是由深圳市嘉葆润房地产有限公司献礼福田中心区的用心之作。金座位于深圳市福田区CBD新洲九街,周边三大主干道分别为新洲路、滨河路、福强路。主力户型为21-45平的单房。
建筑年代:
2012~2013年
物业用途:
住宅/商住/商铺
总栋数:
4栋
总户数:
1458户
停车位:
610个
开发商:
深圳市嘉葆润房地产有限公司
全部
综合评价
94
小区综合评分
市场活跃
50 分
交通情况
88 分
周边学校
97 分
医疗配套
99 分
生活配套
92 分
区域位置
95 分
楼盘品质
83 分
物业品质
90 分
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优点
1.小区位优越,交通方便。步行约700米可到达地铁3号线石厦站和7号线沙尾站。2.小区是2013年新房,小区保养和管理的比较好。3.周边配套比较完善,步行可以到菜市场、超市。
缺点
1.嘉葆润金座A、B座因为是商务公寓,有公司在小区办公。2.嘉葆润金座小区现在相对来说车位有点紧张。回来晚了要找车位。3.嘉葆润金座家园小区出行早高峰和学生放学的时候,新洲九街道路会有点拥挤。
小区内部
小区环境
70年产权复式公寓和住宅,配套齐全享受品质。嘉葆润金座是由深圳市嘉葆润房地产有限公司献礼福田中心区的用心之作。金座位于深圳市福田区CBD新洲九街,周边三大主干道分别为新洲路、滨河路、福强路。主力户型为21-45平的单房。 小区每个单元有4部电梯,24小时运营。嘉葆润金座小区每栋楼都有大堂,大堂都是瓷砖地板,装潢的特别好,小区有空中花园,花园里面有供老人活动的地方,还有供年轻人锻炼身体的平台。小区的周边配套很齐全,楼下就是八合里牛肉火锅和新洲菜市场,而且交通更加便利。此小区地处福田的中心区,在新洲九街和新洲十一街交汇处,小区位置是闹中取静,很适合居家和非自住用途。嘉葆润金座的公寓是复式的,房间的面积可以利用起来显得很有空间感,户型比较有特色。
建筑风格
嘉葆润金座家园小区A、B栋有20层的高层,C栋总层高是32层。嘉葆润金座家园小区所有楼栋属于钢筋混泥土结构的塔板结合,是现代简约的风格。每栋楼有单独的大堂,每个单元有4部电梯,24小时运营。嘉葆润金座小区每栋楼都有大堂,大堂都是瓷砖地板,装潢的特别好,小区有空中花园,花园里面有供老人活动的地方,还有供年轻人锻炼身体的平台。小区的周边配套很齐全,楼下就是八合里牛肉火锅和新洲菜市场,而且交通更加便利。此小区地处福田的中心区,在新洲九街和新洲十一街交汇处,小区位置是闹中取静,很适合居家和非自住用途。嘉葆润金座的公寓是复式的,房间的面积可以利用起来显得很有空间感,户型比较有特色。
花园景观
嘉葆润金座小区路面以水泥路为主,有部分的瓷砖路,每栋楼梯和过道都是偏金色和红色墙体。荔树人家小区每栋都有大堂、地板砖铺地。小区内部有自己的幼儿园,休闲健身会所。嘉葆润金座小区每栋楼都有大堂,大堂都是瓷砖地板,装潢的特别好,小区3楼有空中花园,花园里面有供老人活动的地方,还有供年轻人锻炼身体的跑道。
公共环境
小区容积率是6.0是属于公寓里面的中上水平。嘉葆润金座小区的绿化率是32%,属于新洲小区的中上水平,整个2楼是空中花园。小区的楼间距是比较适中的。嘉葆润金座的AB栋中间的楼间距有5米。和C栋中间的楼间距有50米。嘉葆润金座小区是全封闭小区,非小区住户进入都要登记之后确认身份才可以入内。嘉葆润金座小区是人车分流的,任何车辆都不得进入小区。嘉葆润金座小区目前所有楼栋都是使用刷卡式的。嘉葆润金座小区有保安24小时轮流值班。每个小区门岗至少有一名。小区公共空间很有人性化,安保设施完善。
居住人群
居住密度较紧凑,但是这边的小区环境很好,住户一般是居家自住和上班租入住,嘉葆润金座比较适合年轻群体和对生活质量高的群体,原因有两个第一A、B栋是商务公寓,上下复式,年纪稍微大点的上下楼梯不是很方便。第二C栋是大户型的复式和大面积的平层,适合一家人住,周边配套比较完善出门就是菜市场,步行就能到学校。嘉葆润金座C栋住宅比较适合老人居住,第一这边是人车分流、小区内无法停车,而且有专门为人们提供方便的空中花园。在新洲、石厦、车公庙附近上班的比较合适因为这里交通四通八达。嘉葆润金座很适合家庭住在这里因为户型比较方正、而且户型比较大。
居住氛围
小区的社区活动很少,几乎没有。嘉葆润金座小区举办活动一般是通过在门岗和电梯贴出公告,或者是在业主群里面传递。小区的氛围相比其他小区来说是比较好的,就是AB栋的公寓流动人口相对会多一点。
停车体验
嘉葆润金座小区分为地下车位和露天车位,地下车位有两层。嘉葆润金座小区分为地下车位和露天车位。嘉葆润金座共有车位686个车位,车位比是1:2,目前车位相对来说有点紧张。嘉葆润金座小区的车位是不能买卖的,只有使用权。小区的停车位不是很多,晚上晚一些基本就没有位了,所以还是有点紧张的。
户型概述
嘉葆润金座家园小区规划户数是1460户,嘉葆润金座家园小区一居占比6%,二居占比48%,三居占比30%,四居占比16%。A、B栋商务公寓一居室面积是22-28平方之间、二居室面积是35-48之间。三居室是44到-68之间。C栋住宅两居室是46-63平方之间,4居室是82-88之间。嘉葆润金座家园小区一居室的面积是22到28平方价格大概是210万到275万之间,二居室面积是35到48之间价格是270万到400万之间、三居室的面积是44到67之间价格是400万到470万之间。嘉葆润金座家园小区一居室共有85套,二居室共有634户。三居室共有408户,4居共有96户。
周边配套
小区配套完善,楼下底商吃喝玩乐很齐全。周边商业:综合商场:吉之岛、家乐福超市购物公园。楼下底商就有广发银行。周边景观:东面:纵览CBD南部所有景观,南面:中央商务区、福田南—城市景观,西面:福田体育馆、深圳湾部分水域景观,北面:深圳高尔夫、香蜜湖景观、CBD北面行政文化区。周边公园:福田体育公园、皇岗公园、香蜜湖、莲花山公园。周边医院:福田妇幼保健院、解放军总后医疗中心、新沙医院、深圳市仁爱医院、岭南医院、海王星辰、中联大药房等。
嘉葆润金座
交通配套
交通便利,位置在新洲主干道上班便利。周边公共交通:地铁3、7号线地铁交汇。周边三大主干道分别为新洲路、滨河路、福强路。公交乘车方便,几十条公交线路经过项目附近,可顺利通达深圳各地;最近的公车站为众孚小学,离项目地50-100米远,其次为石厦学校、新洲村,两公交站点离项目地也仅约150-200米远。周边交通:主要交通干线:项目周边三大主干道分别为新洲路、滨河路、福强路。公交乘车方便,几十条公交线路经过项目附近,可顺利通达深圳各地。
新洲南村
260米
新洲花园
292米
石厦学校
351米
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周边学校
深圳市福田区新洲小学
160米
福田区新洲小学创建于1993年,是一所全日制公办小学,位于福田区新洲九街。学校现有31个教学班,学生1430人,教职员工88人。近年来,在校长黎敏成的带领下,学校践行“以德治校、人文管理、全面育人、均衡发展”的办学理念,确立了“把新洲小学建设成具有现代、精品、幸福特色的花园式名牌学校”的办学目标,张扬“以人为本、以学生为本、以教师为本、以师生发展为本”的理念内涵,坚定不移走“文化立校、民主理校、科研兴校、质量强校、精品显校”之路,努力创建“和谐校园、书香校园、平安校园、幸福校园”。学校形成了良好的“爱国、守纪、尚美、求诚”的校风,形成了良好的“敬业、爱生、开拓、务实”的教风和“勤学、崇实、多思、创新”的学风,取得了良好的办学效益,受到家长、社会和领导的一致好评。2013年5月,福田区“教与学方式转变现场会”在学校召开,2013年10月,学校又高水准通过了深圳市办学水平评估。近年来,全校学生学业考试成绩合格率100%,体育达标率98%,学生操行评定优良率99%,学生辍学率和违法犯罪率均为零。五年来,学校没发生一起安全事故。学校也先后被评为广东省一级学校、广东省巾帼文明示范岗、广东省信息技术示范学校、深圳市书香校园、深圳市安全文明校园、深圳市绿色学校、深圳市阳光体育学校、深圳市德育示范学校、深圳市优秀职工之家、深圳市教育先进单位,还两次荣获“深圳市办学效益奖”。
深圳市福田区新洲育才幼儿园
203米
深圳市福田区丽阳幼儿园
388米
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医疗配套
深圳市妇幼保健院(福强院区)距离小区1.1公里,小区距离新华社康服务中心约640米,可以满足居民的日常医疗需求。
新洲社区健康服务中心
176米
新华社区健康服务中心
476米
新沙社区健康服务中心
617米
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商业配套
小区配套完善,楼下底商吃喝玩乐很齐全。周边商业:综合商场:吉之岛、家乐福超市购物公园。楼下底商就有广发银行。
广发银行24小时自助银行(新洲支行)
18米
广发银行(新洲支行ATM)
18米
溢家乐生活超市
60米
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周边治安
小区位于住宅区和商务公寓区,还有沙尾村的本地村民。住宅区的居住人群多在25岁—35岁的白领和管理层人员,受教育程度整体较高。
嫌恶设施
中国石化加油站(滨源站)
495米
中油碧辟(福民加油站)
697米
中国石油加油站(石厦北三街站)
711米
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