小区综合评分
93
小区简介
综合评价
小区内部
周边配套
分类
小区简介
万科金域蓝湾三期位于上下沙片区福荣路以北,处于红树林自然保护区的北侧,可以俯视四面景观,视野开阔,从楼上俯瞰,红树林保护区景、海面景观,香港景观尽收眼底,豁然开朗。分三期开发,共11栋户型分复式高层、平面、连排别墅,社区附有会所、泳池、蓝球场、网球场等。幼儿园:泰然海丽达幼儿园;中小学:下沙小学、新洲中学、泰然小学;大学:深圳大学;综合商场:南城百货、泰然商场、天虹商场;医院:仁爱医院;邮局:中国邮政局。银行:光大银行、招商银行、中国银行。其他:福田体育馆、红树林风筝公园小区内部配套:球场、健身房、桑拿室、棋牌室、乒乓球室、儿童游乐室、阅览室等。公交:26路、28路、212路、204路、215路、312路、364路、473路、413路、468路、419路、514路、434路等;小区楼下是福荣路,与地铁9号线下沙站步行距离700米,交通方便。
建筑年代:
2003~2007年
物业用途:
商铺/住宅
总栋数:
2栋
总户数:
448户
停车位:
459个
开发商:
万科企业股份有限公司
全部
综合评价
93
小区综合评分
市场活跃
55 分
交通情况
88 分
周边学校
88 分
医疗配套
91 分
生活配套
92 分
区域位置
95 分
楼盘品质
86 分
物业品质
90 分
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《评分说明》
优点
1、区位优越,交通方便。楼下是福荣路,与地铁9号线下沙站步行距离700米;2、户户朝南,可看海景,小区紧邻深圳湾,8层以上的房子都可以看海景;3、配套成熟,生活方便。小区距离岁宝百货和KKONE商场步行约700米。三期整体户型很方正,主力户型112和133成交数据都很不错,且对比一期二期都比较安静。
缺点
1、临福荣路和京港澳高速,噪音较大;2、划片学校比较一般;3、小区北面是城中村,人员杂乱。车位不足是硬伤,回来的晚不好停车;高层的163户型是没有客厅阳台的。
小区内部
小区环境
万科金域蓝湾是一个紧邻深圳湾的海景房小区,以大户型为主,品质较高。小区分三期开发,共有11栋楼,1-5栋为一期,6-9栋为二期,10-11栋为3期。1-9栋均为33层左右的高层住宅,10-11栋为47层的超高层住宅。小区有2层的底商,品质较好的空中花园,内部有幼儿园、泳池、会所及网球场。小区管理严格,服务很好。小区的品质在下沙片区属于较好的,对小区品质要求较高的购房者可以考虑。
建筑风格
小区楼栋之间呈线性排布,确保了每一户都可以看到前面的海景。小区的外观是淡淡的蓝色墙漆,与隔壁的红树林景色相映,远处看起来别具风格。
花园景观
小区内无特色景观,没有别致的景观设计,但是基本的绿植花卉还是有分布在小区内部。
公共环境
小区出入口均设有保安亭,楼下有信箱等便民设施。
居住人群
主要是附近上班的白领年轻人群。
居住氛围
小区环境好,晚上很多小孩老人散步玩耍,邻居相处很和睦。
停车体验
小区内车位较为充足,平时停车较为方便,而且通风空气好。
户型概述
万科金域蓝湾的户型以3房和4房为主,有少量的联排别墅、复式户型和大平层。小区户型丰富,除普通的户型外,还有复式、大平层、联排别墅。主打3房和4房,两种户型的占比超过80%,最小户型是73平方米的2房;小区的户型全部朝南,视野开阔,采光通风好,8层以上可以看海景。但多数户型不大方正,弧形空间较多。
4 室3厅
建面252.96㎡ 朝西南
5 室2厅
建面133.38㎡ 朝南
4 室2厅
建面162.36㎡ 朝西南
3 室2厅
建面112.12㎡ 朝西南
5 室3厅
建面251.77㎡ 朝南
5 室3厅
建面133.18㎡ 朝西南
查看全部户型
周边配套
小区周边生活配套服务相对比较完善,有银行、餐饮、菜场等,都在小区周边范围内,可以满足小区居民的日常生活需要。
金域蓝湾三期
交通配套
小区位于福田区滨河大道南与福荣路的交界处,紧邻红树林湿地保护公园和深圳湾公园,对面一站车公庙,福荣路是辅道,平时没有大型车辆比较安静,可以直接一公里到达滨河大道去往南山和罗湖区都比较方便、步行900米到达下沙站可以去很多有名的地点,比如车公庙,深圳湾公园。
金域蓝湾
86米
下沙总站
470米
福荣上下沙路口
579米
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周边学校
深圳市福田区博雅金域蓝湾幼儿园
171米
深圳市福田区下沙幼儿园
356米
深圳市福田区下沙小学
362米
下沙小学创立于1938年,学校位于福田区福荣路与滨河路交界处的下沙村内,面向深圳湾,与香港隔海相望,与红树林为邻。面朝大海、四季花开的校园,是育人的好地方。 学校有近600平方米的图书室和低年级、高年级两个阅览室,藏书室藏书48000多册。学校还配有200米环形塑胶跑道运动场,900多平方米的室内羽毛球馆,200平方米的红树林主题生物园和红树林生态展览室。学校现有25个教学班,学生1162人。
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医疗配套
社区医院:下沙社区健康服务中心在小区的底层,感冒、抽血、B超等小型科目可以在此就诊;大型医院:小区周边没有大型医院,距离小区最近的公立大医院是香港大学深圳医院,与小区的车程约3.5公里,坐地铁1站路可到。
下沙社区健康服务中心
96米
金碧社区健康服务中心
133米
上沙社区健康服务中心
595米
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商业配套
底层商铺:小区有2层底商,有餐饮店、美容店、按摩店、奶茶店、健身房等。周边商业:小区北面是下沙村,北门出去就有一个小菜市场。下沙村与生活相关的小店特别多,买东西很方便。从小区北门步行700米即可到达岁宝百货和kkone商场,购物逛街都很不错。附近商圈:小区北部是车公庙商圈,车公庙是4条地铁线路的换乘站,交通发达,同时也是金融企业办公的一个聚集地。
华润万家(金域蓝湾店)
60米
雄清生鲜超市
82米
家家旺生鲜主题超市(下沙分店)
101米
查看全部(272)
公共配套
距离小区2.1㎞左右有福田红树林生态公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区900m左右有沙头派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
周边治安
小区及其周边治安情况较好,没有发生过治安事件。
规划内容
小区附近有下沙广场,步行距离约300米,南面步行200米可到福荣都市绿道,距离著名的红树林公园1000米左右。红树林海滨生态公园是用植物为题材来突出“以自然为本”之理念的公园,这里植物种类丰富,数量繁多。公园独特的地理位置,成为人们直接观赏大海和红树林景色的旅游观光胜地。下沙社区位于福田西南端,东邻上沙村,西、南两侧为福荣路和广深高速公路,南眺深圳湾和红树林保护区,北临滨河路,与车公庙工业区隔路相望。是广东省生态示范社区,也是深圳市内与海洋文化联系紧密的村落之一,区位优势明显、历史积淀丰富、资源条件独特、空间条件优越。在福田区全面开展城中村物业转型工作的契机下,下沙希望从根本上解决城中村人口管理、社会治安、生产安全、社区建设等问题。
嫌恶设施
深圳市格莱利石油化工有限公司
743米
固戍燃气站
774米
凤塘河口水质净化工程
795米
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小区简介
综合评价
小区内部
小区环境
建筑风格
花园景观
公共环境
居住人群
居住氛围
停车体验
户型概述
周边配套
交通配套
周边学校
医疗配套
商业配套
公共配套
周边治安
规划内容
嫌恶设施
张巧云
鹏顺通
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张巧云
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深圳市鹏顺通房地产有限公司
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