小区综合评分
92
小区简介
综合评价
小区内部
周边配套
分类
小区简介
前海港湾花园项目位于前海自贸区和蛇口自贸区的之间,坐享一海两山六公园的生态格局,北边一路之隔为前海国际金融基地,西南面为蛇口国际生活区,在双国际自贸区的辐射下,项目区内的周边交通由“海、陆、空”三维立体体系构成,可以享受三大港口:深圳湾口岸,蛇口码头,太子湾邮轮码头。项目背朝前海湾,南面大南山,西面小南山,周边布有青青世界、荔枝公园、月亮湾公园、兴海公园,享有“一水两山六公园”的生态格局,超过500万㎡绿化生态面积。
建筑年代:
2015~2016年
物业用途:
住宅
总栋数:
5栋
总户数:
692户
停车位:
850个
开发商:
深圳市物业发展(集团)股份有限公司
全部
综合评价
92
小区综合评分
市场活跃
57 分
交通情况
100 分
周边学校
86 分
医疗配套
84 分
生活配套
87 分
区域位置
95 分
楼盘品质
74 分
物业品质
90 分
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《评分说明》
优点
1、户型,港湾花园户型涵盖77到124平三房跟146平四房,且利用率都挺高,为多重人群提供选择;2、教育,小区入口位置是南实荔湾小学,地段生源优质,配套初中为深大附中,3、新,2017年1月交房了3、4、5栋,而后2018年11月交房1、2栋、交通,往东距离100米就是5号线地铁口荔湾站,往南距离100米是前海兴海路口公交站台。
缺点
占地面积不大,只有社区花园,没有小区游泳池。
小区内部
居住人群
主要职业:高薪技术人员,企业高管,教师;主要学历:大专,本科;年龄分布:30~50;居住比例:入住率60%、出租率60%;居民特征:因小区有3、4两栋楼临路,这两栋楼的住户也以附近,如自贸区内上班的租户为主,业主自住较少;另1、2、5三栋不临路很安静,不少高收入的业主选择在此购房居住,近7成,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是自己开公司办企业
居住氛围
前海港湾花园由深物业国企开发,国贸物业保驾护航,地下三层停车场车位十分充足,地面花园内植被丰富,道路有起伏,有层次。小区因为地段好,因此有很多开发商员工购买并居住于此,邻里和谐互帮互助;小区入住率较高,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。
停车体验
地下3层停车场,还有电动车充电桩,通风空气好。停车场入口有1个,旁边上小区出口有一个,一进一出。
周边配套
小区往南面直行150米是泛海城市广场,也是前海人人乐商圈,建筑面积2.6万平,涵盖商超、影城、健身、餐饮、购物、教育等多重业态,为附近住户提供多重便利。
前海港湾花园
交通配套
小区距离地铁口5号线荔湾站不到100米,去往宝安、深圳北站都很便捷;另小区临月亮湾大道,也称前海主干道,往北可去福田、宝安,往南可以去蛇口自贸区,生活便捷通达全城。
前海兴海路口
158米
荔湾
231米
月亮湾花园
368米
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周边学校
深圳市荔湾小学
281米
深圳市南山区荔湾小学位于前海自贸区和蛇口自贸区叠加部,是一所42个班规模的六年制公办小学,是高起点、高标准设计建设的南山区政府重点教育工程。该校将传承南山教育优良传统,以广东省首个教育强区、广东省首个推进教育现代化先进区、全国教育综合改革实验区先进理念为指导,以国际化、信息化、素质化、个性化发展为核心,创建适应自贸区高端人才子女需求的新优质学校。
深圳市南山区金紫荆拉菲幼儿园
309米
深圳市南山区恒立心海湾花园幼儿园
485米
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医疗配套
蛇口人民医院
月亮湾社区健康服务中心
647米
前海湾社区健康服务中心
1530米
赤湾社区健康服务中心
1926米
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商业配套
商业综合体
人人乐(泛海城市广场购物中心店)
314米
泛海城市广场购物中心
370米
中国工商银行(深圳月亮湾支行)
412米
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周边治安
小区周边有保安24小时巡逻,很少有治安事件发生。
嫌恶设施
中国海油加油站(月亮湾站)
209米
深圳市松柏化工有限公司
1283米
宝月加油加气站
1404米
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陈培培
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