小区综合评分
87
小区简介
山海津,别称叫龙瑞佳园,坐落于松湖路和兴海大道交汇处,占地面积129651.06㎡,小区总共有1栋、总共约有882户,主要户型有:71-78平的两房两厅,餐厅处可改一个房间做三房,67-74平端头户型两房两厅,61平一房一厅可改两房两厅;小区绿化率高,附近五公里内购物中心有蛇口外贸第一街、利安购物中心、紫荆城商业广场(南海大道店);超市有裕隆超市、金信福超市赤湾店、惠佳百货、福到家连锁超市赤湾分店、佳惠生活超市;菜市场有赤湾农贸市场、兴海湾肉菜市场;楼盘1公里范围内有地铁站赤湾,公交车站有深圳市公 安局公交分局南山公交派出所、龙瑞佳园、赤湾地铁站、赤湾地铁站总站、赤湾地铁公交总站、蛇口码头公交总站、赤湾口、蛇口港交警大队、蛇口交警大队、天后宫,购物和出行都很方便。
建筑年代:
2015年
物业用途:
住宅
总栋数:
1栋
总户数:
900户
停车位:
1100个
开发商:
深圳市地铁集团有限公司
全部
综合评价
87
小区综合评分
市场活跃
55 分
交通情况
98 分
周边学校
55 分
医疗配套
79 分
生活配套
53 分
区域位置
95 分
楼盘品质
92 分
物业品质
90 分
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优点
1.小区新,户型方正,有大南山自然景观;2.小区花园大,绿化好,树木多;3.小区停车位充足
缺点
1、小区比较偏,周边配套不齐全;2、部分楼栋挨着高架桥,比较吵。
小区内部
小区环境
山海津小区花园大,楼龄新,停车位充足,户型方正。
建筑风格
小区建筑是呈“山”字型状态的,7个单元连接在一起;小区外观比较朴实,小区的建筑优点是合理利用设计概念,最 大化便于观海景观山景。
花园景观
小区花园绿化好,植物丰富,设有凉亭,长椅,水景等等,环境优美,景观好。
公共环境
小区出入口均设有保安亭,楼下有信箱等便民设施。
居住人群
小区入住率高,周边上班白领为主,素质较高。
居住氛围
住户的素质都比较高,邻里之间都是年轻白领,会和平共处。
停车体验
小区有地面停车位和地下停车场,居民停车方便。
户型概述
小区户型简单,端头户型和中间户型两种。小区户型方正实用,中间户型采光通风差,次卧室房间的窗户较小,对着墙面;端头户型的采光较好。小区1房占比约10%,2房占比约90%。1房户型主要分布在A单元的05户型,E单元的11户型和10户型。
周边配套
小区周边有便利店,超市,医院,银行,餐馆等等,购物方便。
山海津
交通配套
主干道:兴海大道、港湾大道地铁:小区步行约1公里就可以到达地铁赤湾站公交:楼下有公交站龙瑞佳园站,有近10辆公交路过该站点小区的
龙瑞佳园
142米
赤湾
447米
赤湾学校总站
543米
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周边学校
深圳市南山区赤湾学校(初中部)
560米
赤湾学校是一所公办的九年一贯制学校,学校地处深圳蛇口半岛的最南端,北倚雄伟的南山,南瞰浩瀚的南海。学校占地面积一万五千平方米,建筑面积一万六千二百平方米,中西合璧的建筑典雅大方,气势恢弘。学校在“为孩子的幸福人生奠基”的办学理念指导下努力实现三个奠基:为学生将来的“做人”、“做文(学问)”、“做事”奠定基础,学校把“好习惯成就好人生”、“自主性学习”和“综合素质培养”作为三块基石的核心内涵。
深圳市南山区月亮湾小学
1047米
月亮湾小学座落于大、小南山之间,前海与蛇口自贸区的连接带,环境优美,自然条件优越。学校占地面积13243平方米,现有30个教学班,学生1350人。教职工近90名,是一支充满活力、师德高尚、素质优良的教师队伍。 学校秉承“博爱、健康、快乐”的校训,坚持“质量立校,特色兴校”的办学理念,以“创净雅美丽校园,育阳光自信少年”为办学目标,全面实施素质教育。“让每一个孩子都幸福”是月亮湾人的孜孜追求,学校立足国际化、信息化、人本化教育,通过未成年人思想道德建设、文化建设、课程建设、课堂研究、学生综合素质培养等渠道,致力于教育实验和教学改革。目前,在德育、环保、艺术、体育等方面已形成了学校的特色项目,“人人能吹口风琴,个个会打木兰扇”是本校艺体教育结合的成果。
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医疗配套
蛇口人民医院
五湾社区健康服务中心
1058米
赤湾社区健康服务中心
1413米
月亮湾社区健康服务中心
1463米
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商业配套
山海津小区周边的交通比较便利,商业配套一般,没有大型的购物商场。二期山海居自带华润万家,还有山海漫街。小区步行700米有乐购超市,旁边还有土猪肉店、理发店、便利店、水果店,能很好地满足日常生活购物。
平安银行ATM
578米
平安银行ATM
578米
裕隆超市(欣月路店)
855米
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公共配套
小区周边公共资源较为丰富,两公里以内有多家公园,节假日外出游玩选择较多。 1、南山公园位于别墅路8号,距离小区1.3千米,山上树木繁茂,景色宜人,登高远望,整个深圳湾畔尽收眼底。 2、兴海公园位于前海路12号,距离小区1.7千米,环境优美,空气清新,也是假日休闲的好去处。
周边治安
小区及其周边治安情况较好,没有发生过治安事件。
规划内容
1、龙瑞佳园分为一期山海津,二期山海居、三期山海韵,超级大架空层空中花园连通,二期商业美食街完成了一半,有华润万家等; 2、小区对面(兴海大道对面),南山集团去年12月拿了地,计划161个亿建设写字楼,大型商业综合体;3、直线距离地铁二号线赤湾站500米不到;4、两公里内太子湾游轮母港,国际航线已经开通;5、还带育才太子湾中小学,将来打造成南山排名前三的学校。
嫌恶设施
空气化工产品气体(深圳)有限公司(招港大厦北)
1093米
中海石油基地集团采油技术服务公司油田化学分公司(深圳)
1442米
中国石油(赤湾九路加油站)
1457米
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