小区综合评分
92
小区简介
佳兆业城市广场位于华为科技新城地段,占地约30万平方米,建面约180万平方米,集住宅、五星级酒店、写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身,是百万体量的大型综合体,于2013年建成。总共分为6期开发,1期、2期、3期为住宅产品,4期为人才保障房、5期、6期为住宅加公寓办公产品和酒店。户型涵盖了3居室到4居室,三居室户型有79平方米、89平方米、122平方米、142平方米。4居室有89平方米、122平方米、140平方米、176平方米。户型都是高拓展,使用率高,格局方正。自身配套:54班九年制学校,2个幼儿园、2个3000平米会所、恒温泳池、沙滩泳池、万豪旗下五星酒店、15万平米综合商业MALL。开发建设用地更新分三期建设完成:一期完成沿坂雪岗大道住区和教育设施的建设,开发经营性建筑面积共256830平方米,其中住宅235140平方米,住区临街商业11600平方米,公共配套设施10090平方米。一期先行保障公共配套设施的建设,完成居住区大部分的公共配套设施建设,包含一所12班幼儿园。
建筑年代:
2013~2017年
物业用途:
商铺/住宅
总栋数:
9栋
总户数:
3125户
停车位:
1370个
开发商:
宝吉工艺品(深圳)有限公司
全部
综合评价
92
小区综合评分
市场活跃
50 分
交通情况
90 分
周边学校
86 分
医疗配套
79 分
生活配套
82 分
区域位置
100 分
楼盘品质
92 分
物业品质
90 分
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优点
1、配套成熟,医院、学校、超市、银行等遍布周边;2、小区物业好,绿化好,人车分流;3、户型多样,总价低。
缺点
1、社区密度大、低层通风效果欠佳;2、住户多车位不太充足;3、小区花园不大。小区由5栋A,B单元组成,楼层比较高低楼层的采光不理想。
小区内部
小区环境
佳兆业城市广场小区规模大,居住人群大多为华为高净值人才和福田上班的人群,楼龄比较新,户型格局好,使用率高,品质不错。小区是总建面180万平米的大社区,分为6期开发,6期目前还在建设,楼栋密度高,绿化较好。小区户型很多,部分户型矮楼层的采光通风不好。小区内有幼儿园、老年人活动中心、社区医院、健身房、游泳池等配套设施,日常生活方便。
建筑风格
小区采用围合式建筑,楼栋将花园围绕在中间,经过精心规划,建筑布局合理,楼间距大。三期延续了前两期的立面造型风格和色彩运用,由于户型平面影响,略有不同。通过沉稳的色彩、简约线条的错落式阳台设计、竖墙与冷暖色体块穿插的结合运用。外墙面材料以糙面涂料为主,入户大堂为石材门框。小区的建筑没有什么特别之处,但是在周边小区还是算比较新的小区,建筑设计还算不错。
花园景观
小区花园绿化好,植物丰富,设有凉亭,长椅,水景等等,环境优美,景观好。
公共环境
楼下有门禁,需要刷卡或者业主帮忙开门才能进入。
居住人群
住户素质高:以高收入、高学历人群为主,素质普遍较高。
居住氛围
小区周边以成熟社区为主,多为高级白领、公司高管及公司老板等居家人群,无明显宗教信仰。
停车体验
小区有地面停车位和地下停车场,居民停车方便。
户型概述
小区户型多样,最小的是三居室,以89平方米的三居室居多。小区户型方正实用,明厨明卫,采光通风好;阳台大,户型格局方正,使用率高。
周边配套
周边交通便利、商业配套完善,居民生活便捷。
佳兆业城市广场三期
交通配套
小区南门步行约200米就可以到达佳兆业城市广场站,也可以到达坂田街道二办公交站,有近10辆公交路过该站点。从小区东门的呈祥花园开车约1公里就可以到达坂澜收费站。小区地铁正在规划中,链接多条主干道,开车出行方便。小区位于宝吉路以西,深圳大学师范学院附属坂田学校旁边,以坂雪岗大道为主干道,可以上南坪快速。
宝吉路口
103米
呈祥花园
291米
中浩一路(招呼站)
303米
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医疗配套
小区附近医院:雪象医院,肖传国医院,坂田医院,规划有坂田新三甲吉华医院社区医院:小区没有社区医院,底商有好几家药铺小区附近的雪象医院就能满足小区居民日常的医疗需求,这个医院也是附近居民日常就医的主要场所。
雪象社区健康服务中心
868米
冲之社区健康服务中心
1787米
万科城社区健康服务中心
1790米
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商业配套
佳兆业城市广场小区周边配套成熟,生活购物方便小区处于坂雪岗科技城居中位置,南面2000米的天虹和佳华领汇商业是一个规模较大的综合商场,小区附近还有世纪华茂,天安云谷商业,能很好地满足日常生活购物。
君瑞蔬菜生鲜超市(佳兆业店)
114米
真宜鲜生鲜超市
131米
速百佳生鲜超市
154米
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公共配套
小区周边公共资源较丰富,距离小区约724m为宝岗派出所,离小区比较近,可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.0km为下雪社区公园,公园内环境清幽,空气质量好,附近不少居民周末都会去休闲散步。距离小区约827m为爱得文儿童博物馆,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
周边治安
小区周边的的治安情况比较好,根据周边商店、居民访谈,少有治安事件发生。
规划内容
2019.8月16日,龙岗区城市更新和土地整备局发布关于坂田街道坂雪岗科技城11城市更新单元(即下雪村旧改)的专规草案,并予以公示。该项目已纳入《2017年深圳市城市更新单元计划第四批计划》,申报主体为佳兆业城市更新集团(深圳)有限公司。