小区综合评分
94
小区简介
海心汇福园是以公寓、住宅、酒店办公为一体的大型综合体,一共分A/B/C/D四栋,A/B座是住宅、C座是公寓、D座是办公(目前是维也纳酒店)。小区于2014年建成毛坯交付使用。小区全部都是电梯房,户型涵盖了二居室到四居室,最小户型61平方米两房一厅一卫户型布局合理,全明格局,户户朝阳;最 大面积是110平方米四房两厅两卫,南北通透格局,赠送超大阳台。小区生活便利,紧挨着地铁口,周边超市、医院、学校等都很齐全。海心汇福园,别称叫海心小悦城,坐落于布吉街道吉华路88号,占地面积11584㎡,小区总共有4栋,总共约有448户,主要户型有:109.44平米的4室2厅,110.79平米的4室2厅,89.2平米的3室2厅,84.96平米的3室2厅,附近五公里内有易站便利店(上水径路店)、万福超市、吉祥便利店、喜士多便利店、易站便利店(吉华路)、家乐通便利店(上水径官坑北分店)、美宜佳便利店(NO.5747店)、可喜喜洋洋连锁便利店、喜洋洋连锁便利店、迪卡侬运动专业超市,楼盘1公里范围内有地铁站下水径、上水径,公交车站有上水径天桥、下水经天桥、布吉阳光花园、上水径、三连桥头、三联桥头、秀峰路口、中海怡翠、上水径地铁站、布吉长龙新村,购物和出行都很方便;
建筑年代:
2014~2015年
物业用途:
住宅/商住
总栋数:
3栋
总户数:
450户
停车位:
900个
开发商:
深圳市下水径投资有限公司
全部
综合评价
94
小区综合评分
市场活跃
54 分
交通情况
100 分
周边学校
93 分
医疗配套
86 分
生活配套
90 分
区域位置
100 分
楼盘品质
78 分
物业品质
90 分
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优点
1、便捷交通,地铁水径站距离小区步行仅5分钟,坐地铁2站直达深圳站东,6站直达深圳北,快速通达全国各大主要城市;2、生活配套,小区自带4000平华润万家,购物非常方便;3、旧改云集,项目周边大靓花园,星河已经拿地旧改,预计建设22万商住综合体;4、户型优势,小区赠送面积大,83平可以做到南北通透的4房,非常适合居家;5、实行人车分流管理,5楼空中花园,绿化高达35%。
缺点
1.小区内社区花园相对比较小,活动空间不大;2.紧邻吉华路,节假日车流量大,比较吵。
小区内部
小区环境
海心汇福园是以公寓、住宅、酒店办公为一体的大型综合体,一共分A/B/C/D四栋,A/B座是住宅、C座是公寓、D座是办公(目前是维也纳酒店),于2014年建成毛坯交付使用。小区全部都是电梯房,户型涵盖了二居室到四居室,最小户型61平方米两房一厅一卫,户型布局合理,全明格局,户户朝阳;最 大面积是110平方米四房两厅两卫,南北通透格局,赠送超大阳台。小区生活便利,紧挨着地铁口,周边超市、医院、学校等都很齐全。
建筑风格
小区建筑设计呈简约风格,外观简约,色调统一。
花园景观
小区5楼有个空中花园,泳池搭配,景观丰富。花园中长廊和亭子,长廊围绕的中心是下沉式花园,可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。小区的花园大小和品质在周边小区乃至整个片区来看,都是不多见的。
公共环境
小区两公里范围内麓城体育公园、布吉公园及文博宫,周末游玩出行方便。
居住人群
主要职业:高薪技术人员,个体私营,普通白领;主要学历:大专,本科;年龄分布:30~50;居住比例:入住率90%、出租率5%;居民特征:业主普遍为中高收入人群,较多都是自由职业创业当老板的,学历水平高,素质高。
居住氛围
小区5楼有个空中花园,泳池搭配,景观丰富。花园中长廊和亭子,长廊围绕的中心是下沉式花园,可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。 小区基本业主买来都是自己装修自己住,出租房源比较少,居家氛围浓厚。
停车体验
1.小区车位充足,基本上一家1-3辆车都够停,而且都是地下停车位,安全又避雨。2.小区没有地下车库,没有实行人车分流,所以小区内人车流行比较复杂。
户型概述
小区户型多样,设计合理,采光好。小区户型方正实用,户户都有阳台,有些正出阳台,有些侧出阳台。小区2房占比约40%,3房占比约30%,4房占比约30%。
周边配套
海心汇福园小区周边配套成熟,交通和生活购物特别方便。小区处于布吉片区的中部,小区紧邻地铁5号线下水径站,交通优势明显。小区楼下华润万家购物中心是一个规模较大的综合商场,一公里范围内有百分好购物中心、盛亚购物及迪卡侬等大型购物场所,配套完善,逛街购物非常方便。
海心汇福园
交通配套
小紧邻地铁口,开车出行方便。小区步行约330米就可以到达地铁下水径站,也可以到达同名公交站,有多条公交线路过该站点。
上水径天桥
162米
下水径
317米
布吉阳光花园
323米
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医疗配套
距离小区1.6公里有三甲医院龙岗区第二人民医院。
中海怡翠社区健康服务中心
583米
光华社区健康服务中心
611米
下水径社区健康服务中心
704米
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商业配套
小区周边的商业配套非常成熟,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,在楼下都可以解决。一公里范围内有百分好购物中心、盛亚购物及迪卡侬等大型购物场所,配套完善,逛街购物非常方便。
华润万家(下水径店)
60米
水径商业广场
141米
土味生鲜
181米
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周边治安
该街道治安安全指数90分(本次评比结果最高分95分),评比包含治安指数93分、交通指数94分、消防指数74分。(统计时段:2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
规划内容
1、商业建设,小区对面是大靓花园,星河旧改项目,规划建设一个32万平的商业综合体; 2、教育,小区右侧项目规划有建设两所学校,一所六年制,一所九年制; 3、市政规划,小区周边规划建设一个占地88015平的三甲级医院,后面还规划建设水径片区的市政公园,水径公园。
嫌恶设施
中国石化(深圳水径加油站)
483米
深圳市欧格美自动化工程技术有限公司
764米
深圳创鑫生态园林绿化工程有限公司
883米
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