1.小区户型实用率高，每个户型都能做到没有暗房，采光均匀；2.小区规模适中，目前开发两期，后续接连五期开发，中高档小区，物业可靠，绿化率高，住户舒适度高；3.小区楼下就是天虹，对面就是大型的商业综合体，餐饮娱乐这些非常方便；4.小区车位，车位充足。
小区简介
宏发世纪城二期位于宝石东路与羊台山路的交汇处，集居住、商务、休闲商业等功能于一体。项目规划有住宅、大型商业、写字楼。宏发世纪城2期，坐落于宝安区宝石东路与羊台山路交汇处，附近五公里内有金惠康百货、鑫辉百货(北环路店)、友捷便利(NO.yjbl0042)、乐佳便利店、家乐通便利店(石岩官田宝石东路分店)、维客佳(黎光分店)、利群百货(NO.5店)、万福百货、源泉连锁生活超市、友捷便利(NO.yjbl0048),公交车站有官田工业区、官田村、塘坑总站、官田村①、新时代工业区、崇基工业区、宝燃油站、三祝里总站、石岩街道办、石岩交警中队，购物和出行都很方便；
综合评价
94
小区综合评分
市场活跃
56
分
交通情况
96
分
周边学校
97
分
医疗配套
96
分
生活配套
89
分
区域位置
80
分
楼盘品质
92
分
物业品质
80
分
Q房网大数据平台，点击查看《评分说明》
优点
缺点
小区缺点：位置目前来说稍微优点偏，地铁还没通车。小区临近石岩主干道宝石东路，白天上下班高峰期车流量大，北区底层住户，会有点喧嚣，但是不影响住户的正常作息。
小区内部
小区环境
宏发世纪城规划有公寓、住宅、大型都会MALL等产品，是集居住、商务、休闲商业等城市功能于一体的项目。宏发世纪城二期位于宝石东路与羊台山路的交汇处，集居住、商务、休闲商业等功能于一体。项目规划有住宅、大型商业、写字楼、等产品。
建筑风格
宏发世纪城二期：1栋2个单元，30层，住宅2.9米；2栋2个单元、3栋2个单元、5栋、6栋、7栋均为32层，住宅3米；8栋3个单元，一单元32层、二单元31层、三单元28层，2.9米。一期分A、B、C三栋，其中A座24层、B座24层、C座27层、4万㎡四层集中商业客户可以根据自己的预算情况，居住需求选择不同的楼层，房型。
花园景观
小区内部环境比较一般，绿化带窄且低矮，没有大面积绿地。
公共环境
小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
居住人群
自住为主：家庭型及周边年轻上班族多，宜居家。
居住氛围
住户的素质都比较高，邻里之间都是年轻白领，会和平共处。
停车体验
小区内有地下车库，车位充足。
户型概述
主力户型：78㎡、86㎡的3房一卫，有88㎡、107㎡、127㎡、145㎡的4房，
周边配套
周边交通便利、商业配套完善，居民生活便捷。
宏发世纪花园
交通配套
小区挨着石岩主干道宝石东路，公交出行的话小区北门向西100米处就是官田站，可以到达福田，光明，松岗，沙井，龙华，南山，龙岗方向，自驾的话距离小区400米处，就是沈海高速溪之谷出入口，临近在建的6号线石岩北环站600米，13号线宝石东站800米。
公共配套
小区周边公共资源丰富，距离小区421m左右有深圳市官田派出所，居民有相关问题可以求助，能够相对较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区826m左右有官田社区公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身身体素质，陶冶身心。
周边治安
周边暂未发生过盗窃、抢劫、失火、斗殴宠物伤人等不安状况，治安很好。
嫌恶设施