小区综合评分
93
小区简介
小区距离地铁枢纽布吉站约1.1公里,周边住宅区集中,商场、超市、银行、公交站等配套成熟,居住氛围浓厚。荣超花园位于布吉海关口深惠路上,地铁口物业,有健身房、娱乐场、网球场、壁球室、桌球室、乒乓球室、儿童游乐室、阅读室等,配套设施完备,生活方便。
建筑年代:
1997~2003年
物业用途:
住宅/商铺
总栋数:
22栋
总户数:
1765户
停车位:
1500个
开发商:
深圳市荣超房地产开发有限公司
全部
综合评价
93
小区综合评分
市场活跃
87分
交通情况
90分
教育资源
84分
医疗配套
91分
生活配套
89分
区域位置
100分
楼盘品质
80分
物业品质
90分
优点
小区南北通透,使用率高,采光良好,通风效果很好,住家舒服。小区对面就是商业街,有超市,餐饮,早教、娱乐等等生活方面的需求一应俱全。
缺点
小区活动空间较少,平时老人小孩活动区域不大 。楼梯房多,儿童老人上下楼梯不便,小区外楼栋无花园。
小区内部
小区环境
荣超花园是一座21栋的大社区,户型从1房到4房,户型方正实用,基本没有浪费的空间。小区内外都有楼栋分布,有18栋楼在小区内,3栋楼在小区外,只有第9栋和第22栋是电梯房,其他楼栋都是楼梯房。虽然小区90年代建成,但内部配套非常齐全,篮球场、网球场、健身房、儿童游乐设施以及会所。购买决策分析:荣超花园大多是家庭入住,邻里之间关系融洽,再加上花园内部配套齐全,底商类型丰富,所以生活气息浓厚。在罗湖、福田上班的刚需客户喜欢这种热闹气氛的会考虑本小区。
建筑风格
小区一共21栋,其中18栋板楼围合成封闭形状,內含园林及社区配套,层高7-8层,楼间距适中。另外3栋临街,是半开放式物业。9栋和22栋分别是26层和23层塔楼。购买决策分析:小区1999建成,楼栋外墙老旧,大部分都是楼梯房,对于追求生活品质的年轻人来说,可能会有所顾虑。
花园景观
小区封闭式楼栋自带热带风情的园林景观,居家环境幽静;夏季的傍晚很多住户在树荫下乘凉、闲聊、带孩子,为社区增添浓厚的生活气息。主干道路线规划合理,沿着主干道可以绕小区一周,是业主在小区散步的主要场地。购买决策分析:小区花园绿植四季常青,增添了花园内的居家氛围,不过这不是影响客户购买本小区的关键因素。
公共环境
小区一共21栋,其中18栋板楼围合成封闭形状,另外3栋在马路对面与花园一路之隔,临街有底商。小区内部有花园、篮球场、会所以及各种供业主休憩的棋牌桌等,空间布局合理。购买决策分析:小区内部公共空间大,规划合理,基本公共设施应有尽有,对住户来说丰富了日常休闲生活,可能会影响客户的购房决策。
居住人群
小区居民结构两极化,主要由年轻白领和早期一手老业主组成,即使工作日小区也非常热闹,随处可见中老年人在小区休闲。年轻人主要在福田和罗湖国贸上班,IT、行政工作者居多。
居住氛围
小区密度低,居住舒适;小区多数以1梯2户为主,不拥挤;花园绿化高,有凉亭和老人活动中心,自带幼儿园和篮球场,每天都有孩子在里面玩耍、嬉闹,邻里关系和睦,白天都有人在小区活动,多为老人、小孩、妇女,生活气息浓厚,;小区挨着蚊帐顶山,可以看山景。
停车体验
小区一共2个路口,西门进车,东门出车,人车不分离,区没有地下停车场,车位全部在地上,室内有600个停车位,室外有500个停车位,车位相对较少,夜晚停车紧张;购房决策分析:片区停车位普遍紧张,小区目前没有地下停车场,停车也不要方便,家里有车的客户停车可能会收到影响。
户型概述
荣超花园共21栋楼,3栋在小区外;小区2栋电梯房其他都是楼梯房,在小区外的楼栋基本都是楼梯房;户型有1房、2房、3房和4房,主力户型是58-76平方米2房,户型实用。购买决策分析:荣超花园主打小户型,76平方米以下的1-2房占比高达75%以上,3字头均价直接影响总价,是影响客户购房决策的关键因素。
周边配套
片区配套类型丰富,华润万象汇成为重要的商业中心小区周边底商类型非常丰富,商超、药店、银行、培训机构应有尽有,营造浓厚的生活氛围。2018年4月底开业的华润万象汇是布吉首家大型综合购物中心,成为荣超花园以及周边住户常去的休闲娱乐场地。购买决策分析:布吉片区不管是商业、医疗还是公共生活配套在全市处于中低水平,但小区周边配套相对来说在片区内还是比较完善的,这也是影响客户购买本小区的重要因素。小区对面就是商业街,有超市,华润万家,菜市场,钱大妈等生活配套,基本能满足日常买菜和购买生活用品等需求。小区旁边有各种饭店,中小型便利店,门口有摇摇车,很多小孩子去玩。附近有培训班,潮流服饰、电影院等生活配套一应俱全。
荣超花园
交通配套
荣超花园公交线路网络密集,有50多条公交线路经过,可直达南山科技园、福田车公庙等写字楼集中的区域,方便白领上班。另外,小区距离布吉地铁站1.1公里,可换乘3号线和5号线前往南山、福田。购买决策分析:荣超花园出门就是荣华路,300米接驳龙岗大道直达罗湖市区;另外,龙岗大道接驳泥岗东路可达福田,对于在罗湖、福田上班的刚需客户来说是影响购房的重要因素。小区位于布吉荣华路与龙岗大道交叉路口,紧邻蚊帐顶山,龙岗大道是深圳第二大主干道,交通便利,有深圳东站高铁,5号线地铁和3号线地铁换乘,可到深圳各大中心与广州,香港,惠州等地,从小区门口坐公交两站就可以到达,非常便利。
百合山庄
105米
荣超花园③
360米
荣超花园④
360米
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教育配套
荣超花园周边学校较多,知名的百合外国语学校距离小区仅900米,还有信义假日名城小学、贤义外国语学校等。购买决策分析:片区教育资源较多,百合外国语和春蕾小学是片区知名的学校,但这两所学校都是私立,对客户的买房决策影响不大。(来源:深圳教育局官网局官网,本文/,本文所有学校信息同此来源,会在文尾统一标注)信义假日名城小学、深圳市贤义外国语学校
深圳市龙岗区荣超幼儿园
25米
深圳市龙岗区荣超幼儿园坐落在荣超小区内,周边配套设施齐全,交通便利,方便家长接送幼儿,园内环境清净幽雅,绿草成茵,温馨舒适。幼儿园为幼儿创设了多元化的教育环境,提供多个功能室,包括音乐活动室、图书阅览室、美工活动室、科学启蒙室、体育活动室、综合游戏室等。其他行政生活用房符合国家标准,户外设有大型玩具,攀爬墙等促进幼儿体能发展的各类体育设施,专门为幼儿设置了自然角、种植园地等,满足幼儿的生活、探索、发展的需要。
深圳市罗湖区松源小学
181米
罗湖区松源小学是李媛女士独资创办的一所民办学校,2003年经罗湖区教育局批准的小学教育。学校位于罗湖区与龙岗区交汇处--草埔吓屋村(布吉海关旁)。 学校占地面积1600平方米,建筑面积3900平方米,设教室18间、功能室5间(多媒体室、电脑室、图书室、少先大队部室、音乐舞蹈室等),教室都配备有教学平台,教师办公全部用电脑,教学设备设施教具等基本满足教育教学的需要。 学校有明确的办学宗旨、办学理念和培养目标,学校董事长非常重视学校的管理和建设,具有深厚的教育情怀。养成教育是我校的办学特色,学校注重学生习惯的培养,从学生的“言、行、礼、仪”抓起,从小学一年级抓起,从小事抓起,取得了较好的效果。学校开展第二课堂活动,免费举办了“葫芦丝班、笛子班、美术书法班、音乐舞蹈班、武术体育班”培养兴趣、激扬特长。受到了上级主管部门的肯定和学生家长、社区的赞誉。
深圳市龙岗区中加幼儿园
195米
深圳市龙岗区中加幼儿园位于深圳市龙岗区布吉街道中加名园内,是一所环境优美、设施完备、品质优良的规范化幼儿园,该园占地2000平方米,建筑面积1700平方米,办园规模有大、中、小、共7个教学班,招收2至6岁幼儿,教职工29名,是一所孩子喜爱、家长放心、社会满意的幼儿乐园。 幼儿园实行园长负责制和教职工聘用制,有完善的党、政、工、青、妇组织机构,有一支专业素质较高和稳定的教职工队伍。建园多年来,幼儿园严格按照《幼儿园管理条例》和《幼儿园工作规程》的要求办园,本着“让孩子健康、快乐、发展,让家长放心、安心、舒心”的宗旨,服务儿童,服务家长,服务社会,逐步形成和建立了具有本园特色的管理机制、活动课程、校园文化和团队气氛。
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医疗配套
小区居民还喜欢去罗湖人民医院和罗岗医院。购买决策分析:片区比较权威的综合医院较少,小区户更多前往罗湖或福田的医院就医,因此这并不是影响客户购买本小区的关键因素。深圳罗岗医院
国展社区健康服务中心
131米
马山社区健康服务中心
499米
木棉花社区健康服务中心
680米
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商业配套
片区配套类型丰富,华润万象汇成为重要的商业中心小区周边底商类型非常丰富,商超、药店、银行、培训机构应有尽有,营造浓厚的生活氛围。2018年4月底开业的华润万象汇是布吉首家大型综合购物中心,成为荣超花园以及周边住户常去的休闲娱乐场地。购买决策分析:布吉片区不管是商业、医疗还是公共生活配套在全市处于中低水平,但小区周边配套相对来说在片区内还是比较完善的,这也是影响客户购买本小区的重要因素。
E人E家(百合分店)
111米
千色百货
120米
蕃薯藤(百合店)
128米
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周边治安
该街道治安安全指数90分(本次评比结果最高分95分),评比包含治安指数93分、交通指数94分、消防指数74分。(统计时段:2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
嫌恶设施
中国石化(广东深圳布吉加油站)
307米
万事发不锈钢厂
774米
中国石化(鹏吉源加油站)
1435米
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