小区综合评分
93
小区简介
小区距离地铁枢纽布吉站约1.1公里,周边住宅区集中,商场、超市、银行、公交站等配套成熟,居住氛围浓厚。荣超花园位于布吉海关口深惠路上,地铁口物业,有健身房、娱乐场、网球场、壁球室、桌球室、乒乓球室、儿童游乐室、阅读室等,配套设施完备,生活方便。
建筑年代:
1997~2003年
物业用途:
住宅/商铺
总栋数:
22栋
总户数:
1765户
停车位:
1500个
开发商:
深圳市荣超房地产开发有限公司
全部
综合评价
93
小区综合评分
市场活跃
56 分
交通情况
90 分
周边学校
84 分
医疗配套
91 分
生活配套
89 分
区域位置
100 分
楼盘品质
86 分
物业品质
90 分
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优点
小区南北通透,使用率高,采光良好,通风效果很好,住家舒服。小区对面就是商业街,有超市,餐饮,早教、娱乐等等生活方面的需求一应俱全。
缺点
小区活动空间较少,平时老人小孩活动区域不大 。楼梯房多,儿童老人上下楼梯不便,小区外楼栋无花园。
小区内部
小区环境
荣超花园是一座21栋的大社区,户型从1房到4房,户型方正实用,基本没有浪费的空间。小区内外都有楼栋分布,有18栋楼在小区内,3栋楼在小区外,只有第9栋和第22栋是电梯房,其他楼栋都是楼梯房。虽然小区90年代建成,但内部配套非常齐全,篮球场、网球场、健身房、儿童游乐设施以及会所。购买决策分析:荣超花园大多是家庭入住,邻里之间关系融洽,再加上花园内部配套齐全,底商类型丰富,所以生活气息浓厚。在罗湖、福田上班的刚需客户喜欢这种热闹气氛的会考虑本小区。
建筑风格
小区一共21栋,其中18栋板楼围合成封闭形状,內含园林及社区配套,层高7-8层,楼间距适中。另外3栋临街,是半开放式物业。9栋和22栋分别是26层和23层塔楼。购买决策分析:小区1999建成,楼栋外墙老旧,大部分都是楼梯房,对于追求生活品质的年轻人来说,可能会有所顾虑。
花园景观
小区花园绿化好,植物丰富,设有凉亭,长椅,水景等等,环境优美,景观好。
公共环境
小区出入口均设有保安亭,楼下有信箱等便民设施。
居住人群
住户素质高:以高收入、高学历人群为主,素质普遍较高。
居住氛围
小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。
停车体验
小区内有地下车库,车位充足。
户型概述
荣超花园共21栋楼,3栋在小区外;小区2栋电梯房其他都是楼梯房,在小区外的楼栋基本都是楼梯房;户型有1房、2房、3房和4房,主力户型是58-76平方米2房,户型实用。购买决策分析:荣超花园主打小户型,76平方米以下的1-2房占比高达75%以上,3字头均价直接影响总价,是影响客户购房决策的关键因素。
周边配套
小区周边交通便捷、配套齐全,涵盖购物、娱乐、休闲、教育、医疗等功能,能够满足居民日常生活需求。
荣超花园
交通配套
荣超花园公交线路网络密集,有50多条公交线路经过,可直达南山科技园、福田车公庙等写字楼集中的区域,方便白领上班。另外,小区距离布吉地铁站1.1公里,可换乘3号线和5号线前往南山、福田。购买决策分析:荣超花园出门就是荣华路,300米接驳龙岗大道直达罗湖市区;另外,龙岗大道接驳泥岗东路可达福田,对于在罗湖、福田上班的刚需客户来说是影响购房的重要因素。小区位于布吉荣华路与龙岗大道交叉路口,紧邻蚊帐顶山,龙岗大道是深圳第二大主干道,交通便利,有深圳东站高铁,5号线地铁和3号线地铁换乘,可到深圳各大中心与广州,香港,惠州等地,从小区门口坐公交两站就可以到达,非常便利。
百合山庄
103米
荣超花园④
359米
荣超花园③
360米
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医疗配套
小区居民还喜欢去罗湖人民医院和罗岗医院。购买决策分析:片区比较权威的综合医院较少,小区户更多前往罗湖或福田的医院就医,因此这并不是影响客户购买本小区的关键因素。深圳罗岗医院
国展社区健康服务中心
131米
马山社区健康服务中心
499米
木棉花社区健康服务中心
680米
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商业配套
片区配套类型丰富,华润万象汇成为重要的商业中心小区周边底商类型非常丰富,商超、药店、银行、培训机构应有尽有,营造浓厚的生活氛围。2018年4月底开业的华润万象汇是布吉首家大型综合购物中心,成为荣超花园以及周边住户常去的休闲娱乐场地。购买决策分析:布吉片区不管是商业、医疗还是公共生活配套在全市处于中低水平,但小区周边配套相对来说在片区内还是比较完善的,这也是影响客户购买本小区的重要因素。
大润嘉生活超市
77米
唯德里生鲜超市
142米
农家菜生鲜
156米
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公共配套
小区周边公共资源较为丰富,较近的有求水山公园、洪湖公园、东湖公园等。深圳市东湖公园原名“水库公园”,位于深圳市东部,东湖公园,游园赏景,怀古思今。
周边治安
治安良好,1公里以内无盗窃、抢劫、失火、斗殴。
嫌恶设施
中国石化(广东深圳布吉加油站)
307米
万事发不锈钢厂
774米
蓝光燃气百花站
850米
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