小区地理位置好，双地铁，出行方便。周边教育优越，家长接送方便。小区户型适中，价格实惠。
小区简介
小区周边配套设施齐全，环境幽雅，生活、教育、娱乐、休闲、运动配套一应俱全，入住舒适，交通便利。
综合评价
92
小区综合评分
市场活跃
53
分
交通情况
98
分
周边学校
87
分
医疗配套
94
分
生活配套
90
分
区域位置
95
分
楼盘品质
74
分
物业品质
80
分
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优点
缺点
小区房龄较老，物业管理一般。周边生活稍微有点吵闹。
小区内部
小区环境
小区部分楼栋房龄较老，外立面有些老旧。小区绿植覆盖率很高，到达65%，绿植种类十分丰富。小区整体环境干净整洁，给人以舒适的感受。小区内设有凉亭和小花园，是居民夏天乘凉休息的好去处，饭后会有老年人在这里休息闲聊，场面十分温馨惬意。
花园景观
小区花园内绿化好，道路两旁的植被郁郁葱葱，生长旺盛，花木葱茏，环境优美，居住舒适。
公共环境
小区部分楼栋房龄较老，外立面有些老旧。小区绿植覆盖率很高，到达65%，绿植种类十分丰富。小区整体环境干净整洁，给人以舒适的感受。小区内设有凉亭和小花园，是居民夏天乘凉休息的好去处，饭后会有老年人在这里休息闲聊，场面十分温馨惬意。
居住人群
小区入住率高，周边上班白领为主，素质较高。
居住氛围
住户的素质都比较高，邻里之间都是年轻白领，会和平共处。
停车体验
小区内有地下车库，车位充足。
周边配套
小区周边有便利店，超市，医院，银行，餐馆等等，购物方便。
鹏益花园
交通配套
周边道路：上步北路、八卦二路、八卦一路、八卦三路。停车场：由八卦一路进入停车场，出口也是八卦一路。临近公交：336、222、8、323、124。
公共配套
1、鹏基文化广场距离小区约250米，体育南社区公园距离小区约500米，景色优美，环境宜人，距离较近，居民可以选择在饭后前往休息散步。
2、小区周边还有多家营业厅为居民提供手机业务办理的服务，例如距离小区约600米的中国移动以及距离小区约680米的中国联通等。
3、鹏盛社区图书馆距离小区约720米，福田区图书馆园岭街道分馆距离小区约860米，能够满足的图书阅读的需求。
周边治安
小区及其周边治安情况较好，没有发生过治安事件。
规划内容
小区的西边要建设一个全新的商业综合体，提供衣食住行的大商圈；小区的楼下加建一条地铁6号线，交汇现在已经通车的7号线；片区有规划新的中学；片区现在部分小区准备要棚改，大多工业厂房需要翻新旧改。
嫌恶设施
