小区综合评分
93
小区简介
帝涛豪园位于亚洲第一大口岸福田口岸西侧,周边青一色高档小区,治安、环境非常好配套有保税区中心公园,红树林海景生态长廊,皇岗公园。楼盘分1、2两栋,户型由2房2厅和3房2厅,小区配有游泳池、会所。楼盘分为两栋,三梯六户,总层高25层,户型方正实用,实用率达80%,以82平方两房及118平方三房为主,布局合理。
建筑年代:
2002年
物业用途:
商铺/住宅
总栋数:
2栋
总户数:
264户
停车位:
154个
开发商:
温资投资(深圳)有限公司
全部
综合评价
93
小区综合评分
市场活跃
53 分
交通情况
98 分
周边学校
77 分
医疗配套
89 分
生活配套
87 分
区域位置
95 分
楼盘品质
89 分
物业品质
90 分
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优点
交通便利,距离育新地铁站约300米。楼龄较小,都是电梯房。配套成熟,医院、学校、超市、银行等遍布周边。距离保税区里面很近,上班很方便。
缺点
小区只有空中花园,绿化小。小区在马路边上,可能会吵。
小区内部
小区环境
帝涛豪园位于亚洲第一大口岸福田口岸西侧,周边青一色高档小区,治安/环境非常好配套有保税区中心公园,红树林海景生态长廊,皇岗公园。
建筑风格
小区建筑设计是由开发商:温资投资(深圳)有限公司投资商:温资投资有限公司;代理商:置业国际(中国)有限公司设计完成,经过精心规划,建筑布局合理,楼间距大。小区外观比较朴实,外立面多为红色瓷砖。虽然楼龄已经有19年,但不显老旧。小区的建筑在老小区来看,虽没什么特色,但还算不错。小区的建筑不是小区的突出特点,不作为购买的重要关注点。
花园景观
有一个空中花园,有绿化感。
公共环境
房子不显老,小区的公共空间设计较差,楼梯间和电梯间的采光通风不好,较为压抑。小区的大门有特别明显的标标识。老小区较多,老小区公共空间及设施普遍较好,齐全,帝涛豪园小区的公共空间及设施对居住品质有一定的负面影响,对居住品质要求较高的购房者谨慎购买。
居住人群
原住户都是高校教师,现住户教师比例也很高。小区多数是业主自住,居家生活气息浓厚。很多老人居住在小区带小孩上学。住户上班地点多在上福田保税区。
居住氛围
小区内有个下沉式广场,天气好的时候,会聚集许多老年人跳广场舞、扭秧歌;还有许多凉亭供业主休憩,老年人会在这里下象棋、拉小提琴等休闲娱乐。小区的社区氛围在西三旗片区来看,比较受到老年人喜欢,社区氛围不是小区的突出特点,建议喜欢这种广场舞氛围的人购买。
停车体验
停车位:室内100位,室外50位。地上车位也比较紧张,车辆都是停靠在道路两边,工作日的时候,一般晚上六七点就已经停满。
户型概述
小区户型简单,户型设计普遍大户型好,部分户型设计特别差。小区户型方正实用,但采光通风差,很多房间都是没有窗户的暗室;有些户型没有设计客厅,多数户型没有阳台。
周边配套
帝涛豪园小区周边配套成熟,交通和生活购物特别方便。教育实施齐,双学位。小区处于保税区区的中心位置,小区紧邻地铁益田3号线和福田口岸4号线站,交通优势明显。小区北面步行700米的家得福和世纪华联购物中心是一个规模较大的综合商场,旁边还有钱大妈,壹号便利店,能很好地满足日常生活购物。小区的划片学校福田外国语小学和福田外国语中学在片区还算不错。
帝涛豪园
交通配套
小区北门步行约1000米就可以到益田地铁站、福保站 ,也可以到达同名公交站,大约100米有近10辆公交路过该站点。紧邻地铁口,开车出行方便。小区的交通条件是本小区的最 大优势之一。
椰风路口
185米
绒花路口东①
192米
红花路
211米
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周边学校
深圳福田区外国语学校南校区(小学部)
425米
福田保税区实验学校已确定将引入名校福田区外国语学校办学,更名为福田外国语学校南校区,随着该校的建成、开学,福田保税区居民翘首企盼了十几年,能有所公立公办好学校的梦想即将实现。从硬件和软件上都赋予了这所新学校“高起点、高标准”。为了办好这所新学校,造福福保社区,在福田区委区政府的领导关怀下,福田区教育主管部门做了许多工作、倾注了大量心血。:福田将突出品牌引领,持续推进集团化办学,实施“名校+”战略。发挥区内优质教育品牌的引领、示范和带动作用,通过新开办学校、薄弱学校与现有品牌学校进行集团化办学,促进学校间资源共享、优势互补、探索“名校+薄弱学校”发展模式。
深圳福田区外国语学校南校区(初中部)
433米
福田保税区实验学校学校位于保税区,北临丹桂路,南临菩提路,东面为银桂路。是一所九年一贯制学校,项目总建筑面积为388111平方米(其中计容积率建筑面积为19673平方米),总计能提供学位2280个,其中:小学24个班,学位1080;初中24个班,学位1200个;项目由福田区政府投资项目前期工作办公室投资建设,采取“公立委托管理,非盈利不冠名”的模式。学校的招生与普通公办学校招生一样,遵循义务教育免试就近入学的政策。目前福田区政府和博雅教育集团将分别注资5000万元,总计1亿元,双方联合发起成立独立的公益教育基金会,作为特色优质办学的补充。其形式和2013年的明德实验学校办学模式有着异曲同工之妙,唯一的区别就是与政府合作的机构不同。
深圳市福田区博雅豪园居幼儿园
499米
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医疗配套
社区医院:福保门诊部,感冒、抽血、B超等小型检 查科目可以在此就诊,医院就在小区内部;大型医院:小区周边3千米范围内有妇幼保健院,仁爱医院。小区内部的福保门诊就能满足小区居民日常的医疗需求,这个医院也是附近居民日常就医的主要场所。
福保社区健康服务中心
562米
益田社区健康服务中心
909米
新港社区健康服务中心
1121米
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商业配套
小区周边的商业配套非常成熟,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,小区周边1000米以内都可以解决。由于靠近家德福购物中心,小区的配套在保税区来看,是非常好的。周边商业多能满足日常生活购物。
胜家生活超市(福保店)
108米
中国建设银行(深圳福田保税区支行)
204米
中国建设银行24小时自助银行(深圳福田保税区支行)
210米
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周边治安
小区附近治安很好,有警务室;从业主那里了解,附近很少有治安事件发生。小区附近居住人群多为本地老年人和上班族,流动人群较少,治安好。
嫌恶设施
粤运能源(皇岗加油站)
119米
中国石化加油站(皇岗高速站)
399米
中国石油广聚能源加油站(皇岗公园南站)
602米
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