小区楼龄较老，梯户比多，物业品质一般

1.小区是板楼结构设计，共分为5个单元，1.2单元是外围独立的正规1梯4户。3.4.5单元是连通一起的筒子楼结构。

因为小区比较老，小区的公共空间设计较差，仅3-5单元的2楼有一块小平台，再就是楼顶了，楼梯间的采光通风不好，较为压抑。小区的大门也较为普通，没有特别明显的标标识。梅林片区的老旧小区较多，老小区公共空间及设施普遍较差，但也有新小区公共空间及设施做的比较好的。深华公寓的公共空间及设施对居住品质有一定的负面影响，对居住品质要求较高的购房者谨慎购买。

因为小区比较老，小区的公共空间设计较差，仅3-5单元的2楼有一块小平台，再就是楼顶了，楼梯间的采光通风不好，较为压抑。小区的大门也较为普通，没有特别明显的标标识。梅林片区的老旧小区较多，老小区公共空间及设施普遍较差，但也有新小区公共空间及设施做的比较好的。

小区已投入使用22年，小区内主要由30到70岁的中老年人居多，是由深华公司当年给员工建设的宿舍楼，有些老业主都是以前深华的员工，大多数业主已经不住在这边了，或者已经卖了换成年轻的刚需客户了，主要以三口之家或者单身男女居多。

小区为低密度低容积率社区，居家舒适度高。

小区有地下车库，车位虽然不多，而且楼龄老旧，地上车位比较紧张，车辆都是停靠在道路两边，工作日的时候，一般晚上六七点就已经停满。小区地上没有实行人车分流，所以小区内人员行走有一定的安全隐患。小区的停车条件在梅林片区来看都是非常紧张的。