1.区位优越，交通方便，距离车公庙地铁站只有约200米2.配套成熟，小区附近有东海缤纷天地和东海城市广场3.小区品质高，内部有大花园、会所、恒温泳池、网球场等配套1、近地铁：小区近地铁，交通方便，靠近车公庙1-7-9-11四条地铁站；
2、位置：小区位于香蜜湖地段，周边就是东海城市广场以及100米处43万平的香蜜湖公园；
3、学位：东海实验小学，深圳高级中学，东海附属小学（私立第一），深圳外国语中学；
4、小区是花园式小区，带泳池居住舒适，安全性高。
小区简介
东海花园二期福禄居位于福田区农园路22号，距离1号线、7号线、9号线和11号线的换乘站车公庙地铁站200米。小区由东海爱地集团开发，1998年批地，2000年入伙。小区总共14栋楼，建筑类型属于塔楼，大花园10栋（1-3栋及5-11栋），小花园4栋（12-13栋及15-16栋）。小区园林由新加坡设计师设计，巴厘岛园林式风格，户型以119、130平方米的三房和169平方米的四房为主。楼盘简介：开发商：深圳东海爱地房地产物业：万科物业；批地时间：1998年管理费：4.05；竣工入伙时间：2001年竣工，2003年入伙总车位数：地下998个，地上124个。停车费：地面200元/月，地下250元/月总户数：1147；绿化率：35%；容积率：3.382、4、生活交通及其教育配套：①、交通：车公庙地铁站，交通便利，东海城市广场西侧有农科中心公交车站；②、购物：丰盛町购物街、东海城市广场、沃尔玛超市、东海缤纷购物商场③、娱乐：星巴克、纯KKTV、东海文化广场等，休闲娱乐设施完善。④、教育：东海培萃幼儿园、深圳外国语东海附属小学、荔轩小学、深圳高级中学5、业主感受：小区带有私家花园、泳池、网球场、羽毛球场、壁球场以及会所，生活方便
综合评价
94
小区综合评分
市场活跃
60
分
交通情况
98
分
周边学校
92
分
医疗配套
91
分
生活配套
95
分
区域位置
95
分
楼盘品质
76
分
物业品质
90
分
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优点
缺点
1.停车位不足，停车困难2.很多户型客厅没有阳台1、小区批地时间是1998年，楼龄较老。2、大部分户型没有带阳台。
小区内部
小区环境
东海花园二期是一个14栋楼的大社区，最小户型是3房，品质很高。小区共14栋楼，被中间的商业街分为两个部分。东半部分是大花园，有10栋楼，西半部分是小花园，有4栋楼和深外东海附属小学。小区内部配套很讲究，有大面积的花园，还有高品质的会所、恒温泳池、室外泳池、网球场、羽毛球场等。小区花园是热带雨林风格，面积大，植被繁茂，鸟语花香。花园中有长廊和亭子，蜿蜒的道路两旁有很多长椅，可供居民在花园中休闲放松。
建筑风格
小区建筑由香港知名设计师设计，按照香港小区品质要求，经过精心规划，建筑布局合理，楼间距大。小区外观为淡红色瓷砖贴面，外立面多为瓷砖，无砖块裸露，保养得很好，虽然楼龄已经有18年，但不大显老旧。小区的建筑有浓厚的欧派建筑风格，厚重大气，落地窗设计使得采光较好，大堂都是铺就大理石，雍容大气。小区的建筑属于比较好的，有自己的特色。
花园景观
小区内部环境比较一般，绿化带窄且低矮，没有大面积绿地。
公共环境
小区出入口均设有保安亭，楼下有信箱等便民设施。
居住人群
住户素质高：以高收入、高学历人群为主，素质普遍较高。
居住氛围
周边购物方便，生活便利。邻居气氛好。非常合适居家。
停车体验
小区内车位较为充足，平时停车较为方便，而且通风空气好。
户型概述
东海花园二期的户型以3房和4房为主，还有少量的大平层户型。东海花园最小的户型是3房119平方米。标准层每层都是6户，4户3房和2户4房。小区所有户型都可以实现两面采光，非常通透。
推荐户型：
主力户型：A、B、C、D、E、F,，其中A-D119平3房；B-C130平3房；E-F169平4房3、小区分布及配套：小区总共14栋，大花园1-11栋，小花园12-16栋，不带数字4；①1、7、8、11、12、13、栋共17层高（不带4和14），13楼以上是2梯2户，面积是260平左右大平层；②5、6、15、16栋共31层高，27楼以上是2梯2户（不带4，14，24），面积是260平左右大平层；③2、3、9、10栋共11层高，10楼以上是2梯2户（不带4），面积是260平左右大平层；
周边配套
小区的周边商业配套较为成熟，日常出行挺方便，医疗配套也还算可以。
东海花园二期
交通配套
车公庙地铁站距离小区只有200米，该站可以乘坐地铁1号线、7号线、9号线和11号线，四通八达十分方便。小区东面紧邻香蜜湖路，南面距离深南大道也只有400米，开车出行可以直接上这两条城市干道。紧邻地铁口，开车出行方便。
周边学校
深圳东海培萃幼儿园
196米
深圳市福田区天御香山幼儿园
508米
深圳市福田区东海实验小学
629米
东海实验小学位于福田区香蜜湖片区农轩路20号，创办于2004年，是一所公办、全日制小学，校园占地面积 11000平方米，浇筑面积14000平方米；现有教学班32个，在校学生1525名，学校把“办香蜜湖片区最受家长认可的学校”作为基本办学目标。坚持把“以生为本”作为学校发展之纲，把“敬畏教育”作为学校发展之魂。强调善待、敬畏每一名学生，尊重其思想，彰显其个性，全面实施素质教育。学校把不断提升教育教学质量作为第一要务，坚持常规管理的标准化、精细化。倡导“做健康快乐的读书人”，引领全校师生海量阅读，让浓浓书香浸润整个校园。
医疗配套
社区医院：农园社区健康服务中心，感冒、抽血、B超等小型科目可以在此就诊，医院距离小区600米；大型医院：小区住户比较喜欢去附近的香港大学深圳医院，与小区的车程约4公里，坐地铁2站路可到。也是首间深港合作的公立医院。小区的医疗配套在香蜜湖片区属于较好的，是购买本小区的一个重要关注点。南大学附属深圳眼科医院，深圳市福田区风湿病专科医院
商业配套
附近商业：小区南面的东海国际公寓楼下有东海缤纷天地大商场，有电影院，还有很多餐饮店及服装店铺等。还有车公庙丰盛町地下商业街，以服装和餐饮小店为主，消费平民化。小区北面有东海城市广场，有电影院、大超市和很多教育培训机构等。附近商圈：车公庙商圈
公共配套
小区周边公共资源较为丰富，较近的有香蜜公园、莲花山公园等。香蜜公园，原名农科公园，是地处中国广东省深圳市福田区的一所市政公园。
周边治安
小区及其周边治安情况较好，没有发生过治安事件。
规划内容
小区北面有香蜜公园，距离小区步行只有400米，香蜜公园原名农科公园，占地面积约42.4万平方米，包括体育中心、主体市政公园以及农业科普花卉展示博览园3个部分。小区东面还有香蜜湖度假村和香蜜湖娱乐城。小区周边的公共生活配套在香蜜湖片区属于比较好的，是购买本小区的一个重要关注点。福田“十三五”规划中，香蜜湖片区将成为福田深南金融带的重要支撑点，打造深圳金融的“新名片”以及现代服务业集聚基地。特别是现在粤港澳大湾区政策出来，香蜜湖作为标杆地区来建设，也会拉动周边小区均价。
嫌恶设施
