小区综合评分
89
小区简介
艺华花园位于南海大道与大新路的交汇处,靠近中山公园和荔香公园,周边500米范围内在建南头城市莲花广场、立润富达广场以及地铁12号线,享受片区规划利好。小区于1996年建成,共三栋楼,楼龄较老。其主力户型为38-43平方米的1-2房,方正实用,总价也都较低,适合住家用户。
建筑年代:
1992~1996年
物业用途:
住宅
总栋数:
3栋
总户数:
434户
停车位:
54个
开发商:
深圳市建艺物业管理有限公司
全部
综合评价
89
小区综合评分
市场活跃
54 分
交通情况
78 分
周边学校
82 分
医疗配套
94 分
生活配套
87 分
区域位置
95 分
楼盘品质
62 分
物业品质
90 分
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优点
1、以小户型为主,总价低。2、周边在建地铁线和大型商场,享片区规划利好。3、位置安静,受南山大道噪音干扰少。
缺点
1、小区楼龄较老,且为楼梯房,坏境较差。2、小区无地下停车场,停车位比较紧张。3、交通略有不便,距离桃园地铁站约2.4公里。
小区内部
建筑风格
1、小区建筑为塔板结合,一层多户,采光通风效果一般。2、小区的建筑用料一般,为涂料,质感一般;小区楼龄较老,外观比较老旧,有明显脱落、掉漆现象。
花园景观
小区里零散地分布着一些低矮的树木,基本上没有什么花园,绿化面积小。
公共环境
1、每栋楼的每一层都有一个室外走廊,方便住户晾晒衣物、聊天交流。2、小区为一层多户,其中82栋为U字型排布,楼梯间采光不足,较为阴暗。3、小区的大门比较普通,没有特别明显的标识。小区的公共空间较少,设计较差
居住人群
居住密度:小区入住率高,租户多,较为拥挤。住户特征:小区的租户居多,年龄在22-35岁之间。工作地点:租户多在科技园上班。
居住氛围
因为小区的租客比较多,平时不经常举办社区活动。但是因为小区面积小,邻里之间的接触互动反而更多,邻里间相处融洽,每家每户之间都比较熟络。小区的社区活动及氛围一般,邻里间关系友好
停车体验
小区只有地面停车位,停车比较困难。车位不足时可以把车停到马路边或周边其他小区,例如:中山颐景花园跟、方鼎华庭。
周边配套
小区周边生活氛围浓厚,生活购物集中在对面的马家龙商圈。商业配套:小区周边有许多办公大楼,因此附近商业以各类餐饮店、便利超市为主,例如:湘村人家、上茶楼、特佳便利店等,能满足住户的基本生活需求。此外,距离小区800米范围内有马家龙百货、缤纷商场、万昌商业广场等小型商业,距离南头片区大型购物商场欢乐颂约2.5公里。教育配套:小区附近有南山实验园丁分校,住户家庭小孩步行或骑车约2公里左右可到南山实验园丁分校。生活配套:周边休闲场所较多,住户平时多去荔香公园、中山公园、深圳大学散步,或去世界之窗、华侨城、红树林等休闲场地。
艺华花园
交通配套
小区东面300米为南海大道,北面400米为北环大道,南面约1000米处为深圳东西走向“大动脉”——深南大道,可通往深圳各个区域,自驾出行方便。小区附近交通站点配套一般,距离麒麟花园公交站约500米。此外,小区距离1号线桃园地铁站约2.4公里。
麒麟花园
202米
深圳通(麒麟花园充值点)
248米
汇金家园
332米
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医疗配套
小区近社康医院、近市六医院,医疗配套情况良好。小区属于深圳市南山区人民医院麻雀岭社康服务中心服务范围,同时小区距离深圳市第六人民医院(南山医院)较近,步行及搭乘地铁前往都比较方便。南山第六人民医院:距小区大概2.5公里,桃园站C出口,是深圳西部集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合医院,也是广东医学院非直属附属医院,也是片区综合医疗水平较高的公立医院。马家龙社康医院:该院是一家公办的公益性医疗机构,位于南山区艺园路133号田厦IC产业园一楼,设有全科诊疗、中医科、中医理疗科、妇女保健科、口腔料、B室、化、儿童保健室、计划免门等,为杜区居民提供疾病疗、健康枚育、预陆接种、传染病防治、儿厘保健、妇女保健、老年保健、慢性病综合防治、心理卫生及康复等。该社康中心距离小区约500米,平常住户可以去看小的疾病。
马家龙社区健康服务中心
382米
麻岭社区健康服务中心
623米
莲城社区健康服务中心
642米
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商业配套
小区周边生活氛围浓厚,生活购物集中在对面的马家龙商圈。商业配套:小区周边有许多办公大楼,因此附近商业以各类餐饮店、便利超市为主,例如:湘村人家、上茶楼、特佳便利店等,能满足住户的基本生活需求。此外,距离小区800米范围内有马家龙百货、缤纷商场、万昌商业广场等小型商业,距离南头片区大型购物商场欢乐颂约2.5公里。
美宜佳(no.4879)
105米
711便利店(麒麟花园店)
247米
上好佳超市(大新路店)
258米
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周边治安
该街道治安安全指数93分(本次评比结果最高分95分),评比包含治安指数93分、交通指数94分、消防指数91分。(统计时段:2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
规划内容
小区附近公园配套多,距离中山公园约1公里,距离荔香公园约1.5公里,而中山公园因为离小区近,成为住户休闲、散心的优选场所。此外,市政休闲配套还有南山文体中心、南山图书馆,南山博物馆等,大型公园或主题景点还有南头古城、荷兰小镇花卉小镇等。
嫌恶设施
深圳市福井精细化工有限公司
267米
深圳逾菱自动化工程有限公司
519米
中国石油加油站(聚能南站)
610米
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