1、单价低：红梅苑相比周围小区，单价方面很有优势；2、近地铁：楼下就是地铁，距离梅村站5米左右，出行方便3、配套成熟，医院、学校、超市、银行等遍布周边。
小区简介
红梅苑1997年由新世界集团开发建成。小区共5栋，是花园式小区，封闭式管理，处于福田区梅华路。
综合评价
93
小区综合评分
市场活跃
50
分
交通情况
98
分
周边学校
83
分
医疗配套
99
分
生活配套
89
分
区域位置
95
分
楼盘品质
80
分
物业品质
90
分
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优点
缺点
1.小区老旧：小区是97年建成，距离今年已经有20几个年头2.小区停车位不足：因为小区建成年代比较早，所以没有设计那么多车位
小区内部
小区环境
红梅苑单价低，适合刚需客户群体；红梅苑是新世界开发，深圳市新世界管理有限公司管理。小区楼龄较老，只有楼梯房，楼栋密度不高。旁边有上梅林文体公园，晚饭后休闲的好去处。红梅苑的品质一般，但在梅林片区来看还算可以，在宝安区和龙岗区同等价位的小区来看，小区的品质较差。
建筑风格
红梅苑是1997年建成的，板楼，钢筋混凝土结构，外观比较朴实，外立面多为涂料，一层有部分底商，其他则是住宅；小区的建筑在梅林区的老小区来看，虽没什么特色，但还算不错。
花园景观
红梅苑由5栋围起来小花园，但是小区北侧侧100米有上梅林文体公园，饭后休闲的好去处。
公共环境
因为房子比较老，小区的公共空间设计较差，楼梯间采光通风一般，较为压抑。小区的公共空间及设施对居住品质有一定的负面影响，对居住品质要求较高的购房者不合适。
居住人群
居家生活和上班族。
居住氛围
小区的社区氛围在梅林片区来看，比较受到老年人喜欢，因为旁边有文体公园，晚上有很多人在跳广场舞。
停车体验
小区只有地上停车位，没有地下。月卡110元/月，停车位350个。车位不足。
周边配套
3公里范围内的大型的购物商场有卓越汇，绿景左邻。家乐福，福田农批市场；小区的东面梅村路有生鲜超市。
红梅苑
交通配套
距离小区最近的地铁站是9号线梅村站；距离最近公交站是梅林三村和梅林三村东站，有30路、35路、54路、60路、74路、75路、76路、317路、234路、216路、N1路、67路、222、324路、328路、329路、352路、361路、374路、370路等公交线路，距离小区100米。
商业配套
在小区的西南侧，华强云工业区目前正在拆迁，将来会建楼下商业，楼上办公的中小型综合体。
周边治安
该街道治安安全指数94分(本次评比结果最高分95分)，评比包含治安指数94分、交通指数94分、消防指数95分。(统计时段：2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
嫌恶设施
