1.地理位置佳：南近前海片区，东至南山区，背靠宝安中心，交通便利；2.物业管理好：门禁管理严格，业主需求及时处理，业主互动活动丰富；3.生活气息浓厚：小区多为家庭入住，老人孩子较多，社区氛围和谐。
小区简介
深业新岸线三期，别称叫新岸线三期，坐落于宝安宝安创业路与罗田路交汇处，占地面积24932㎡，小区总共有21栋、总共约有1376户，主要户型有：296.78平米的7室2厅、272.82平米的6室3厅、304平米的6室2厅、297.98平米的6室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有福中福购物广场、领域商业广场、万科生活广场；超市有绿田生活超市(宝安店)、华润万家超市、百信生活超市、人人乐超市(白金假日店)；菜市场有新乐综合肉菜市场；楼盘1公里范围内有地铁站宝体、宝安，公交车站有裕安西路公交总站、假日名城、假日名居、深业新岸线、宝安机关幼儿园、豪业华庭、海韵学校、海语西湾、福中福、海滨新村，购物和出行都很方便。
综合评价
94
小区综合评分
市场活跃
53
分
交通情况
86
分
周边学校
92
分
医疗配套
99
分
生活配套
97
分
区域位置
80
分
楼盘品质
88
分
物业品质
90
分
Q房网大数据平台，点击查看《评分说明》
优点
缺点
1.楼体外观比较旧，看上去不高档；2.个别户型不是很好；3.小区周边餐饮店较少，用餐不太方便。属于次新小区，之前属于填海板块。
小区内部
小区环境
深业新岸线共分为三期，共24栋。一期包含1-7栋、23栋和24栋；二期包含8-12栋；三期包含13-22栋、25栋（无14栋）。小区共有8个出入口，人车分流，大花园社区，配套齐全。
建筑风格
深业·新岸线分三期建造，共24栋，小区的花园非常大，绿化率较高，容积率相对较低，以“海洋文化“、“健康运动”、“现代教育”、为三大设计主题，规划出“三条景观轴线、八大景观区”。
花园景观
花园分三条景观轴线：第一条景观轴线以大洋广场为起点，连接玛丽娜会所、欢乐海洋广场；第二条景观轴线以灯塔广场为起点，连接佛罗里达群岛湿地生态园、直到七里桥；第三条景观轴线以灯塔广场为起点，以迈阿密运河林荫道为轴线、直到迈阿密广场。八大景观区（海洋广场）、中央公园区（教育广场）、运河林荫道区、亚热带林区、海滨码头区、亚热带湿地区、健康运动区（运动广场）。
公共环境
小区24栋楼围合式分布，花园内水榭亭台、人工湖增添生活情趣。花园比较大，内部基础设施齐全，还有小广场，业主有足够的活动空间。
居住人群
1.出租情况：多自住，业主以自住为主，租客较少；2.住户特征：以企业老板、公务员，公司高管等高收入人士为主；3.工作地点：主要在宝安区、南山区上班；居住氛围：业主综合素质高，邻居相处和谐。
居住氛围
小区家庭入住为主，清晨和傍晚都有老人、小孩锻炼身体和嬉戏玩耍。小区有各种绿化植被，还设有休憩小亭，业主们会聚集在一起看书、下棋、聊天。
停车体验
一期停车位1200个，车户比1：1.01；二期停车位840个，车户比1：1.2；三期停车位840个，车户比1：0.86。小区实行人车分流，有四个车辆出入口，分别是1号门旁、2号门旁、4号门、5号门。
户型概述
三期是83平方米-88平方米的两房，83平方米左右的两房主要分布在18栋的A座B座的B、C户型，88平方米左右的两房主要分布在25栋A座B座的B、C型；97平方米-98平方米的3房:分布在15栋A座B座的A户型、16栋A座的A户型；124平方米-128平方米-138平方米三房（可改四房）124平平方米左右的主要分布在15栋A座B座的B户型，16栋A座的B户型，128平方米的户型主要分布在21栋和22栋的B户型，138平方米的户型主要分布在16栋B座的B户型，17栋A座B座的A户型，21栋、22栋的A户；145平方米-150平方米-165平方米的复式五房及以上主要分布在13栋，13栋A座、B座的A、E户型是145平的复式，B、C户型是150的复式，D户型是165平方米的复式148-153平方米-157平方米-171平方米的四房，149平方米主要分布在15栋A、B两座的C户型，16栋A、B两座的C户型，18栋A、B两座的A、D户型和25栋的A、B两座的A、D户型153平方米左右,21栋和22栋的C户型157平方米左右，171平方米的主要分布在19栋B座的A、B户型；166平方米-196平方米-209平方米的平层五房，166平方米的主要分布在17栋的A、B两座的C户型，196平方米-209平方米的主要分布在19栋A座C座的A、B户型。243平方米-257平方米的复式五房及五房以上的户型主要分布在20栋A、B、C座的A、B户型。
周边配套
小区周边配套丰富，片区属于商业、行政、文化休闲中心小区所在的宝安中心片区属于宝安的商业、行政、文化休闲聚集地，集壹方城购物商场、宝安体育馆、宝安体育馆于一体，配套相当成熟。
深业新岸线
交通配套
小区临近多条主干道，出小区上罗田路接驳宝源南路、新湖路以及宝安大道，连接北环大道前往南山。小区周边有2条地铁线路经过，1号线宝安中心站、11号线宝安站2个地铁口，无缝换乘前往南山，福田、罗湖。小区临近宝安国际机场，这在片区乃至全市都极具优势；另外，从宝安中心地铁站出发可直达深圳北站，高铁出行也非常方便。
周边学校
深圳市宝安小学
180米
宝安中学附属小学创办于2006年9月，是由宝安区教育局直属管理的第4所公办小学。学校位于宝安新中心区，毗邻宝安区政府行政中心、宝安区体育馆，占地面积22041平方米，建筑面积16008平方米，学校教学资源充足，39间常规教室配有交互式电子白板功能室按照广东省标准化配置要求进行建设，共拥有模拟生态室、舞蹈室、音乐室、电脑室、数学活动室、动漫室等各种功能室共48间，其中动漫室6间，包括手绘室、模型室、定格动画、数码动画、展厅。全校共6个年级，39个教学班，在校学生2521人，教职工140人，其中硕士研究生4人，本科学历人128，中学高级教师1人，小学高级教师51人。
深圳市宝安区新安街道万科兰乔幼儿园
254米
新安中学（集团）第一实验学校（初中部）
424米
深圳市宝安区新湖学校是一所现代化的区教育局直属公办九年一贯制学校，为宝安中心区规划、建设的重要基础配套设施；事关未来中心区的定位与形象，被列为2008年区政府“十项民生实事”首位。
学校坐落于宝安中心区N16区玉林路（御景湾与幸福海岸之间），临珠江口，望零丁洋，用地面积24970.32㎡，建筑面积23977.41㎡，规模设计36个教学班规模，可提供1800个优质初中学位，总投资5300万元。
学校筹办中，迅速着手制订发展规划，并邀请相关专家学者论证，对学校发展进行了深远思考和长远谋划。规划确定“为学生终身发展奠基，为教师专业发展铺路，为教育均衡优质发展添彩”理念，着眼全面推进素质教育，具有超前意识和全新思维，努力在现代学校制度的框架下，建立现代、民主、开放的管理模式，推进数字化校园建设。学校将努力培养富有坚定信念、科学精神和人文素养，具有创新精神和实践能力学生，力争把学校办成与宝安中心区相匹配的现代化学校。经过几年努力，学校获得了很大发展。2013年底，新湖学校通过深圳市办学水平督导评估。经区教育局研究决定，我校2015年秋季开始招4个班的小学一年级学生。学校将逐渐发展成规模为小学24个班、中学24个班的九年一贯制学校。
医疗配套
小区4公里范围内有2所公立医院——南方医科大学深圳医院、宝安中医院，宝安中医院属于三甲医院。另外，860米处还有一所妇幼保健专科医院——宝安区妇幼保健院中心区新院，该院属于二甲医院。
商业配套
小区周边配套丰富，片区属于商业、行政、文化休闲中心小区所在的宝安中心片区属于宝安的商业、行政、文化休闲聚集地，集壹方城购物商场、宝安体育馆、宝安体育馆于一体，配套相当成熟。
周边治安
该街道治安安全指数91分(本次评比结果最高分95分)，评比包含治安指数92分、交通指数93分、消防指数87分。(统计时段：2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
规划内容
宝安中心片区位于深圳西海岸，距离海岸线约1.9公里，滨海风情较浓。另外，片区是是宝安的文化休闲聚集地，宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫都是周边居民常去的休闲场地。
嫌恶设施