1.小高层户户南北通透带电梯，2.小区自带商业出门就可以满足基本需求3.地铁靠物业靠近地铁7号线桃源村站（900米距离）
小区简介
鼎胜林栖园小区位于南山区桃源村西侧，龙井路与龙珠四路交汇处，小区占地10259平方米.建筑23194平方米，1.8的容积率，由三栋九层带电梯的多层组成。
综合评价
93
小区综合评分
市场活跃
35
分
交通情况
90
分
周边学校
98
分
医疗配套
88
分
生活配套
90
分
区域位置
95
分
楼盘品质
84
分
物业品质
90
分
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优点
缺点
小区靠近广深公路比较吵，但是有隔音带，正常可以接受范围，2.小区小绿化不足。
小区内部
小区环境
豪宅的品质，项目一层为社区商业，二楼是空中花园，二层以上是住宅，总户数168户，一梯两户，户户南北通透，通风采光不错。
建筑风格
毗邻科技园、华侨城、桃源村、塘朗山等区域，一梯两户南北通透格局。
花园景观
本小区为园林式花园，绿化高，小区内有儿童游乐场所，老年活动场所，休息座椅等配套设施。
公共环境
小区有两个出入口，没栋楼下都设有电子门禁，需要数卡入内，小区内有蜂巢跟个户邮箱，楼下有休息座椅。
居住人群
小区密度低，基本都是30岁左右的家庭，工作在科技园居多。
居住氛围
小区下面有广场，很多周边老人傍晚跳广场舞。
停车体验
小区有地下停车位，250元/月。
户型概述
主力户型为约76－81㎡的二房和89-115㎡的三房，一梯两房南北通透。
周边配套
华城百货，龙井商业中心，美家乐百货，华城百货，好新鲜肉菜超市；龙珠医院、沙河医院；中国农业银行、中国银行、农村商业银行；
鼎胜林栖园
交通配套
公交：19路,25路,26路,104路,201路,240路,235路,325路,326路,316路,67路，150路等等；地铁：7号线桃源村站.龙井站。
周边学校
商业配套
小区附近的商业配套有华城百货，方大城购物中心、欧洲城购物中心，岁宝百货，好新鲜肉菜超市等，配套齐全。
周边治安
该街道治安安全指数92分(本次评比结果最高分95分)，评比包含治安指数93分、交通指数94分、消防指数83分。(统计时段：2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
嫌恶设施
