小区综合评分
91
小区简介
TT国际公寓又名缔梦园三期,位于福田区景田莲花西路与景田北路交汇处,毗邻万科金色家园。宏浩花园、天健天然居、俊景豪园等高尚住宅,交通便利,地理位置优越,周边已有相对成熟的生活配套,具有较为浓郁的居住氛围。小区是住宅性质的单身公寓,由深圳市华泰企业公司开发,2002年批地,2005年建成开盘的。户型全部都是1房和2房,1房居多。住户以租客为主,成交活跃。
建筑年代:
2005~2006年
物业用途:
商铺/住宅
总栋数:
2栋
总户数:
704户
停车位:
580个
开发商:
深圳市成城园房地产开发有限公司
全部
综合评价
91
小区综合评分
市场活跃
56 分
交通情况
98 分
周边学校
97 分
医疗配套
99 分
生活配套
100 分
区域位置
95 分
楼盘品质
88 分
物业品质
90 分
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优点
1.小区在景田片区的地段优越;2.1公里范围有华润万家、佐阾,生活配套醇熟;3.楼盘较新,户型方正。
缺点
1.小区前面是莲花路,北向的房子临街有噪音;2.紧邻TT国际公寓西边,有个加油站。
小区内部
小区环境
TT国际公寓是景田相对较新的小户型高层住宅。
建筑风格
小区建筑是现代简约风,院落式围合布局,小区27楼以上错落有致,个别户型有独立的露台,外观呈黄棕色。小区的建筑及规划在景田片区来看,虽没什么特色,但还算不错。
花园景观
小区是独立的两栋,只有空中花园,小区四楼是空中花园,由几个花坛和水池组成,五楼是个中空平台,平台中间有一个花坛,四楼和五楼是连接A栋和B栋的。
公共环境
因为小区小户型为主,一层的户数较多,楼道的采光会稍差一些。小区的大门也较为普通,没有特别明显的标标识。景田片区的老旧小区较多,老小区公共空间及设施普遍较差,但也有新小区公共空间及设施做的比较好的。
居住人群
小区住户以20-35岁之间的年轻人居多;主要以租客为主,自住比较少,住户大多是在福田车公庙上班。
居住氛围
1.小区居住非常舒适,楼下是游泳池,健身房,45%的绿化率,三期连在一起,共用一个小区,其中四楼和五楼还有个空中花园,小区自带儿童游玩设施,老人健身锻炼器材。 2.小区里面管理严格,全部是住家的,多是年轻的白领为主,邻里关系非常好,保安很负责任,每天巡楼四次,每家每户保证安全。 3.这里附近就是佐邻虹湾大商场,还靠近香蜜湖美食街,晚上或者周末可以爬莲花山,一家人尽享天伦之乐。
停车体验
TT国际公寓的车户比为1:2.5,虽不足以每户配备停车位,但已经是景田停车比较宽松的小区了。地下两层停车场,地面也可以停,停车场一个入口,2个出口。停车可以统一办月卡,250元/月。 
周边配套
小区周边生活方便,配套成熟,居家氛围浓厚,但中高档餐饮场所不多。餐饮购物:购物比较方便,底商能解决日常的生活需求,对面的万科金色家园底部有华润万家超市。交通出行:小区步行200米即可到地铁2号线和9号线交汇的景田站。驾车出行也很方便,小区门口是莲花路,走景田路或新洲路就可以上北环,交通通畅。小孩上学:小区对面是景秀中学,过马路即到。步行去狮岭小学也只有600米。
TT国际公寓
交通配套
小区位于莲花路和景田路的交叉处,往东车行约700米可到新洲路,往北车行约1000米可到北环大道,开车出行十分方便。小区步行200米可以到达地铁2号线和9号线交汇的景田站,乘坐地铁可以通往南山、罗湖。小区距离地铁近,驾车出行也方便。
科技中学
68米
天健天骄南苑公交首末站
214米
科技中学西
272米
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周边学校
深圳市红岭教育集团科技中学
194米
深圳市福田区景秀中学,2017年8月更名为深圳市福田区科技中学,创办于1994年9月,是一所国家公办全日制初级中学。学校位于福田中心区莲花山西侧,校园环境优美,文化气息浓厚,设施设备先进,创新教育特色鲜明。 学校占地面积2.36万平方米,建筑面积1.6万平方米,建有一栋环形教学楼、一栋崭新的多功能综合楼和体育馆,拥有设备先进的多媒体功能室、实验室、宽带校园网、闭路电视教学系统、高规格的运动场、球馆及开放式生物地理园,先进的教学设施给学生的个性发展提供了广阔的空间。学校秉承“以学生发展为本,为学生未来奠基”的办学理念,关注每一位学生的可持续发展。学校采用个性化评优策略,设置17个以上单项奖,改变以往只是评选优秀班干部和优秀学生的做法,而是奖励更多有特长有贡献和有爱心有责任的同学们。评选内容包括:管理之星、学科学习之星、学习进步之星、礼仪之星、关爱之星、环保之星、科技之星、守纪之星等共15项。个性化激励方案让更多的孩子找到成功感,找到自信,让每一个孩子都能享受到成功的喜悦,为孩子的个性化发展搭建不设边界的平台。
深圳市福田区快乐宝贝幼儿园
198米
深圳市福田区荔园外国语小学(天骄校区)
263米
荔园外国语小学,追求“把教育做到孩子心里去”,创设“自由健康地呼吸,快乐创意地思考”的校园,开发语文素养、数学思维、英语特色、综合创意及情意教育等校本课程,突出培养学生理解、逻辑、表达等综合素养。外语学科有英语、西班牙语、法语等多种语言学习,同时研发了“Seeing the World Showing China 大大眼睛看世界 小小童心秀中国”校本课程。学校遵循儿童的生长规律,着眼儿童的未来发展,让自然生长成为时尚。
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医疗配套
社区医院:景华社区健康服务中心,景华社康可以满足输液、体检等基本日常医疗需求;大型医院:距离小区700米有北京大学深圳医院,原深圳市中心医院,是一所三级甲等大型综合性医院。小区内部的景华社区健康服务中心就能满足小区居民日常的医疗需求,这个医院也是附近居民日常就医的主要场所。
深圳华厦眼科医院
249米
深圳景田医院
331米
景狮社区健康服务中心(景田医院)
334米
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商业配套
小区周边商业配套齐全,底商种类多样,1000米范围内有华润万家超市和佐阾商场,但底商不准做餐饮,住户吃饭要走路较远。
优先超品
25米
兴业银行(缔梦园社区支行)
26米
兴业银行24小时自助银行(缔梦园社区支行)
26米
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周边治安
小区附近治安不错,每栋楼下都设有门禁和监控,保安24小时值班,晚上9点有保安巡楼,排查安全隐患;从业主那里了解,附近很少有治安事件发生。小区附近居住人群多为本地上班族,流动人群较少,治安好。
规划内容
1.靠近福田中心区27个地铁,福田到香港的高铁马上开通,过去只要十几分钟。2.周边很多小区要旧改,要建水榭花都4期。3.周边幼儿园,小学,中学很多,教育资源充足,福田外国语,荔园外国语,北环中学,耀华实验就在附近,还有福田图书馆。
嫌恶设施
小区西边,有个加油站。  
中国石油广聚能源加油站(景田西路店)
46米
深圳市天健园林绿化工程有限公司
663米
深圳开元加油站
793米
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