小区综合评分
90
小区简介
仙湖公馆,别称叫仙湖明居,坐落于罗湖莲塘梧桐山畔、仙湖植物园旁,占地面积2000㎡,小区总共有2栋、总共约有48户,主要户型有:219.68平米的4室2厅、219.64平米的4室2厅、220.87平米的4室2厅、201.69平米的4室2厅附近五公里内购物有新亚洲购物广场、聚宝商业、深圳奢华街奢侈品体验;超市有千色百货、佳宜生活超市、家一块寿司超市(莲塘店)、佳家生活超市;菜市场有莲塘肉菜市场、莲塘森照街市、好天然水产店;公交车站有仙湖植物园、仙湖植物园总站、鹏兴实验学校、罗湖外语学校、莲塘枫景、莲塘街道办、互联网产业园北、鹏基工业区①、莲塘小学、鹏兴花园六期,购物和出行都很方便。
建筑年代:
2009~2010年
物业用途:
住宅
总栋数:
2栋
总户数:
56户
停车位:
131个
开发商:
深圳市广嘉房地产发展有限公司
全部
综合评价
90
小区综合评分
市场活跃
60 分
交通情况
98 分
周边学校
92 分
医疗配套
86 分
生活配套
67 分
区域位置
60 分
楼盘品质
80 分
物业品质
90 分
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优点
1、小区绿化面积非常高,背靠小梧桐山,环境好,泰式园林风格,多种名贵植物环绕,安静舒适宜居住;2、户型设计非常好,全部都有赠送,使用率基本在88%以上,均为南向南北通透,错层设计采光通风非常好;3、小区规模适中,总户数447户,车位比充足,停车基本无忧;4、小区自带泳池,一楼架空,均设有老人及小孩的娱乐活动设施。
缺点
小区没有小户型的,都大户型200平以上的。
小区内部
小区环境
小区总共有2栋、总共约有48户,主要户型有:219.68平米的4室2厅、219.64平米的4室2厅、220.87平米的4室2厅、201.69平米的4室2厅,附近五公里内购物有新亚洲购物广场、聚宝商业、深圳奢华街奢侈品体验;超市有千色百货、佳宜生活超市、家一块寿司超市(莲塘店)、佳家生活超市;菜市场有莲塘肉菜市场、莲塘森照街市、好天然水产店;公交车站有仙湖植物园、仙湖植物园总站、鹏兴实验学校、罗湖外语学校、莲塘枫景、莲塘街道办、互联网产业园北、鹏基工业区①、莲塘小学、鹏兴花园六期,购物和出行都很方便。
花园景观
小区自带花园,花园内植被丰富,道路比较平整。
公共环境
1、小区自带公园,自带泳池,自带会所;2、一楼为架空层,有乒乓球,小朋友滑滑梯之类的成人以及小孩健身设施设备,随时可以活动;3、临近登山道,盘山公路,小梧桐山,仙湖植物园,休闲活动场所很多。
居住人群
主要职业:高薪技术人员,企业高管;主要学历:本科,硕士,博士;年龄分布:30~50;居住比例:入住率92%、出租率30%;居民特征:1、小区的业主,大部分为公司CEO、政府部门公务员、企业高管、香港人士等高素质群体;2、小区的户型基本都是改善型+享受型住宅,居住群体30-65左右的住户都有,因环境非常好,吸引非常多的高收入的客户群体,选择在此定居,此社区广东本地籍以及香港群体居多。
居住氛围
小区入住率非常高,都是自住,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,生活气息浓厚。
停车体验
小区停车很方便,可以开到所住的栋阁电梯口泊车,共有三层地下停车场,车位充足。
户型概述
小区总共有2栋、总共约有48户,主要户型有:219.68平米的4室2厅、219.64平米的4室2厅、220.87平米的4室2厅、201.69平米的4室2厅。 
周边配套
小区门口平方超市、永辉生活、钱大妈等商场以及超市,可以满足基本生活所需;3公里范围内的莲塘,有大型商超,盒马生鲜、华润万家等,也很方便,门口有公共交通可抵达。
仙湖公馆
交通配套
1、公共交通:社区门口有公交总站;可抵达福田香蜜湖,罗湖口岸,新秀地铁站等;目前地铁8号线在建中,今年通车在即;2、自驾路线:罗沙路是主干道,连接着东部过境高速;丹平快速;沿河南/北路;惠深沿海高速等,交通非常便捷。
仙湖路地铁站
238米
仙湖植物园总站
320米
仙湖路
335米
查看全部(39)
医疗配套
小区周边有莲塘中医院。
仙湖社区健康服务中心
580米
莲塘街道社区健康服务中心
1014米
西岭社区健康服务中心
1131米
查看全部(5)
商业配套
小区门口平方超市、永辉生活、钱大妈等商场以及超市,可以满足基本生活所需;3公里范围内的莲塘,有大型商超,盒马生鲜、华润万家等,也很方便,门口有公共交通可抵达。  
新百威超市
266米
新百润超市
292米
顺隆肉菜超市
301米
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公共配套
小区附近有小梧桐山,仙湖植物园、弘法寺、仙桐体育公园 。
周边治安
该街道治安安全指数94分(本次评比结果最高分95分),评比包含治安指数95分、交通指数95分、消防指数91分。(统计时段:2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
规划内容
1、地铁8号线,今年开通在即,距离小区1.5公里; 2、莲塘口岸,24h通关,今年投入使用,未来出行过港更便利; 3、东部过境高速,到龙岗更便捷,节约至少0.5h路程;4、莲塘多为老旧房子,旧改在持续推进,发展空间很大,其中有京基、华润、保利进驻。