小区指南 - Q房网

小区综合评分

小区简介

综合评价

小区内部

周边配套

分类

小区简介

光彩新世纪家园，坐落于南山南山大道与桂庙路交汇处，附近五公里内购物中心有向南瑞峰商业广场、岁宝百货(万象店)、崇尚百货；超市有家万福超市、人人乐超市(学府店)、华润万家便利超市(学府路)；菜市场有福顺源肉菜、南贸肉菜市场；楼盘1公里范围内有地铁站南山，公交车站有桂庙路口、荔园大厦、南航公司、中油大厦、华联花园、四方村、南山市场、荟芳园、海雅百货、桂庙新村，购物和出行都很方便。

综合评价

小区综合评分

市场活跃

54 分

交通情况

98 分

周边学校

98 分

医疗配套

94 分

生活配套

97 分

区域位置

95 分

楼盘品质

84 分

物业品质

90 分

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优点

以下是小区所附带的学校，配套，以及交通，客观分析，供您参考。1.学校：向南小学，学府中学。中学已经划入南二外！向南小学属于学校，后期小区可能会并入深大附小。幼儿园有南光幼儿园，南园幼儿园。2.配套：周边有来福士，海岸城，海雅茂业百货等大型商业配套。在建的华联城市综合体，南光二期和三期、商业综合体。3.交通：楼下就是地铁11号线南山站，西门出去直接地铁口，非常方便！

缺点

1、没有地面花园，不过小区二三四层有空中花园，可以供平时休闲。2、地处桂庙路口，朝北的户型会有些噪音。

小区内部

居住人群

居民特征：小区的业主大都是在周边上班的高科技人才，还有一些是年轻时来深圳自主创业的，都是高收入人群，很多业主现在都拥有几套房产，小区户型比较好，朝南的三房大多数自住，所以在这里的租户大都也是在科技园上班的高素质白领。

居住氛围

小区周边配套很好，生活很方便，下楼过马路就可以去到来福士商圈和南山公园，深圳书城距离此小区也很近，居家很方便。小区四楼是空中花园，平时老人家都会带小朋友去空中花园玩滑滑梯等，非常惬意。小区四楼还设有老年人活动室和棋牌室，平时氛围都是其乐融融的。

停车体验

1、小区人车分流，有地下车库，停车场有一个入口，一个出口，地下两层停车位，地面一层，进出智能识别，专人管理。2、小区停车位不允许外来车辆进入，晚上保安会指导停车，晚上会帮业主预留车位。

周边配套

商超，商业综合体购物体验：1、南山书城，深圳书城是深圳出版发行集团旗下享誉国内外的现代化大型综合购书和知名文化品牌。深圳书城品种齐全、功能完备、管理先进，致力于为读者提供多功能、全方位、高质量的一站式文化消费服务。2、海岸城：深圳海岸城位于南山商业文化区，紧邻滨海大道、南海大道、后海大道、后海滨路、创业路等南山区的五条城市主干道。海岸城由东座写字楼、海岸城西座写字楼、海岸城购物中心。