小区综合评分
92
小区简介
小区位于深圳市福田区上梅林中康路以东,梅林路以南,凯丰路以西,由深圳市先科房地产开发有限公司建设,一共11栋,635户,小区物业公司为深圳市先科物业管理公司物。主流户型68平米二房,79平米二房,93平米三房三种户型。
建筑年代:
1996~1998年
物业用途:
住宅/商铺
总栋数:
12栋
总户数:
713户
停车位:
145个,地上145个
开发商:
深圳市先科企业集团
全部
综合评价
92
小区综合评分
市场活跃
51 分
交通情况
98 分
周边学校
83 分
医疗配套
96 分
生活配套
97 分
区域位置
95 分
楼盘品质
76 分
物业品质
80 分
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优点
小区位置安静,周边无大的主干道。公交地铁出行方便,距上梅林地铁站约240米,中途换乘可直达深圳各片区。户型方正,南北通透,楼梯房。
缺点
小区老旧,楼梯房,无地下停车位,车位紧张,无绿化。
小区内部
建筑风格
小区是板楼框架结构房子,楼间距大,小区外观多为磁砖或者涂料,小区在上梅林老小区来看,虽没有什么特色,但看起来外观还是不错。
花园景观
小区中间有一个专用的停车场,其本可以满足小区的月卡停车需求,楼栋之间都是比较高的树。但不会影响房子里的采光。花园中有长廊和亭子,可供居民休闲,举办社区活动。
公共环境
因为房子比较老,小区的公共空间设计差。小区大门是普通的的门禁大门,但安全措施还不错。
居住人群
小区主要是近几年的首次买房置业者。部分老业主的房子在出租,租客也是周边居家的租客。
居住氛围
小区有绿化草坪,天气好的时候或饭后有小区的老人小孩休闲娱乐。小区在上梅林片区来看,比较受到喜欢安静的人居住。
停车体验
小区内没有地下停车场,地上车位也比较紧张,小区中间有一个专用的停车场,基本只能满足办月卡的停车,办的临时卡的回来晚只有停在小区的道路两边,小区没有人车分流,所以小区内行人走有一定的安全隐患。
户型概述
小区户型多样,户型设计普通都是南北通透,通风采光好。户型结构方正实用且都是客厅有阳台,小区二房约占40%,三房约占40%,1房约占20%,一房主要分布在12栋和9栋。二房主要是6栋,7栋,8栋,9栋,10栋,11栋,12栋。三房主要是6栋,7栋,8栋,10栋,11栋。小区楼龄比较老,喜欢新点小区的不合适。
周边配套
先科花园小区周边配套成熟,交通客生活购物方便。小区位于上梅林片区的中心位置,梅林又是福田的中心位置。小区紧邻地铁4号线和9号线上梅林站。交通优势明显。小区北面步行400米卓悦汇购物中心是一个规模较大的综合商场,旁边还有天虹商场,能很好的满足日常生活购物。
先科花园
交通配套
小区大门步行约400米就可以到达地铁上梅林站H出口,公交站可以到达周边有万科公交总站,上梅林市场站,华茂苑站。有近几十辆公交经过这些站点,小区自驾开车也方便,出梅华路可上北环大道。
梅华路东
58米
彩田学校
217米
福田二医院
296米
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周边学校
深圳市振业梅苑幼儿园
199米
深圳市福田区彩田学校(初中部)
319米
深圳市福田区彩田学校创办于2003年9月,是一所高起点规划、高标准建设的九年一贯制实验学校。现在有56个教学班,师生2490人。校园“美化、绿化、净化、亮化”甚有特色,校园文化氛围浓厚,环境优雅静谧,教学设施齐全,师资结构合理,教风严谨,学风优良,深受社会赞誉。 学校地处深圳市福田区大型社区——彩田村内,地理位置优越,交通便利,环境优美。学校占地面积31000㎡,建筑面积22265㎡,54个教学班的规模。校内建设布局合理,教学区、运动区,教师生活区以及点缀期间的绿化带,分布和谐、井然。 设施均超过省一级学校标准。物理实验室、化学实验室、生物实验室、电脑室、语音室、图书阅览室、电子阅览室、美术室、音乐室等功能室28间;有200米环形跑道运动场1个,标准篮球场3个,羽毛球场8个,排球场2个,乒乓球专用教学区2处,网球场2个,室内体育馆1个;校医室1间。福田区300多㎡的心理辅导中心,设立我校,为学校开展心理教育、为学生进行心理辅导提供了有力支撑。 多年来,学校全面贯彻党的教育方针,按照“依法治校、改革活校、科研兴校、特色立校”的办学思路,秉承“厚德、博学、强身、践行”的校训,树立“严、细、实、勤、活、新”的教风和“勤奋学习、快乐生活、全面发展”的学风,深化教育教学改革,全面推进素质教育,教育教学质量不断提高。 学校始终坚持德育为首、育人为本的理念,不断完善德育工作管理机制,树立教书育人、管理育人、服务育人的思想,坚持“以德育创新为动力,以行为养成教育为核心,以加强班主任队伍建设为重点,以强化班级管理为突破口,以丰富多彩的活动为载体”,建立健全德育评价机制。多年来,学生德育考核优良率达85%以上,学生进步率达80%以上,学生违法犯罪率为零。 认真抓好九年一贯制义务教育。作为福田区九年一贯制实验学校,我校依托这一优势,开展九年一贯制义务教育课题研究,确立“放弃一个学生对学校来说失去的是两千三百四十六分之一,而对于学生及其家长来说则是失去了百分之一百”的教育思想,制定制度,让学生留得住,学得好,不让任何一个学生无故辍学,毕业率为100%。 坚持以教学为中心,“为学生的全面发展奠基”。强化常规管理,引进竞争机制,制定一系列教学管理制度,把年度考核,职称评定,职称晋升与教师的教育教学实绩有机结合起来,成了一套行之有效的九年一贯制教学管理规范。以课堂为中心,提高教学实效,做到知识传授,方法讲解与能力培养相结合,注重揭示知识的形成过程,以学生为主体,落实分类指导,充分发扬团结协作精神,各学科紧密配合,使学生具有初步的创新精神、实践能力、科学和人文素养及环境意识;具有适应终身学习的基础知识、基本技能和方法;具有健壮的体魄和良好的心理素质,养成健康的审美情趣和生活方式。实现了让学生成为“基础扎实,素质全面,特长明显,学会创新”的办学目标。 彩田学校以她年青而充满生机活力的形象得到了社会的认同,学校受到了上级领导、家长、学生的赞誉。“追风赶月向未来,春华秋实在彩田”。太阳每天从东方升起,彩田的每天都是新的。站在新起点上的彩田学校将以对教育理念的独特理解,砺志笃行,自强不息;彩田师生正胸怀“绿色彩田、理想校园”的宏伟志向,朝着“家园式、学习型、特色化”一流学校的目标不懈前行!
深圳市福田区实验盛世幼儿园
542米
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医疗配套
社区医院:福田第二人民医院。大型医院:小区周边1千米范围内有北大医院。
梅亭社区健康服务中心
135米
深圳市福田区第二人民医院
325米
孖岭社区健康服务中心
657米
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商业配套
小区周边的商业配套非常成熟,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,小区周边500米以内都可以解决。由于靠近卓悦汇购物中心,小区的配套在上梅林区来看,是非常好的。
哆鲸选·24H超市
99米
益加鲜超市
110米
达利时鲜生(上梅林绅宝花园店)
143米
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周边治安
该街道治安安全指数94分(本次评比结果最高分95分),评比包含治安指数94分、交通指数94分、消防指数95分。(统计时段:2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
规划内容
小区周边以成熟社区为主,自住较多,也有部分在附近上班的租房客,没有明显的社群特征。
嫌恶设施
中国石化(北环加油站)
476米
中国石化(深政加油站)
583米
常青树园林绿化工程有限公司
737米
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