周边配套设施齐全，交通出行便利。
小区简介
小区位于南油、蛇口、后海3大片区的交汇处，地理位置优越。地段内云集了人人乐、新一佳、沃尔玛3大购物场所，家电业巨头顺电、国美、苏宁、铭可达聚集在一起，肯德基、麦当劳、湘鄂情、毛家饭店……将全球的风情美食尽皆汇聚此处，南油小学、北师大附属学校、南油幼儿园、后海小学等校园团团簇拥，南油医院、南油酒店、南油文化广场、南山老书城等市政设施星云分布，30多家品牌商号环拥在家园的四周，明星级生活圈业已形成，可谓一家私享一座城。
综合评价
93
小区综合评分
市场活跃
54
分
交通情况
88
分
周边学校
98
分
医疗配套
91
分
生活配套
97
分
区域位置
95
分
楼盘品质
73
分
物业品质
90
分
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优点
缺点
1、小区房龄较旧，客户失注度不是很高。2、户型不是很方正。3、小区车位比较紧张，停车不方便。
小区内部
小区环境
由于建成时间较长，小区内道路路面缺乏维护，绿化率不高，整体环境一般。
建筑风格
中式现代，外立面以小方砖贴面为主，外观上没有明显的特色，看起来有些陈旧。
花园景观
小区绿化一般，植被覆盖率一般，植被错落有致，植物修剪得整齐。
公共环境
楼下有门禁，需要刷卡或者业主帮忙开门才能进入。
居住人群
住户基本上是上班族。
居住氛围
小区环境好，晚上很多小孩老人散步玩耍，邻居相处很和睦。
停车体验
小区内有地下车库，车位充足。
户型概述
小区一共有3栋，3梯6户的布局，总高32层，主要户型有78的两房，101的三房。
周边配套
小区周边交通便捷、配套齐全，涵盖购物、娱乐、休闲、教育、医疗等功能，能够满足居民日常生活需求。
京光海景花园
周边学校
深圳市南山区童年幼儿园
192米
深圳市南山区南油小学
346米
深圳市南山区南油小学，创办于1986年，全日制公立小学，广东省一级学校。南油小学区位优势明显，它东靠深圳湾，西临前海湾，南接蛇口港，北通深圳大学，学校现有42个教学班，1971名学生。近几年，学校着眼未来教育，建设未来学校，借助大数据平台推行卓越绩效管理，锻造适应时代发展的教师队伍，构建本校课程体系，培育精品学习社团，培养具有南油气质的世界小公民。目前，学校正按照“南油小学‘十三?五’发展规划”全力迈进，全校齐心，为打造“中国活动教学第一校”、“ 新样态学校示范校”、“ 未来学校窗口校”而努力奋进！
深圳市南山区桂园幼儿园
389米
商业配套
百佳超市、人人乐购物广场、沃尔玛南山分店、沃尔玛、新一佳、紫荆城、顺电、国美、苏宁等商业配套基本上都在1.5km范围内。
公共配套
小区附近的公共配套资源比较丰富，有南海花园、文化广场、四海公园。
周边治安
治安良好，1公里以内无盗窃、抢劫、失火、斗殴。
嫌恶设施
