小区综合评分
92
小区简介
综合评价
小区内部
周边配套
分类
小区简介
格兰海湾位于福田保税区紫荆道与桂花路交汇处南,由深圳市南光地产发展有限公司倾情打造,占地7609㎡,建面34926.02㎡,共分为2栋,2-3房为主,均为电梯房;288户。建筑采用独特“V”型板式结构,户户朝南,通风、采光、景观俱佳,并有特色化“园林式泛会所”。该项目距离皇岗口岸、地铁四号线皇岗总站约1000米,尽收香港米埔田园风光及深圳湾区美景,是福田区南宁静的滨海风情美宅。学校幼儿园:福源幼儿园;中小学:深圳保税区小学、红岭中学、教苑中学;大学:深圳高级技工学校。商场:华润市场、民润市场。医院:福保门诊部、深圳妇幼保健院。银行:建设银行、农业银行、招商银行。小区内设会所、儿童游乐室、棋牌室、健身器材等。在售户型74m²两房两厅107m²三房两厅176m²五室两厅。
建筑年代:
2005年
物业用途:
商铺/住宅
总栋数:
2栋
总户数:
288户
停车位:
78个
开发商:
深圳市中航城投资有限公司
全部
综合评价
92
小区综合评分
市场活跃
56 分
交通情况
98 分
周边学校
77 分
医疗配套
89 分
生活配套
87 分
区域位置
95 分
楼盘品质
86 分
物业品质
90 分
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《评分说明》
优点
1、南光紫荆苑有地面社区+空中花园,小区绿化不错,位于保税区安静地段,2005年社区,物业管理完备;2、小区有刚需2房、2+1房、3房(入户赠送)等户型,得房率较高,户型方正通透,塔楼设计,2梯6户,厅出阳台,视野开阔;3、带福田外国语南校区中小学;4、地铁口物业,附近是地铁3号线益田站及其延长线福保站,各路公交环绕,交通方便。生活也便捷,有紫荆坊美食街、佳德福百货、岁宝百货(益田大厦)等。
缺点
1、周边没有大型商业配套,购物可选择性较小;2、车位较少,较难满足大量私家车停放。
小区内部
小区环境
南光紫荆苑小区物业管理严格,户型方正,单价高。小区管理严格,有花园绿化比较好,但车位配套不足;因为户型全部都是朝南且方正,楼龄也比较新。
建筑风格
小区外观比较好看,外立面多为瓷砖,下3层为岩基砖墙。楼龄已经有12年,但不显老旧,反而很新。
花园景观
小区内无特色景观,没有别致的景观设计,但是基本的绿植花卉还是有分布在小区内部。
公共环境
小区公共区域设专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
居住人群
主要是附近上班的白领年轻人群。
居住氛围
周边购物方便,生活便利。邻居气氛好。非常合适居家。
停车体验
小区内车位较为充足,平时停车较为方便,而且通风空气好。
户型概述
小区户型比较单一,户型设计的都非常好,全部是朝南向的。小区户型方正实用,采光通风好,房间都是有窗户的;都是客厅出阳台的户型。
5 室2厅
建面167.12㎡ 朝南
2 室2厅
建面74.52㎡ 朝南
2 室2厅
建面74.52㎡ 朝南
3 室2厅
建面73.25㎡ 朝东南
3 室1厅
建面74.16㎡ 朝东南
1 室2厅
建面74㎡ 朝西南
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周边配套
小区的交通、商业、医疗配套在片区内是比较齐全的。
格兰海湾
交通配套
小区距离达福田口岸地铁站约1000米,小区附近200米处设有四个公交车站,有近10辆公交路过该站点。小区住户大多有私家车,多以开车出行,内置有地上、地下停车场;2、公交车站有福田保税区总站、福源花园、绒花路口西②、福宝社康中心、绒花路口西①、福保社康中心、绒花路口、红树绿洲、绒花路口东②、绒花路口东①,购物和出行都很方便;4、从小区到香港、口岸、福田CBD,都很方便。
绒花路口东①
156米
红花路
185米
绒花路口东②
187米
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周边学校
深圳福田区外国语学校南校区(小学部)
468米
福田保税区实验学校已确定将引入名校福田区外国语学校办学,更名为福田外国语学校南校区,随着该校的建成、开学,福田保税区居民翘首企盼了十几年,能有所公立公办好学校的梦想即将实现。从硬件和软件上都赋予了这所新学校“高起点、高标准”。为了办好这所新学校,造福福保社区,在福田区委区政府的领导关怀下,福田区教育主管部门做了许多工作、倾注了大量心血。:福田将突出品牌引领,持续推进集团化办学,实施“名校+”战略。发挥区内优质教育品牌的引领、示范和带动作用,通过新开办学校、薄弱学校与现有品牌学校进行集团化办学,促进学校间资源共享、优势互补、探索“名校+薄弱学校”发展模式。
深圳福田区外国语学校南校区(初中部)
474米
福田保税区实验学校学校位于保税区,北临丹桂路,南临菩提路,东面为银桂路。是一所九年一贯制学校,项目总建筑面积为388111平方米(其中计容积率建筑面积为19673平方米),总计能提供学位2280个,其中:小学24个班,学位1080;初中24个班,学位1200个;项目由福田区政府投资项目前期工作办公室投资建设,采取“公立委托管理,非盈利不冠名”的模式。学校的招生与普通公办学校招生一样,遵循义务教育免试就近入学的政策。目前福田区政府和博雅教育集团将分别注资5000万元,总计1亿元,双方联合发起成立独立的公益教育基金会,作为特色优质办学的补充。其形式和2013年的明德实验学校办学模式有着异曲同工之妙,唯一的区别就是与政府合作的机构不同。
深圳市福田区博雅豪园居幼儿园
552米
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医疗配套
社区医院:小区旁边就是福保门症,感冒、抽血、B超等小型检 查科目可以在此就诊,医院就在小区内部;大型医院:小区周边3千米范围内设有妇幼保健院大医院,小区往南车程约3千米,搭乘公交车就可以到达。小区内部的福保门诊部就能满足小区居民日常的医疗需求,这个医院也是附近居民日常就医的主要场所。
福保社区健康服务中心
609米
益田社区健康服务中心
951米
新港社区健康服务中心
1173米
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商业配套
小区周边的商业配套非常成熟,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,小区1000米以内都有,大型商超有世纪华联超市超市、钱大妈超市、家德福超市等;小区北侧距离香港国际风情街约500米,早上有早市,物品都是物美价廉的。餐饮饭馆有农家情,老湖帮等。
胜家生活超市(福保店)
60米
中国建设银行(深圳福田保税区支行)
184米
中国建设银行24小时自助银行(深圳福田保税区支行)
190米
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周边治安
小区周边治安挺好,24小时保安巡逻,未出现抢盗等治安事件。
规划内容
1、“西有前海,东有河套”:1997年,深港两地为治理深圳河,把靠近福田口岸和落马洲一侧的河段拉直,原本属于深圳河北侧约一平方公里的土地就落到了香港,这就是河套地区。2017年,深圳和香港在这片交界地合作建立了深港科技创新合作区,以保税区为核 心向外辐射的市政规划;2、学校入驻:福田外国语南校区的初中部+小学部;3、地铁入驻:3号线延长线福保站开通。
嫌恶设施
粤运能源(皇岗加油站)
166米
中国石化加油站(皇岗高速站)
425米
中国石油广聚能源加油站(皇岗公园南站)
644米
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小区简介
综合评价
小区内部
小区环境
建筑风格
花园景观
公共环境
居住人群
居住氛围
停车体验
户型概述
周边配套
交通配套
周边学校
医疗配套
商业配套
周边治安
规划内容
嫌恶设施
张巧云
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公司名称:
深圳市鹏顺通房地产有限公司
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