1、小区户型使用率高，且多赠送面积，厅出阳台阳光宽敞，采光好；2、小区周围有天虹、华润、香江家居、马成时代广场等，餐饮娱乐较为方便；3、小区规模适中，高档准四星酒店托管，物管好；绿化好，花园可供高尔夫娱乐，居住较为舒适；4、小区停车位充足，地下+地面三层停车位，车位多于住宅；5、小区是福田区委挂牌的青年驿站，开发商赠送冰箱、液晶电视、微波炉、电磁炉、电饭煲、DVD播放机、洗衣机等用品。
小区简介
葵花公寓位于深圳福田CBD南（滨海大道与新洲路东南面交界处）。地理位置优越，距CBD区仅一路之隔，毗邻会展。公寓周边配套完善，附近有大型的购物及美食休闲场所，学校、医院、银行等配套设施。公寓楼高35层，拥有泰式、欧式、美式及现代式风格的复式客房246套。房间内配置齐全，拥有独立的观景阳台。
综合评价
95
小区综合评分
市场活跃
54
分
交通情况
88
分
周边学校
97
分
医疗配套
94
分
生活配套
100
分
区域位置
95
分
楼盘品质
86
分
物业品质
90
分
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优点
缺点
1、小区花园较小，活动范围受限；2、小区酒店托管，租客较多人员流动性强。
小区内部
小区环境
1，小区户型使用率高，且多赠送面积，厅出阳台阳光宽敞，采光好；2、小区周围有天虹、华润、香江家居、马成时代广场等，餐饮娱乐较为方便；3、小区规模适中，高档准四星酒店托管，物管好；绿化好，花园可供高尔夫娱乐，居住较为舒适；4、小区停车位充足，地下+地面三层停车位，车位多于住宅；5、小区是福田区委挂牌的青年驿站，开发商赠送冰箱、液晶电视、微波炉、电磁炉、电饭煲、DVD播放机、洗衣机等用品。
花园景观
小区花园较小，活动范围受限。
公共环境
小区内有健身、桑拿、果岭高尔夫、棋牌室和各项娱乐设施，自用的社区娱乐休闲配套较好。
居住人群
主要职业：高薪技术人员，普通白领，企业高管；主要学历：本科，硕士，博士；年龄分布：20~30；居住比例：入住率100%、出租率50%；居民特征：入住率较高，多以出租为主；小区为酒店托管式住宅，多数业主会选择返租给酒店，居住人群以20-35岁高收入高素质的的年轻白领为主。
居住氛围
小区的电梯都是高速电梯，梯户比适中，舒适不拥挤，物管严格负责，安全性有保障。
停车体验
1、小区共有120个地下车位，还有50个地面车位。地下2层停车场，地面1层停车场，全部是月卡车位，通风空气好；2、停车场入口有1个，旁边上小区出口有一个，一进一出。
户型概述
小区户型使用率高，且多赠送面积，厅出阳台阳光宽敞，采光好。
周边配套
小区周边有石厦天虹商场，新天世纪商务大厦都是大型的商业综合体，集餐饮、服装、休闲、娱乐于一体，一公里生活圈非常方便。
葵花公寓
交通配套
小区位于石厦北，滨河路与新洲路交界立交东南处，毗邻四大主干道，附近有公交站台，交通便捷可通往深圳各大区和香港。
商业配套
小区周围有天虹、华润、香江家居、马成时代广场等，购物方便。
周边治安
小区出入口有保安人员值班，24小时摄像头监控周边情况，治安情况良好，目前没有出现较大安全隐患。
嫌恶设施
