小区容积率越低，说明居住舒适度越高。户型使用率上，属于比较高的使用率，达到90%左右使用率。周边配套完善，主要还有地铁，小区后面还有公园。
小区简介
在深圳有桂花新村和金泽花园两个项目，金泽花园一共有5栋楼组成，140户，占地22124平方米，建筑面积为35423平方米，容积率仅为1.6%。
综合评价
91
小区综合评分
市场活跃
36
分
交通情况
88
分
周边学校
87
分
医疗配套
92
分
生活配套
79
分
区域位置
80
分
楼盘品质
86
分
物业品质
90
分
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优点
缺点
小区建造较早，都是楼梯房。
小区内部
小区环境
小区建筑外立面以涂料装饰，历经多年，目前外立面墙面大多无破损，外立面保养好，不显旧。小区中心为圆形的广场，供小区业主活动，花园方面，小区绿化率达到50%。因为是老社区，邻居基本都很熟，生活氛围浓厚，邻居之间也比较和谐共处。
建筑风格
小区一共5栋，分别为顺景阁、利景阁、豪景阁、雅景阁、好景阁。外立面主色调为白色，陪橙色作为配色，这种搭配，看起来小区比较有活力，加上外立面保养不错，所以不显旧。从布局上来说，小区布局合理，属于半围合式，中间主要是花园和活动空间。
花园景观
小区属于较高的绿化率，小区布置了大量的草坪和景观植物，但是因为是老小区，牺牲了一些观赏走道，用于方便业主停车。在小区中间小区还设有休闲区域，这块区域车辆是无法进入的，里面配有一个景观池，之前里面还喂有鱼类供业主观赏。
公共环境
小区设有1个主入口，车辆和行人统一由此入口进入，进入小区分为有两条道路，左右两边分开，分别通往不同的楼栋。在路的两边安装有路灯，定时打开，方便业主晚上出行。
居住人群
居住密度：目前入住率90%左右住户特征：上班人员，本地居民工作地点：福田、南山、罗湖、龙华购房用途：居住
居住氛围
社区活动主要为每逢佳节会有节日的活动，之前有举办过包粽子大赛，举办的红红火火，基本上小区的业主都参加了，都来露了一手，输赢不是关键，主要是邻居之间增加了友谊，增加的彼此的认知。
停车体验
小区全部为地面停车位，
户型概述
小区最小43平方一房一厅一厨一卫，一般这种户型很少有挂售的。在售的最小面积为47平，做的两房一厅一厨一卫，一个卧室出阳台。在往上的面积是62平的两房，户型比较方正，只是阳台从客厅测出，客厅的光线优先受影响。然后在就是79平三房，客厅带一个弧形的采光面。小区最 大的面积为109平的平层和复式。
周边配套
幼儿园：蒙迪幼儿园中小学：观澜第二小学、观澜二中商场：福民市场、观澜中心市场医院：龙华区人民医院其他：观澜人民公园
金泽花园
交通配套
先从公共交通来说，小区距离700米有在建的4号线延长线地铁口运行，到时候可一步直达福田市区。开车的话1000米可以上梅观快速，直达福田。
医疗配套
距离龙华区中心医院930M距离，医院为区属三级综合医院，位于深圳市龙华区福城街道观澜大道187号，占地4.4万平方米，建筑面积8.5万平方米，编制床位850张。
商业配套
周边治安
该街道治安安全指数92分(本次评比结果最高分95分)，评比包含治安指数93分、交通指数94分、消防指数87分。(统计时段：2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
嫌恶设施