锦绣江南小区位于龙华新区民治街道布龙路与梅龙交汇处。小镇的二房结构紧凑、经济实用;三房大量采用跃式设计,业主的居住空间富有层次;顶层复式均是传统的坡屋顶设计。周边配套编辑学校:银泉中英文双语学校,风和日丽小精灵幼儿园、锦绣江南幼儿园、银泉幼儿园、民治二小、民治中学、上芬小学、宝安广播电视大学、西北工业大学深圳教学点、湖南工业大学深圳教学点综合商场:人人乐超市。
建筑风格
小区外观是淡黄色和白色,有中式尖顶和屋檐。一二期为多层,三四期为小高层和高层。小区建筑外观比较有特色,但不是购买本小区的重要关注点。
花园景观
大型人文社区,小区内有假山、水池、九回桥、石拱桥、典型的江南水乡风格小区花园设计优美,自带水系和雕塑,绿廊和凉亭,园林排列十分紧凑,富有层次感。小区花园是中式水乡设计,很有特色,喜欢此类花园的人群可以考虑。
公共环境
小区公共空间设计普通,并无特别,并不是购房者的重要关注点。生活方面更加舒适宜人,小区内部有山水假山水景观可以带孩子去游玩,观景,另外漫步跑道有1公里,泳池也有,一应俱全。
居住人群
入住率高:业主与租户比例大概7:3租客特征:在福田中心区、龙华、坂田上班的白领三代同堂:业主年龄多是在30-45岁之间,全家都在这里居住的,带老人小孩业。主要职业:公务员,普通白领,教师;主要学历:大专,本科;年龄分布:30~50;居住比例:入住率90%、出租率30%;居民特征:居住人群以20-50岁年轻有活力的人为主,不过整体居住非常舒适,进小区就可以看小孩在哪里嘻闹,温馨而且居家,而且小区内部环境优美,假山水景观特别美,不出小区门就可以逛公园的感觉。
居住氛围
小区清晨和傍晚会聚集许多老年人散步遛弯,下棋聊天,还有不少家长带孩子玩耍,邻里关系融洽,从整个片区来看,本小区的居住氛围良好,对于喜欢这种居家氛围的客户来说是加分项。小区居住舒适度很高,成熟配套的享用,让很多业主下班都走出来散步,游泳,打篮球和漫步跑步,居家非常舒适。
停车体验
小停车从来不会太拥挤,地上和地下都有停车位,而且费用也不高,都有私家停车位。
户型多样,一期、二期以多层为主,主要是两房和三房,三期、四期全部为电梯房,以两房、三房为主,少量四房。
商业配套较成熟,且距离较近,娱乐休闲购物十分方便商业:小区附近有维也纳酒店,金黄大酒店,经济实惠。人人乐,华润万家,佳华商场,新一佳等都有,购物方便快捷,出门到处商业配套,出小区门口2分钟以内到处都是商业可以方便购物。 附近有德逸公园,小区住户经常去这里锻炼,散步。
锦绣江南一期
从小区驾车出行便利,去关内可以走布龙路和梅龙大道。去机场可以走机荷高速。距离上塘地铁站,红山地铁站约1.8公里,小区大门也有公交站,可达到福田、南山、罗湖等周边地区。小区驾车出行便利,但距离地铁站较远,介意的人群需要注意。梅龙路出入口就是民治二小公交站,人民路就是锦绣江南公交站,公交有302,315,312,651,711,863,300,370,526,616,945,508,路等等好友很多。地铁有4号地铁线红山站只有2个公交站可到达,深圳北站只有4个公交站可以达到。
最近的社区医院:上塘道社区健康服务中心最近的二甲医院:深圳市龙华人民医院。
商业配套较成熟,且距离较近,娱乐休闲购物十分方便商业:小区附近有维也纳酒店,金黄大酒店,经济实惠,四期楼下有人人乐商场,购物方便。教育:幼儿园在小区内,小学和中学在小区附近,方便上学。休闲:附近有德逸公园,小区住户经常去这里锻炼,散步。
该街道治安安全指数83分(本次评比结果最高分95分),评比包含治安指数84分、交通指数93分、消防指数70分。(统计时段:2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
附近休闲设施较丰富,无论是休闲小憩,还是购物娱乐,都有一定选择空间。锦绣一期位于龙华是深圳地理几何中心,南面紧邻福田,承接这城市主中心的服务功能外溢,有着天然的地理优势。龙华同时还北连东莞,西临南山宝安,东接龙岗罗湖,与深圳各个区域都紧密相连,深圳高铁站就在区域内,大型交通枢纽利好较大。而且政府对于楼梯房小区旧改也十分重视,所以往后的发展还是不可小觑的。