小区综合评分
95
小区简介
东方玫瑰花园,别称叫东方玫瑰园,坐落于福田深南大道与香梅路交汇处,小区主要户型有:181平米的6室2厅、276平米的6室2厅、201平米的6室2厅、200平米的6室2厅;小区绿化率高,附近五公里内购物中心有晶城广场、星光广场、景田综合市场;超市有乐家美生活超市、华润万家便利超市、万宁超市(晶城广场分店)、百佳超市(黄埔雅苑店)、华润万家便利超市(水榭花都店);菜市场有广维肉菜市场、景田肉菜市场、上沙农贸综合市场;楼盘1公里范围内有地铁站香蜜湖、香蜜湖、香梅、莲花西,公交车站有特区报社、香梅深南路口、特区报社、特区报社、香蜜湖、香蜜湖、香蜜二村、市政大厦、市政大厦、市政大厦,购物和出行都很方便。
建筑年代:
1999年
物业用途:
住宅/商铺
总栋数:
21栋
总户数:
635户
停车位:
480个
开发商:
深圳市华业投资开发有限公司
全部
综合评价
95
小区综合评分
市场活跃
53 分
交通情况
98 分
周边学校
93 分
医疗配套
93 分
生活配套
97 分
区域位置
95 分
楼盘品质
82 分
物业品质
90 分
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优点
1、福田中心区-景田片区经典豪宅,景田4大豪宅之首,主打高尔夫景观视野房,最靠近深南高尔夫球场的楼盘,前排看高尔夫; 2、容积率较低,入住率高,配套齐全,安静宜人,业主普遍素质较高,潮汕人居多,风水好; 3、全部带固定私家车位的社区,紧挨深南高尔夫,享天然氧吧生活; 4、社区环境大, 性价比高;  5、均为南北通透的大4+1房起步,梯户比优越,使用率高。
缺点
1、小区小户型面积朝向不好,大户型偏多;楼龄相对老一些。 2、港式落地飘窗设计,很少厅出阳台的户型,阳台朝北。
小区内部
小区环境
小区绿化率为35%,小区内部有花园,中间有花坛供居民观赏;小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾;小区内还有儿童游乐设施和丰富的健身设施,还有凉亭,居民可以在闲暇时候来健身娱乐;小区整体环境比较好。
花园景观
小区花园内绿化好,道路两旁的植被郁郁葱葱,生长旺盛,花木葱茏,环境优美,居住舒适。
公共环境
楼下有门禁,需要刷卡或者业主帮忙开门才能进入。
居住人群
住户素质高:以高收入、高学历人群为主,素质普遍较高。
居住氛围
住户的素质都比较高,邻里之间都是年轻白领,会和平共处。
停车体验
小区内有地下车库,车位充足。
周边配套
小区的交通、商业、医疗配套在片区内是比较齐全的。
东方玫瑰园
交通配套
1、小区200米范围内1号线香蜜湖地铁,500米范围内9号线香梅站地铁,1.1公里范围内2号线地铁口,还有一个深南香梅路口,特区报社公交站。2、2019年底5分钟福田高铁站全线通车直通香港,14分到香港!公交车站有特区报社②、香梅深南路口、特区报社①、特区报社、香蜜湖①、香蜜湖②、香蜜二村、市政大厦②、市政大厦①、市政大厦,购物和出行都很方便。
特区报社②
210米
香梅深南路口
240米
香蜜湖①
296米
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医疗配套
福田中医院、北京大学深圳医院,福田儿童医院
深圳市华泰医院
146米
香蜜二村社区健康服务中心
376米
景田社区健康服务中心(景田医院)
826米
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商业配套
商超,商业综合体
711便利店(NO.96)
36米
招商银行(深圳景田支行)
141米
钱大妈(侨福大厦店)
202米
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公共配套
小区周边公共设施较齐全,距离小区约246m有华泰社区公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.3km有福田区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约597m有莲花街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
周边治安
小区周边的的治安情况比较好,根据周边商店、居民访谈,少有治安事件发生。
规划内容
1、2010年华泰小区已经被正式纳入深圳市城市更新单元规划计划,2011年通过专项规划审批,现已正式立项,目前华泰集团和新世纪联手开发,小区内公寓已经开始正式动工拆迁完毕出,并且小区各项指标已经确立。2、香蜜湖度假村片区将打造深南益田金融带中重要的产业支撑节点,以金融街及其延伸区域打造深圳金融的“新名片”以及现代服务业集聚基地。推进以福田保税区、福田口岸、皇岗口岸和河套C区的福田南片区开发建设,借助深港合作和口岸改造契机,形成深港边界经济合作新廊带。也就是说,香蜜湖美食街片区将会打造成一条金融街。3、深圳高尔夫租期已经到期,未来规划,深圳高尔夫27个球洞,保留18个球洞继续给深圳高尔夫使用,9个球洞的范围将用来建设一个大型中央花园,景田南将不止一个莲花山,未来周围花园,金融街的建设对于景田南的房价起重要的推动作用。
嫌恶设施
深圳市天健园林绿化工程有限公司
801米
深圳市前海南星石油化工有限公司
965米
中国石油广聚能源加油站(景田西路店)
1309米
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