小区综合评分
87
小区简介
综合评价
小区内部
周边配套
分类
小区简介
缘来居位于南海大道与高新中二道交汇处,于2006年建成,楼龄较新,共有1栋小高层。小区的主力户型为40平方米的1房、75平方米的2房,户型不是很方正,但均带有生活阳台,且总价不高。小区的建筑为弧形设计,错层分别设计有公共平台,方便住户晾晒衣物、活动。
建筑年代:
2007年
物业用途:
商铺/住宅
总栋数:
1栋
总户数:
195户
停车位:
95个
开发商:
深圳市西成投资发展有限公司
全部
综合评价
87
小区综合评分
市场活跃
55 分
交通情况
78 分
周边学校
92 分
医疗配套
94 分
生活配套
92 分
区域位置
95 分
楼盘品质
81 分
物业品质
90 分
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《评分说明》
优点
1、停车位充足,车户比约为1:1。2、户型均带有阳台,总价不高。3、靠近公交站,距离豪方现代豪园站约60米。
缺点
1、休闲空间小,无社区坏境。2、户型为港式风格设计,不方正。3、离地铁站远,距离深大站约1.7公里。
小区内部
建筑风格
1、小区为独栋小高层,整体为弧形设计,较为立体,具有时尚感;2、小区外立面大部分为涂料,质感一般;整体建筑以米白色为主,简单却不失美感。
花园景观
小区外围有今年刚刚修建好的小型花园,绿化面积不大,但景观层次丰富,且带有亭子、长椅,可以满足小区内部住户的生活休闲需求。
公共环境
1、小区的大堂虽然面积不大,但干净明亮,且配有一面大镜子,方便住户进出时整理仪容。2、小区为2梯12户,部分走廊狭窄阴暗,较为压抑;楼梯间里有窗户,采光通风好。其顶层为公共露台,经常有住户在平台上打牌、晾晒衣物。3、小区的大门比较普通,没有特别明显的标识。
居住人群
小区入住率高,居住密度大,有些拥挤。小区多数是业主自住,很多老人居住在小区带小孩上学,居家生活气息浓厚。住户多在南山科技园或福田上班。
居住氛围
社区活动丰富,定期会举行一些社区活动,例如集体出游。此外,小区的老人经常会聚在一起打麻将,邻里间相处得很融洽。
停车体验
小区有地下车库和地面车库,共有160个停车位,停车位比较宽松。
户型概述
小区的主力户型是41平方米-75平方米的1房-2房,小户型总价低。
1 室2厅
建面48.76㎡ 朝南
2 室2厅
建面56.45㎡ 朝南
3 室2厅
建面92.8㎡ 朝东
3 室2厅
建面93.27㎡ 朝南
3 室2厅
建面74.95㎡ 朝东南
3 室2厅
建面74.53㎡ 朝东南
查看全部户型
周边配套
小区周边商务办公氛围浓厚,生活购物集中在小区附近的乐购超市、钱大妈以及深大地铁站旁的科技园文化广场。周边休闲场所较多,有科苑公园、中山公园,小区住户沿深南大道步行,可到深大、荔香公园等休闲场所。住户多平时多去深圳大学、科苑公园散步,或去世界之窗、华侨城、红树林等休闲场地。
缘来居
交通配套
小区南面约800米处为深圳东西走向“大动脉”——深南大道,西临南海大道,可通往深圳各个区域,自驾出行方便。小区附近交通站点配套一般,距离豪方现代豪园公交站约60米。此外,小区距离1号线深大地铁站约1.7公里。
研祥科技大厦②
96米
豪方现代北路口
105米
深圳通(麒麟花园充值点)
214米
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周边学校
深圳市南山区特蕾新豪方幼儿园
173米
深圳市南山区麒麟幼儿园
391米
深圳市南山区特蕾新帝景幼儿园
510米
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医疗配套
小区近社康医院、近市六医院,医疗配套情况良好。小区属于深圳市南山区人民医院麻雀岭社康服务中心服务范围,同时小区距离深圳市第六人民医院(南山医院)较近,步行及搭乘地铁前往都比较方便。南山第六人民医院:距小区大概2.6公里,桃园站C出口,是深圳西部集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合医院,也是广东医学院非直属附属医院,也是片区综合医疗水平较高的公立医院。深圳市南山区人民医院麻雀岭社康服务中心:位于深圳市南山区麒麟路4040号汇园雅居C座首层,距离小区约600米,平常住户可以去看小的疾病。
麻岭社区健康服务中心
296米
马家龙社区健康服务中心
774米
莲城社区健康服务中心
948米
查看全部(10)
商业配套
小区周边商务办公氛围浓厚,生活购物集中在小区附近的乐购超市、钱大妈以及深大地铁站旁的科技园文化广场。商业配套:小区周边有许多办公大楼,因此附近商业以各类餐饮店、便利超市为主,例如:巴陵会馆、麦当劳、永和大王、真功夫、华润万家等,也能满足住户的基本生活需求。此外,深大地铁站有科技园生活广场,这是住户采办生活用品及聚餐的地方。教育配套:小区附近有南山外国语学校大冲分部,住户家庭小孩步行或骑车约2公里左右可到南外大冲分部。生活配套:周边休闲场所较多,有科苑公园、中山公园,小区住户沿深南大道步行,可到深大、荔香公园等休闲场所。住户多平时多去深圳大学、科苑公园散步,或去世界之窗、华侨城、红树林等休闲场地。
茂雄鲜生
12米
711便利店(麒麟花园店)
213米
美宜佳(no.4879)
297米
查看全部(243)
周边治安
小区周边多住宅,附近有警务室;从业主那里了解,附近很少有治安事件发生。小区附近的居住人群多为本地老年人和居民,流动人口较少,治安良好
规划内容
小区所在的科技园片区,公园配套资源丰富,距离荔香公园约1公里,距离中山公园约1.7公里。此外小区附近还有沙河高尔夫、深圳大学、南山文体中心等人气休闲场所,其中深大因为近小区,成为休闲、散心首选场所。
嫌恶设施
深圳逾菱自动化工程有限公司
119米
深圳市福井精细化工有限公司
604米
深圳市三维自动化工程有限公司
879米
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小区简介
综合评价
小区内部
建筑风格
花园景观
公共环境
居住人群
居住氛围
停车体验
户型概述
周边配套
交通配套
周边学校
医疗配套
商业配套
周边治安
规划内容
嫌恶设施
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