小区简介
中海阳光玫瑰园地处南山前海路,是中海阳光棕榈园的姊妹篇,项目紧邻深圳名校深大附中,拥有青青世界、月亮湾公园、大南山郊野公园、前海湾海景等自然景观资源。中海阳光玫瑰园占地37591.6平方米,总建筑面积110498平方米,整体布局以“围而不合,环报有情”的理念,将项目东南向规划成完全开敞式的空间,使其面向资源较好的大南山及青青世界,使东南亚风情园林景观与城市景观完全融合。户型分布为一房、二房、三房,打造空中露台、观景阳台、入户花园等多功能附赠空间外,还设计了N+1空间,充分考虑了白领精英在不同时段的成长家庭需求。
建筑年代:
1993~2010年
物业用途:
住宅/商铺
总栋数:
6栋
总户数:
1490户
停车位:
951个
开发商:
深圳中海地产有限公司
全部
综合评价
92
小区综合评分
市场活跃
56 分
交通情况
90 分
周边学校
87 分
医疗配套
79 分
生活配套
85 分
区域位置
95 分
楼盘品质
84 分
物业品质
90 分
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优点
地处前海自贸区,享规划利好;周边有月亮湾公园、大南山郊野公园、荔林公园等自然生态景观;1.5公里范围内有人人乐超市、大润发购物广场。
缺点
缺乏大型商业配套,日常生活配套仍待完善;项目批地时间早,且目前楼栋外观保养一般;小区左侧临月亮湾大道,噪音干扰相对较大。
小区内部
小区环境
中海阳光玫瑰园共有七栋,总共是1536户。小区主打户型是54平方米的两居室和69平方米的两居室,以及80平方米左右的三房。小区的楼间距为70米,小区的楼栋分布为口字型,2、3、4栋平均楼高约为55米,5、6、7栋为95米,楼间距比较合理。跟其他小区比,中海阳光玫瑰园小区内部环境安全、干净、舒适。这得益于素质很高的安保和物业,小区是24小时安保。地下有两层停车场共750个停车位,地上可停车位130个,共880个停车位。
建筑风格
中海阳光玫瑰园小区的建筑结构是钢筋混凝土结构。小区2、3、4栋为17层塔楼,5、6、7栋是31层塔楼。小区以景观为组团式建筑布局,楼座布置构成围合的空间形态,高低层建筑错落有致,典型学院派建筑风格。
花园景观
小区花园绿化好,植物丰富,设有凉亭,长椅,水景等等,环境优美,景观好。
公共环境
小区公共区域设专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
居住人群
小区入住率高,周边上班白领为主,素质较高。
居住氛围
小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。
停车体验
小区有地面停车位和地下停车场,居民停车方便。
户型概述
小区主要以住家户型为主,户型涵盖42-43平方米的单间、48-74平方米的2房、66-112平方米的3房,以及少量的192平方米的顶楼复式。小区以平层户型为主,其中顶楼复式主要分布在5、6、7栋。小区所有的户型都很方正,基本上都属于厅出阳台格局,但小户型出阳台面积较小,同时各楼栋奇、偶层出阳台面积不一致。
周边配套
小区的交通、商业、医疗配套在片区内是比较齐全的。
中海阳光玫瑰园
交通配套
小区紧邻前海路,周边路网发达,往南通往月亮湾片区,往西可通过沿江高速入口进入广州、东莞,往北经前海路,可通往南油、科技园、宝安等片区。目前小区周边无地铁,出行多依赖自驾及搭乘公交。主干道:前海路、月亮湾大道最近地铁站:距离地铁2号线蛇口站约2.7公里,可通往罗湖、福田等方向。最近的公交站:深大附中公交站,位于小区正门口,有36路、42路、81路、373路等近15条公交线路,可通往宝安、福田、罗湖等方向。
阳光玫瑰园
105米
深大附中
272米
南山花园
427米
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医疗配套
小区周边无大型医院,最近的公立医院是蛇口人民医院以及中南大学湘雅二医院深圳医院,两所医院均距离小区2.7公里左右。
前海湾社区健康服务中心
1336米
月亮湾社区健康服务中心
1403米
荔湾社区健康服务中心
1403米
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商业配套
距离小区600米左右有泛海商业广场、人人乐超市和影院。2018年已经超过70%商家营业。深圳泛海城市广场定位于集商业、写字楼、商务公寓等多功能于一体的片区首个中高档城市综合体,是继泛海控股成功开发城市住宅泛海拉菲花园一期、二期后,在前海片区鼎力开发的另一综合性商业项目。小区附近无大型集中商业,多为便民服务式底商,最近的集中商业主要分布在大新地铁站附近,距离小区3公里左右。目前大宗日常生活采办比较麻烦,通常需自驾或搭乘公交,蔬菜、瓜果之类的商品,多在小区楼下的底商购买。小区附近无地铁站,出行以自驾及搭乘公交为主。小区正门出去就是深大附中公交站,开车沿前海路北上到大新、南油、科技园等地,南下到月亮湾片区,从西侧的月亮湾大道可换道广深沿江高速
平安银行24小时自助银行(前海支行)
161米
平安银行24小时自助银行(前海支行)
161米
平安银行(深圳青青世界支行)
171米
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公共配套
小区周边公共资源有青青世界、大南山郊野文化公园、荔林公园、海上世界、兴海公园等。 1、青青世界距离小区1.8公里,是一家以休闲度假为主题的观光农场 2、兴海公园距离小区1.8公里,该公园遵循自然生态的法则,风格贴近市民,要保持荔枝林生态性,给市民提供一个自然的休闲空间。
周边治安
小区周边的的治安情况比较好,根据周边商店、居民访谈,少有治安事件发生。
规划内容
前海自贸区写字楼群200米距离,300米高的世贸大厦、信利康总部、顺丰总部、腾讯科技岛; 
嫌恶设施
深圳市松柏化工有限公司
522米
中国海油加油站(月亮湾站)
625米
荷壳石油化工有限公司
1294米
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