小区综合评分
92
小区简介
综合评价
小区内部
周边配套
分类
小区简介
城市3米6公寓小区属于独栋,东港实业(深圳)发展有限公司,位于福田保税区绒花路与益田路交汇处,地处豪宅区位,于1998年批地,2004年入伙,双空中观景台、双会所、双空中花园,交通便利。距离明年开通的3号线延长线福保站100米的距离。十分便利。小区共27层,5梯30户,层高3米6可做阁楼,以小面积户型为主,最小有16.11平米的迷你单间户型但是没窗户采光差,主打户型是朝西54.69平方外阳台的一房一厅,方正采光好。 小区附近的交通状况如下:公交:26路、203路、406路、410路、418路、419路、519路等。地铁:3号线-龙岗线。 小区的配套如下:幼儿园:市机关五幼儿园、美地婴幼儿园、新桂花幼儿园、益田幼儿园。中小学:益田花园小学、益花小学、蓝田小学。大学:深圳大学。商场:民润市场、万佳百货、百佳商场、天虹商场、华润超市、福源超市。医院:皇岗医院深圳市妇幼保健中.心深圳福保门诊部。邮局:中国邮政。银行:中国农业银行、深圳商业银行。其他:面点王、麦当劳、西湖春天、KFC、红树湾酒家、皇岗双拥公园。小区内部配套:会所、游泳池。业主居住感受:小区环境优美,配套齐全,交通便利,出行很方便。
建筑年代:
2003年
物业用途:
住宅/商铺
总栋数:
1栋
总户数:
704户
停车位:
201个
开发商:
东港实业发展(深圳)有限公司
全部
综合评价
92
小区综合评分
市场活跃
55 分
交通情况
98 分
周边学校
77 分
医疗配套
89 分
生活配套
87 分
区域位置
95 分
楼盘品质
84 分
物业品质
90 分
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《评分说明》
优点
1、小区均为刚需小户型,使用高,在保税区少见;2、小区位于益田路末端未来也是地铁口物业,今天方便;3、小区楼下是个商业综合体,可以满足日常所需。4、 交通便利楼下50米就是公交站台;配套成熟,银行等遍布周边
缺点
1、小区户数多,车位相对紧张;2、小区户型基本都没有外阳台。3、独栋没有花园,小户型没有窗户。
小区内部
小区环境
城市3米6公寓小区属于独栋5梯30户,小户型多,成交量大。相对其他小区就是没有花园因此单价也比较低。
建筑风格
小区设计是按照写字楼结构建成,因此不是平常小区的阳台,分为内外阳台,外立面为瓷砖虽然楼龄有15年但看起来比较新,不大显老显旧。城市3米6公寓在保税区比较其他小区,适合刚需资金不多的人群,首付少,如果要求带小区花园,车位充足的话就不推荐,3米6是独栋没花园的。
花园景观
小区由于是独栋不带花园,进去只有一个小的停自行车的场地和管理处,活动空间不大。小区主打小户型很适合刚需人群的,离保税区3号门近,特别适合那些白领人群购买,上下班就近省出很多坐车时间。
公共环境
小区走廊区域很宽采光很好,走廊宽敞很长,特别是有小孩的下雨天可以在走廊活动。小区走廊比较宽敞,所以公摊面积就大一些,房间使用率就会低一点,层高有3米6可以在房间多做一个阁楼也就补缺了这个缺陷。
居住人群
小区业主主要职业多为公务员,普通白领,企业高管;主要学历:本科,硕士,博士;年龄分布:20~30;居住比例:入住率100%、出租率50%;居民特征:业主多为上班或者在保税区开公司的情况,30-40为主,偏向年轻化。
居住氛围
小区独栋没有花园,北边50米有个2公里的城市绿化道,里面设有篮球场,跑道,跳舞广场、休闲一体化。饭后很适合一家老小散步。小区为5梯27户,部分电梯是每层都需要刷卡进入,安全性有保障。住宅物业楼下也是商业裙楼,有大型超市、便利店、临街商铺等,可以满足日常生活所需。小区南面也是保税区广场公园平时可以散散步,带小孩转转。
停车体验
住户有690户,车位很紧张,工作日晚上5点左右基本没车位了,另外地面也有商铺车位。一进一出,基本都是月卡车位,后续需要排队。
户型概述
小区户型每个都不一样,均可多做一个阁楼,阳台也是两户共用一个阳台,分为内阳台、外阳台。16.11到97平方米不等,只有西、东两个朝向,
1 室1厅
建面46.59㎡ 朝西
1 室0厅
建面17.32㎡ 朝东
1 室0厅
建面17.32㎡ 朝东
1 室0厅
建面17.32㎡ 朝东
2 室2厅
建面73.95㎡ 朝东
2 室1厅
建面54.69㎡ 朝西南
查看全部户型
周边配套
城市3米6公寓周边配套成熟,交通和生活购物特别方便。距三号线地铁益田站1000米,距离四号线福田口岸站1200米。距离小区2公里有深圳市妇幼保健院,4.4公里有儿童医院,5.5公里有北大医院。小区往西边800米有红树林生态公园,小区北边过一条马路有2公里长的绿化道,有羽毛球场,篮球场,网球场,跳舞广场,北边距离益田地铁站1000米有个中影国际影城。生活购物在小区楼下裙楼就是大型生活超市、便利店、钱大妈、茶餐厅、五金店等,可以满足日常生活所需。
城市3米6公寓
交通配套
小区目前距离最近的地铁站是3号线益田站和4号线福田口岸站,距离益田站1000米。距离福田口岸站有1200米,最近的公交站是绒花路口东,有26路皇岗口岸至桃源村,M441到梅林,M453到南山,385到华强北,60路到梅林新村,62路到福民人人乐,M120到下沙,618三个站台到福田口岸。小区位于益田路与绒花路交汇处,两条道路都是主干道,开车出行方便。明年楼下也将开通3号线福保站,方便行人出行。
红棉道
46米
桂花路三号门桥底
74米
福保
99米
查看全部(74)
周边学校
深圳福田区福苑小学
573米
福苑小学是保税区内第一所小学,学校建设之初就结合课程来打造校园文化环境,开辟了“10+N国景”课程、“十八苑”课程和六大主题场馆课程。“十八苑”中,有商学苑、法学苑、鲁班苑等。这里的每一个“苑”,既是一个环境,一个场馆,也是一个主题课程。根据其主题不同,孩子们在不同的区域内可以以兴趣小组为单位,系统地学习各种知识、完成科学实验。学校也会结合环境,将语文、音乐等课程融合其中,开展有趣的主题活动。此外,学校常规班将配置45人左右,并根据不同教学内容开设大班、中班和小班。
深圳市福田美地婴幼儿园
605米
深圳市福田区博雅豪园居幼儿园
621米
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医疗配套
社区医院:距离小区200米对面就是保税区社区健康服务中心。大医院:距离小区2公里有深圳市妇幼保健院,4.4公里有儿童医院,5.5公里有北大医院。
福保社区健康服务中心
744米
益田社区健康服务中心
804米
新港社区健康服务中心
1127米
查看全部(17)
商业配套
小区周边的商业配套非常成熟一到三楼就是综合超市,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,小区周边1000米以内都可以解决。由于靠近福田口岸,小区配套在福田保税区片区来看,算是比较好的。但在全市范围看,周边商业多是只能满足日常生活购物,缺乏大型的商业中心。
中国农业银行(深圳福田保税区支行)
34米
中国农业银行24小时自助银行(福田保税区支行)
50米
领域生鲜
78米
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周边治安
小区治安不错,小区只有一个门有警务室24小时值班每层楼要刷卡才能上去;小区附近居住人群多为白领上班族居家人群,流动人群较少
规划内容
旁边的福源花园小区经常有节目活动,对面的绿化道也会有亲子游戏活动,很适合一家几口一起活动。深广高速下沉式建设,方便日后保税区和皇岗、石厦的交通无缝对接;深港河套开发,改善保税区工业;以及三号线南延线福保站建设等。
嫌恶设施
粤运能源(皇岗加油站)
234米
中国石化加油站(皇岗高速站)
653米
中国石油广聚能源加油站(皇岗公园南站)
808米
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小区简介
综合评价
小区内部
小区环境
建筑风格
花园景观
公共环境
居住人群
居住氛围
停车体验
户型概述
周边配套
交通配套
周边学校
医疗配套
商业配套
周边治安
规划内容
嫌恶设施
张巧云
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张巧云
公司名称:
深圳市鹏顺通房地产有限公司
信用代码:
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