小区指南 - Q房网

小区环境

布吉片区少有的带网球场的刚需盘德兴花园沿布吉西环路两侧分布，划分为南、北两区，中间是德兴人行天桥。南北小区一共51栋楼，全部为板楼结构，北区内部有两所幼儿园、一所小学、游泳池，南区有网球场、生活超市。

建筑风格

小区是老小区，外观没有设计感。墙面以白色马赛克砖为主，由于建成时间较长，墙面出现泛白。

花园景观

德兴花园虽然建成时间较久，但居住环境还是不错的，小区绿化好，道路宽阔整洁，入口处警卫有序管理出入车辆，整体来说，小区内环境还是相当幽静的，住家安全舒适。

公共环境

1.小区里面都是现代门禁，自动关联业主手机，不需要带门禁卡。2.小区花园环境好，绿化面积非常高，配套设施齐全，周边配套成熟，各类商铺聚集花园门口，社区管理完善，基本上买东西非常方便，交通门口就有公交，不管是交通还是购物，都是非常方便的。

居住人群

主要职业：普通白领，个体私营，退休或自由职业；主要学历：大专，本科；年龄分布：30~50；居住比例：入住率80%、出租率20%；居民特征：业主大多数以自主为主，居住人口25到70都有，都是一些老业主了，收入都是偏中等，也不算高，有很多老年人带孩子在这边上学，非常适合老人居住，社区广东人本地人比较多。

居住氛围

1.小区里面居住的都是一些居家的人群，人群结构比较稳定，邻里和谐友好，小区风气淳朴。2.小区消防站会在小区广场播放一些活动宣传视频，并举行一些生活常见消防事故和救火处理方法的活动；3.小区内的学校在节假日会举办大型活动。本小区社区活动丰富，业主也积极参加，邻里之间关系融洽。

停车体验

小区一共有2176户户，车位只有700个，车位严重不足。小区只有地上停车位，停车位较少，夜间停车比较困难。小区未人车分流。

户型概述

德兴花园两区基本户型为两房、三房，少量复式。2房主要集中在德兴阁、德荣1-6单元、德华1-7单元、德贵所有单元。3房主要集中在德荣1-4栋。2房占比50%、3房占比40%。4房以及更大户型的占比10%。